Дело № 2-173/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2012 года г. Мариинский Посад Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Филимоновой И.В., при секретаре судебного заседания Николаевой Л.И., с участием истцов Закондыриной Н.Л., Вершинина Н.И., представителя ответчика администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики по доверенности Александрова Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закондыриной Натальи Лаврентьевны и Вершинина Николая Игоревича к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, установил: Закондырина Н.Л. и Вершинин Н.И. обратились в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики об обязании предоставить им по договору социального найма жилое помещение в соответствии нормами жилищного законодательства по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда». Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истице Закондыриной Н.Л. с составом семьи 4 человека администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики выдан ордер на жилое помещение - <адрес>, жилой площадью равной 29,4 кв.м. Семья Закондыриной Н.Л., состоящая из 4 человек: Закондыриной Н.Л., Закондырина И.Н., ФИО и ФИО1, вселилась в предоставленную квартиру. Позднее данный многоквартирный дом был признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и включен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу. Брак между Закондыриной Н.Л. и Закондыриным И.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО изменил фамилию на «Вершинин», что подтверждается свидетельством о перемене имени. В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека: истица Закондырина Н.Л., её бывший супруг Закондырин И.Н. и её сын - истец Вершинин Н.И. Несмотря на неоднократные обращения, ответчик в нарушение положений ЖК РФ до настоящего времени не предоставил истцам благоустроенное жилое помещение взамен занимаемому в ветхом доме. Поскольку право истцов на обеспечение органом местного самоуправления благоустроенным жилым помещением по договору социального найма нарушено, они обратились в суд с вышеуказанным иском. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен Закондырин И.Н. В судебном заседании истица Закондырина Н.Л. отказалась от исковых требований в своих интересах, о чем представила суду письменное заявление, и просила производство по делу по её требованиям прекратить. При этом пояснила, что в <адрес> в <адрес> она только зарегистрирована, фактически проживает в <адрес>. Бывший супруг Закондырин И.Н. также в ней только зарегистрирован, но проживает в соседней <адрес> на основании ордера, поэтому в порядке переселения из <адрес> на жилье не претендует, он обязался в ближайшее время сняться с регистрационного учета. Её дочь ФИО1 давно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета, проживает со своей семьей по другому адресу, жильем обеспечена. В настоящее время только Вершинин Н.И. проживает в квартире. Они уже давно не члены одной семьи. Сыну 28 лет, он живет самостоятельной жизнью. Из-за регистрации по одному и тому же адресу, их указали в качестве членов одной семьи, однако таковыми они давно не являются. Вместе они не проживают, общего хозяйства не ведут. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом истицы от иска, производство по делу по требованиям Закондыриной Н.Л. об обязании ответчика предоставить ей жилое помещение по договору социального найма прекращено. Исковые требования в своих интересах Вершинин Н.И. уточнил и по основаниям, изложенным в иске, просил обязать ответчика предоставить ему по договору социального найма равноценное жилое помещение взамен занимаемому в аварийном доме, общей площадью не менее 48,1 кв.м., состоящее не менее чем из двух жилых комнат, благоустроенное применительно к условиям <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте <адрес>. Дополнительно пояснил, что проживание в доме стало опасным. Некоторых жильцов уже переселили, а в отношении него, несмотря на неоднократные обращения, такого решения нет. Какого-либо иного жилья, пригодного для проживания, он не имеет. Отсутствие нормальных жилищных условий сказывается на его личной жизни, он живет один, не решается создать семью. Третье лицо Закондырин И.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление, в котором указал, что в удовлетворении иска не возражает, членом семьи истцов не является, самостоятельных исковых требований по делу не имеет. Представитель ответчика администрации Мариинско-Посадского городского поселения по доверенности Александров Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что заключением межведомственной комиссии в 2006 году жилой <адрес> был признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния. До настоящего времени данное заключение не оспорено и не отменено. Сведениями о сроках сноса дома, он не обладает. Истец Вершинин Н.И. проживает в <адрес> данного дома на основании ордера, поэтому законность его проживания он не оспаривает. Однако полагает, что он утратил право на переселение из аварийного жилья, поскольку его мать Закондырина приобрела другое жилое помещение, в котором он также имеет право проживать. Кроме того, ответчик в настоящее время не располагает свободным жилым помещением. Будет ли в этом году финансирование в рамках республиканской целевой Программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики», он не знает. В списке граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилья на 2011-2012 г.г., значится лишь один жилец <адрес>, поскольку в отношении него имеется вступившее в законную силу решение суда. Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как усматривается из материалов дела, истец Вершинин Н.И. постоянно зарегистрирован и проживает на законном основании с момента вселения до настоящего времени по адресу: <адрес>. Жилое помещение, занимаемое истцом, состоит из двух жилых комнат, общая площадь жилого помещения составляет 48,1 кв.м. Данное жилое помещение является для него единственным. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами: копией ордера № на жилое помещение, выданного на основании решения исполкома Мариинско-Посадского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ; копией паспорта Вершинина Н.И.; выпиской из домовой книги; техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; сообщением МУП БТИ «Техиндом» <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике №№ 00/003/2012-1812 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени их постановки на учет. Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ). В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия жилого помещения установленным требованиям в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания. Из акта обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом представляет собой двухэтажное брусчатое строение, 1958 года постройки. Деревянные стены прогнили и прогнуты, междуэтажные перекрытия прогнуты. Процент износа 79%. Имеются ухудшения в связи с физическим износом, приведшие к снижению до недопустимого уровня надежности здания прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований: деформация стен, несущих деревянных конструкций свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Проведение дополнительных исследований не имеет смысла. Межведомственной комиссией для обеспечения безопасности и недопущения несчастных случаев рекомендовано снести дом. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (брусчатый) № по <адрес> признан ветхим, непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу в связи с физическим износом (79%) в процессе его эксплуатации, не подлежащим ремонту и реконструкции. Данное заключение межведомственной комиссии на момент рассмотрения дела не оспорено и не отменено. Каких-либо доказательств, подтверждающих проведение в доме капитального ремонта или реконструкции с 2006 года по настоящее время, суду не представлено. Согласно приложению № к республиканской целевой программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на 2008-2012 годы» (в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №), жилой <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации под №95. Таким образом, доводы истца о том, что проживание в доме представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, подтверждаются материалами дела. Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, либо жилое помещение признано непригодным для проживания. Статья 86 ЖК РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения, но и в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимся. Иное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома. На основании ч.3 ст.2 и ч.5 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления в установленном законом порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. При установленных судом обстоятельствах, требования истца о возложении обязанности на ответчика предоставить ему жилое помещение равнозначное по количеству жилых комнат и по общей площади, занимаемому в аварийном доме, правомерны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым определить ответ чику срок для исполнения решения. Принимая во внимание отсутствие в законодательстве конкретного указания на срок и, учитывая доводы представителя ответчика, которые заслуживают внимания, суд определяет срок для исполнения решения - один год со дня его вступления в законную силу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 57, 86, 89 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Вершинина Николая Игоревича к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики удовлетворить. Обязать администрацию Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики в течение одного года со дня вступления настоящего решения в законную силу предоставить Вершинину Николаю Игоревичу на условиях договора социального найма жилое помещение - квартиру, общей площадью не менее 48,1 кв. м, состоящую не менее чем из двух жилых комнат, благоустроенную применительно к условиям <адрес>, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находящуюся в черте <адрес>, взамен занимаемому жилому помещению - <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. Председательствующий судья И.В. Филимонова Дело № 2-173/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 24 мая 2012 года г. Мариинский Посад Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Филимоновой И.В., при секретаре судебного заседания Николаевой Л.И., с участием истцов Закондыриной Н.Л., Вершинина Н.И., представителя ответчика администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики по доверенности Александрова Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закондыриной Натальи Лаврентьевны и Вершинина Николая Игоревича к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, установил: Закондырина Н.Л. и Вершинин Н.И. обратились в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики об обязании предоставить им по договору социального найма жилое помещение в соответствии нормами жилищного законодательства по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда». Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истице Закондыриной Н.Л. с составом семьи 4 человека администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики выдан ордер на жилое помещение - <адрес>, жилой площадью равной 29,4 кв.м. Семья Закондыриной Н.Л., состоящая из 4 человек: Закондыриной Н.Л., Закондырина И.Н., ФИО и ФИО1, вселилась в предоставленную квартиру. Позднее данный многоквартирный дом был признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и включен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу. Брак между Закондыриной Н.Л. и Закондыриным И.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО изменил фамилию на «Вершинин», что подтверждается свидетельством о перемене имени. В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека: истица Закондырина Н.Л., её бывший супруг Закондырин И.Н. и её сын - истец Вершинин Н.И. Несмотря на неоднократные обращения, ответчик в нарушение положений ЖК РФ до настоящего времени не предоставил истцам благоустроенное жилое помещение взамен занимаемому в ветхом доме. Поскольку право истцов на обеспечение органом местного самоуправления благоустроенным жилым помещением по договору социального найма нарушено, они обратились в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании истица Закондырина Н.Л. отказалась от исковых требований в своих интересах, о чем представила суду письменное заявление, и просила производство по делу по её требованиям прекратить. Истец Вершинин Н.И. считал возможным принять отказ истцы Закондыриной Н.Л. от иска и производство по делу в этой части прекратить. Исковые требования в своих интересах Вершинин Н.И. поддержал и, уточнив их, просил удовлетворить. Представитель ответчика по доверенности Александров Е.Н. не возражал против удовлетворения ходатайства истицы Закондыриной Н.Л. Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку требования истицы Закондыриной Н.Л. не противоречат закону и не затрагивают интересы третьих лиц, суд считает необходимым принять ее заявление об отказе от иска и прекратить производство по данному делу в части её требований, разъяснив истице, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд определил: Принять отказ истицы Закондыриной Натальи Лаврентьевны от иска к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики об обязании предоставить ей жилое помещение по договору социального найма, и производство по данному гражданскому делу в указанной части прекратить. Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение пятнадцати дней со дня вынесения. Председательствующий судья И.В. Филимонова