Дело № 2-300/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июля 2012 года г. Мариинский Посад Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Филимоновой И.В., при секретаре судебного заседания Николаевой Л.И., с участием истицы Андреевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Галины Алексеевны к Ивановой Вере Алексеевне, Христолюбовой Маргарите Юрьевне, Андреевой Оксане Юрьевне и Христолюбову Алексею Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Андреева Г.А. обратилась в суд с иском к Ивановой В.А., Христолюбовой М.Ю., Андреевой О.Ю. и Христолюбову А.Д. о признании утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> Чувашской Республики и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что истица Андреева Г.А. является собственником жилого <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу с согласия прежнего собственника дома, но фактически в данном жилом доме не проживают, членами семьи истицы не являются, участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не принимают, чем нарушают её права как собственника жилого дома. Ссылаясь на положения ст.ст. 209,304, 292 ГК РФ, истица обратилась к ответчикам с вышеуказанным иском. Истица Андреева Г.А. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме и по изложенным в иске основаниям просила их удовлетворить. При этом выразила согласие на рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Дополнительно суду пояснила, что ответчик Иванова В.А. приходится ей родной сестрой. Христолюбова М.Ю. и Андреева О.Ю. родные дочери Ивановой В.А. Христолюбов А.Д. сын Христолюбовой М.Ю. Отношения с сестрой она не поддерживает. Ранее их мать ФИО1 заключила с Ивановой В.А. договор пожизненного содержания с иждивением. После чего Иванова В.А. со своей семьей зарегистрировалась по месту жительства в доме матери. Из-за ненадлежащего исполнения ивановой В.А. условий договора данный договор был прекращен в ноябре 2011 года. За матерью стала ухаживать она и в декабре 2011 года мать подарила ей земельный участок с домом. С этого времени расходы по содержанию указанного домовладения несет она. Оплату производит от имени матери ФИО1, так как лицевые счета на её имя еще не переведены. Ответчики на протяжении более двух лет в её жилой дом не приходят, их вещей в доме нет, фактически они проживают по другому адресу, имеют право на иное жилое помещение. Каких-либо договоров и соглашений о проживании ответчиков в доме истицы сторонами не заключалось, ответчики добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства не желают.Факт регистрации ответчиков влияет на размер оплачиваемых истицей коммунальных услуг, а также препятствует ей осуществлять права собственника дома. Ответчики Иванова В.А., Христолюбова М.Ю., Андреева О.Ю. и Христолюбов А.Д., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание по неизвестным причинам не явились, отзыв на исковое заявление суду не представили. Уважительность причины своей неявки не подтвердили, каких-либо ходатайств суду не заявили. В связи с чем, суд с учетом мнения истца определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства. Представитель третьего лица - территориального пункта в <адрес> УФМС России по Чувашской Республике, представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия. Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что после заключения договора дарения принадлежащего ей жилого <адрес>, она продолжает проживать в этом же доме, поэтому может подтвердить, что ответчики фактически проживают по другому адресу, расходы на содержание дома не несут. Дочь Андреева Г.А. её содержит, уходом она довольна. Со своей дочерью Ивановой В.А. она не общается, отношения разладились после расторжения договора пожизненного содержания с иждивением. О том, что Иванова В.А. зарегистрировалась со своей семьей по месту жительства в принадлежащем ей ранее жилом доме, она узнала только при расторжении договора пожизненного содержания. Свидетель ФИО2 в судебном заседании доводы истицы подтвердил и показал, что ответчики на протяжении нескольких лет интереса к жилому дому не проявляют, фактически в нем не проживают, в расходах на содержание дома не участвуют, какой-либо помощи не оказывают. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой <адрес> Чувашской Республики принадлежит истице Андреевой Г.А. на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истицы на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент заключения договора дарения на регистрационном учете по данному адресу состояли ответчики: Иванова Вера Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (добрачная фамилия <данные изъяты>) Оксана Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; Христолюбова Маргарита Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Христолюбов Алексей Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги и справкой администрации Мариинско-Посадского городского поселения <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. По правилам ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Из смысла и содержания указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Согласно справке о составе семьи истицы Андреевой Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Иванова В.А., Христолюбова М.Ю., Андреева О.Ю. и Христолюбов А.Д. в качестве членов её семьи не указаны. Из представленных квитанций видно, что ответчики плательщиками жилищно-коммунальных услуг по адресу спорного жилого дома не являются. Сам факт регистрации не является основанием для возникновения права на жилое помещение. Судом на основании представленных документов и объяснений участвующих лиц установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого дома не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений с истицей не имеют, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, чем нарушают права истицы как собственника жилого помещения. Кроме того, из материалов дела усматривается, что ответчики имеют право пользования иными жилыми помещениями, расположенными на территории <адрес>, а именно по <адрес>; по <адрес>; по <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №. Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), а также пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно пункту 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Установленные судом обстоятельства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Андреевой Галины Алексеевны к Ивановой Вере Алексеевне, Христолюбовой Маргарите Юрьевне, Андреевой Оксане Юрьевне и Христолюбову Алексею Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Иванову Веру Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес> Чувашской Республики; Христолюбову Маргариту Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Чувашской Республики; Андрееву Оксану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Чувашской Республики и Христолюбова Алексея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской Республики, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Ответчик вправе подать в Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Председательствующий судья И.В. Филимонова