Дело № 2-524/2011 Решение Именем Российской Федерации 2 декабря 2011 г. г. Мариинский Посад Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мальчугина А.Н. при секретаре Крыловой Л.Г., с участием истца Васильева В.В., третьего лица Васильевой Т.Н, представителя ответчика Тихоновой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Валерия Витальевича к администрации Мариинско-Посадского городского поселения о понуждении заключить договор социального найма, установил: Васильев В.В. обратился в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского городского поселения о признании незаконными действий по отказу в заключении с ним договора социального найма, о понуждении заключить с ним договор социального найма <адрес>. Иск мотивирован тем, что согласно ордеру № от 02.02.1997г. ему как сотруднику милиции для проживания с семьей из трех человек предоставлена спорная квартира. С момента предоставления он с семьей стал в квартире проживать. Проводил косметические ремонты, оплачивал коммунальные услуги. В момент проживания в квартире родились сын и дочь. Они ходили в детский сад и посещали школу по месту нахождения данной квартиры. 29 октября 2003г. между Васильевым В.В. и МУП «МПО ЖКХ» г. Мариинский Посад был заключен договор социального найма, на его основе были заключены договоры с различными обслуживающими организациями. 21 июня 2011г. из администрации Мариинско-Посадского городского поселения пришел ответ об отказе в заключении договора социального найма по причине того, что дом признан ветхим. В судебном заседании истец Васильев В.В., третье лицо Васильева Т.Н. иск поддержали по изложенным в нем основаниям. Васильев В.В. пояснил, что работал и работает в настоящее время в МО МВД РФ «Мариинско-Посадский» кинологом. В 1988г. спорная квартира была выделена администрацией города отделу внутренних дел под служебное жилье. Это жилье в 1997г. предоставили ему, он там проживал с семьей, но его никогда не прописывали (не регистрировали) в спорной квартире. Он полностью содержал жилье, оплачивал коммунальные услуги. Представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения Тихонова О.И. иск не признала, указав, что действительно согласно ордеру № от 02.02.1997 года семья Васильева В.В. в составе семьи из трех человек проживала по <адрес>. Ордер выдан как на общежитие РОВД. Исправно оплачивали за жилье и коммунальные услуги. 29.10.2003 года они заключили договор социального найма с МУП «МПО ЖКХ». В заключении договора социального найма на жилое помещение по <адрес> истцу было отказано, поскольку дом признан аварийным и подлежит сносу. На основании ст. 50 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 многоквартирные дома, которые признаны аварийными и подлежащими сносу, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Так как на 2011г. жилой дом отключили от электричества и воды, жильцам данного дома были предложены помещения маневренного фонда, семья Васильевых отказалась от предложенных комнат. Заслушав участвующих в деле лиц, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что <адрес> являлась государственной собственностью и была передана решением Исполкома Мариинско-Посадского городского Совета народных депутатов №10-158 от 22.12.1988г. в ведение Отдела внутренних дел Мариинско-Посадского района Чувашской Республики для распределения как общежитие молодых специалистов, о чем свидетельствует также копия ордера № от 22.12.1988г. С 1997 года спорная квартира была распределена Васильеву В.В. с семьей, о чем свидетельствует письмо заместителя начальника Мариинско-Посадского РОВД от 10.02.1997г. 29 октября 2003г. между МУП «МПО ЖКХ» и Васильевым В.В. на спорную квартиру заключен договор социального найма. Все эти доказательства подтверждают то обстоятельство, что спорная квартира была предоставлена семье Васильевых для постоянного проживания в качестве общежития. Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Постановлением главы администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от 18 июня 2009г. №110 муниципальные общежития, расположенные в домах №65, №78 по ул. Лазо и №67 по ул. Чкалова г. Мариинский Посад исключены из специализированного жилого фонда и отнесены в разряд жилых домов. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством был изменен статус спорной квартиры, с Васильевым В.В. должен быть заключен договор социального найма спорной квартиры. Доводы представителя ответчика о том, что с Васильевым В.В. не может быть заключен договор найма по причине ветхости дома, в котором расположена спорная квартира, являются несостоятельными по следующим основаниям. В соответствии с п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Статьей 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Документов, свидетельствующих о том, что семье Васильева В.В. предлагалось другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что между Васильевым В.В. и органом местного самоуправления сложились отношения по договору социального найма, Васильев В.В. имеет право на заключение с ним договора в письменном виде. Его иск подлежит удовлетворению. Государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ относится на ответчика. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Обязать администрацию Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики заключить с Васильевым Валерием Витальевичем с составом семьи пять человек договор социального найма на <адрес> Чувашской Республики. Взыскать с администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики в пользу Васильева Валерия Витальевича 200 руб. в счет возврата государственной пошлины. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики. Председательствующий: мотивированное решение изготовлено 07.12.2011г.