Дело № 2-175-11 г. Мариинский Посад
Р Е Ш Е Н И Е
(Заочное)
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
18 апреля 2011 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего председателя суда Д. Ф. Макашкина,
при секретаре судебного заседанияМаксимовой А.Н.,
с участием представителя истца Зиновьевой Надежды Николаевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастуховой Нины Михайловны к Устинову Александру Сергеевичу о признании утратившим право на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Пастухова Н.М. обратилась в суд с иском к Устинову А.С. о признании его утратившим права на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства для снятия его с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома <адрес>, который она приобрел по договору купли-продажи от 21 января 2011 года. В доме кроме нее так же зарегистрирован Устинов А.С., являющийся внуком прежнего хозяина дома - К.. В настоящее время место проживания Устинова А.С. не известно. Просит признать Устинова А.С. утратившим право на жилой дом для снятия его с регистрационного учета.
Представитель истца Зиновьева Н.Н. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик Устинов А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание по неизвестным причинам не явился, в связи с чем дело с учетом мнения истца рассмотрено судом без его участия в порядке заочного производства.
Представитель территориального пункта УФМС России по Чувашской Республике в Мариинско-Посадском районе, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился.
Свидетели <данные изъяты> подтвердили доводы заявителя и пояснили, что дом <адрес> принадлежит заявителю Пастуховой Н.М. Кроме нее в доме также зарегистрирован Устинов А.,С., но он в данном доме никогда не жил, где он в настоящее время проживает им не известно.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, жилой дом <адрес> принадлежит истцу Пастуховой Н.М. на праве собственности. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 29 января 2011 года, выданным на имя истца.
Из домовой книги на дом <адрес> следует, что в жилом доме Пастуховой Н.М. 30 июля 1996 года зарегистрирован по постоянному месту жительства Устинов Александр Сергеевич.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положениями пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из смысла и содержания указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.
Судом на основании представленных документов и объяснений установлено, что истец Пастухова Н.М. и ответчик Устинов А.С. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств между ним нет, совместно в настоящее время не проживают.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При изложенных обстоятельствах, с учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование Пастуховой Н.М. как собственника жилого помещения о признании Устинова А.С. утратившим право на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.
Как следует из объяснений истца, Устинов А.С. в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.
Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.
На судебном заседании установлено, что указанный жилой дом не является местом постоянного жительства ответчика, в связи с чем, сохранение в нем регистрации противоречит требованиям действующего законодательства.
С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Пастуховой Н.М. в полном объеме и возложить обязанность по снятию Устинова А.С. с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома на территориальный пункт УФМС России по Чувашской Республике в Мариинско-Посадском районе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать Устинова Александра Сергеевича утратившим право на жилой дом <адрес>.
Обязать территориальный пункт УФМС России по Чувашской Республике в Мариинско-Посадском районе снять Устинова Александра Сергеевича с регистрационного учета в доме <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Ответчик вправе подать в Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий Д. Ф. Макашкин