Дело № 2-8/2012 Решение Именем Российской Федерации 12 января 2012 года г. Мариинский Посад Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мальчугина А.Н., при секретаре Красильникове М.А., с участием представителя истца Ивановой В.М., ответчика Латышевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Владимира Николаевича к Латышевой Валентине Александровне об установлении границ земельного участка по государственному акту, о признании права на участок в определенных границах, установил: Иванов В.Н. обратился в суд с иском к Латышевой В.А. об определении границ земельного участка по государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании права Иванова Владимира Николаевича на участок в границах, определенных по государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ №. Иск мотивирован тем, что Иванов В. Н. купил дом с земельным участком по <адрес>. Площадь земельного участка по <адрес> по государственному акту составляет 671 кв.м. Это также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В государственном акте по плану ширина передней части земельного участка составляет 16,7 м. Фактически такой ширины передней части земельного участка не имеется. Раньше расстояние между домом № по <адрес> и домом № по <адрес> было девять метров. В ответ на письмо Иванова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ администрация Мариинско-Посадского городского поселения сообщила, что на основании данных МУП БТИ « Техиндом» была предоставлена копия плана земельного участка, расположенного по <адрес> дом. №. Между домом № и домом № по <адрес> находился земельный участок, на котором был построен дом, но не на красной линии, как положено, а в огороде, по <адрес>. Со временем дом был снесен. В настоящее время на этом земельном участке построена веранда, которая относится к дому № по <адрес>, и гараж. Иванов В.Н. обратился к главе администрации городского поселения выехать на место и установить первоначальную границу земельного участка <адрес>. Комиссия выехала на место по <адрес>, проведена проверка по муниципальному земельному контролю по установлению границ земельного участка, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В результате проведения проверки, было установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: Чувашская Республика <адрес>, имеет размер: ширина в передней части земельного участка составляет15,7 м, длина 41,1 м., в задней части ширина земельного участка составляет 16,1 м.. Площадь земельного участка составляет 661.4 кв.м. Таким образом, ширина передней части земельного участка по государственному акту от 05. 03.98 г. должна составлять 16,7 м., на самом деле в настоящее время ширина фасадной части земельного участка в результате проведения проверки комиссией по муниципальному земельному контролю составляет лишь 15,7 м, то есть меньше положенного на один метр. Таким образом, нарушены законные права истца на земельный участок. Латышева В.А. незаконно возвела гараж на принадлежащем истцу земельном участке. В судебном заседании представитель истца Иванова В.М. иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Ответчик Латышева В.А. иск не признала, указав, что никакого отношения к размеру участка истца она не имеет. В 2010г. она проводила межевание земельных участков № и № по <адрес>, но Иванов В.Н. отказался подписать акт согласования границ, в связи с чем межевание не закончено. Заслушав участвующих в деле лиц, их представителей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Из материалов дела усматривается, что Иванов В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Чувашской Республики, <адрес>. Данный земельный участок предоставлен ему постановлением Мариинско-Посадской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного постановления Иванову В.Н. выдан государственный акт на право собственности №. В данном акте указано, что ширина участка с севера составляет 16,7 м., с юга 16,1 м., с востока 43,7 м., с запада 35,8 м. В соответствии со ст. 30 действовавшего в момент предоставления Иванову В.Н. Земельного кодекса РСФСР 1991г. при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Из объяснений участвующих в деле лиц следует, что отвод земельного участка в натуре Иванову В.Н. не производился, межевые знаки не устанавливались. В настоящее время определение границ земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно ст.ст. 7, 22 указанного закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке. Об этих требованиях закона Иванову В.Н. было письменно сообщено в письме начальника отдела Управления Росреестра по Чувашской Республики. Однако, как следует из объяснений представителя истца Ивановой В.М., она заказывала межевание принадлежащего Иванову В.Н. земельного участка, но в последующем по непонятным причинам отказалась его проводить. В ходе рассмотрения дела представителю истца предлагалось провести межевание принадлежащего ему земельного участка, для чего рассмотрение дела откладывалось. Истец межевание своего участка не провел, в связи с чем с точки зрения современного законодательства, устанавливающего порядок определения границ земельного участка на местности и среди других участков, невозможно определить, на какой именно участок претендует истец, с какими границами ему был предоставлен земельный участок в 1998г., и в связи с какими событиями он уменьшился по площади. Свидетель <данные изъяты> показал, что работает ведущим специалистом-экспертом сектора имущественных и земельных отношений администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. В октябре 2011г. в составе комиссии администрации он выезжал для обмера участка Иванова В.Н. Было установлено, что земельный участок фактически меньше, чем указано в государственном акте. Фактически участок истца измерен, установлены его географические координаты и сведения о них имеются в Управлении Росреестра по Чувашской Республике. Однако данные межевания окончательно не внесены в кадастр недвижимости, поскольку Иванов В.Н. не оформил в установленном порядке акт согласования границ со смежными землепользователями и сам не согласился с границами участка. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец не доказал, что его земельный участок в настоящее время и в момент его предоставления имел фактическую площадь 671 кв.м., что он уменьшился в результате действий ответчицы. В удовлетворении иска следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении иска Иванова Владимира Николаевича к Латышевой Валентине Александровне об определении границ земельного участка по государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании права Иванова Владимира Николаевича на участок в границах, определенных по государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ №, отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики. Председательствующий: А.Н. Мальчугин мотивированное решение изготовлено 16.01.2012г.