Дело № 2-226/2012

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года               г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре Крыловой Л.Г.,

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, о понуждении возвратить земельный участок,

установил:

Конкурсный управляющий ФИО7 Н.С. обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть заключенный между ФИО7 и ФИО1 договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является земельный участок, общей площадью 579000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> Чувашской Республики, сельское поселение Приволжское, кадастровый номер участка №:16:093102:8, обязать ответчика вернуть земельный участок, общей площадью 579 000 кв.м. Иск мотивирован тем, что Решением Арбитражного суда Чувашской Республики по делу № А79-12056/2011 от ДД.ММ.ГГГГ ООО ФИО7 (Чувашская Республика, <адрес>, ИНН 2124028690, ОГРН 1082124000199) признано несостоятельным (банкротом) как отсутствующий должник, в отношении него открыто конкурсное производство. Между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому отчужден спорный земельный участок, общей площадью 579000 кв.м. В разделе 3 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ оплата в размере 700 000 руб. должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на банковский счет. Согласно выписке с расчетного счета ФИО7» оплата по указанному договору купли-продажи в размере 700 000 руб. на счет ФИО7 не поступала.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, указав, что ФИО1 в установленный срок расплатился по договору.

Заслушав участвующих в деле лиц, их представителей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 579000 кв.м. с кадастровым номером 21:16:093102:8.

Согласно разделу 3 указанного договора ФИО1 обязуется уплатить за участок 700000 руб. перечислением на банковский счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из представленных представителем ответчика квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ФИО7 денежные средства на общую сумму 700000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключено соглашение о зачете встречных обязательств, возникших из передачи ФИО1 денежных средств ФИО7 и из договора купли-продажи земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обязательства по уплате денежных средств за проданный ему земельный участок ФИО1 исполнил. То обстоятельство, что денежные средства поступили в кассу предприятия, а не на банковский счет, существенного значения не имеет.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать.

Суд полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с истца по правилам ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, до 200 руб. в связи с трудным материальным положением истца-банкрота.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО7 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о понуждении возвратить земельный участок общей площадью 579000 кв.м. с кадастровым номером 21:16:093102:8 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:       А.Н. Мальчугин

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ