Дело № 2-33-11 г. Мариинский Посад Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и ДД.ММ.ГГГГ Мариинско-Посадского районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего председателя суда Д. Ф. Макашкина при секретаре судебного заседания Максимовой А. Н., с участием: истца Блинова Валерия Владимировича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЛИНОВА ВАЛЕРИЯ ВЛАДИМИРОВИЧА к Блинову Владимиру Владимировичу, Осокиной Людмиле Владиславовне, Администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики, Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике: - о признании недействительным постановления главы Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики № 71 от 23 марта 2006 года «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставления земельного участка в собственность; - о признании недействительным постановления главы Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № 353 от 17 августа 2006 года « О внесении изменений в постановление администрации Мариинско-Посадской городской администрации № 71 от 23 марта 2006 года»; - о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации право собственности за Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты> на земельные участки площадью 1200 кв. м. и 400 кв. м.; - о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности за Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты> на жилой дом <адрес>; - о признании недействительным договора купли продажи жилого дома <адрес>, заключённого между Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты>, и Осокиной Людмилы Владиславовны; - о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности за Осокиной Людмилой Владиславовной на земельные участки площадью 1200 кв. м., 400 кв. м., на жилой дом <адрес>; - о восстановлении срока для принятия наследства после смерти Блинова Владимира Владимировича, <данные изъяты>; - о включении жилого дома <адрес> и двух земельного участка площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, земельного участка площадью 400 кв. м. с кадастровым номером № в состав наследственного имущества Блинова Владимира Владимировича, <данные изъяты> У С Т А Н О В И Л: На основании договора купли продажи от 13 сентября 1983 года, удостоверенного нотариусом Новочебоксарской государственной нотариальной конторы Фёдоровой Э. А., Блинов Владимир Владимирович, <данные изъяты>, купил у ФИО1, жилой дом <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ умер Блинов Владимир Владимирович, <данные изъяты> проживавший в кв. <адрес>. Постановлением главы Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского поселения Чувашской республики № 71 от 23 марта 2006 года Блинову Владимиру Владимировичу предоставлен: - бесплатно в собственность земельный участок площадью 1200 кв. м. расположенный при его жилом доме; - за плату земельный участок площадью 0,04 га (400 кв. м.), расположенный в 60 метрах южнее его дома <адрес>. Постановлением главы Мариинско-Посадского района № 353 от 17 августа 2006 года внесено изменение в постановление главы администрации Мариинско-Посадского городского поселения № 71 от 23 марта 2006 года, и записано: «предоставить Блинову Владимиру Владимировичу, земельный участок площадью 0, 12 га расположенный по <адрес> в собственность бесплатно для обслуживания жилого дома»; - «Предоставить Блинову Владимиру Владимировичу земельный участок площадью 0, 04 га, расположенный в 60 метрах южнее жилого дома <адрес> в собственность за плату для ведения огородничества. На основании постановления главы администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики № 71 от 23 марта 2006 года, администрация Мариинско-Посадского района и Блинов Владимир Владимирович, <данные изъяты>, проживающий в кв. <адрес> 12 марта 2007 года заключили договор купли- продажи, которым администрация района продала, а Блинов В. В. купил земельный участок площадью 400 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный в 60 метрах по направлению на юг от жилого дома <адрес>. 05 апреля 2007 года Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в Мариинско-Посадском районе зарегистрировало право собственности за Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты> на земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный при доме <адрес>, и на земельный участок площадью 400 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный в 60 метрах по направлению юг от жилого дома <адрес>, и ему 5 апреля 2007 года выданы: - свидетельство государственной регистрации права серии <данные изъяты> на земельный участок площадь 1200 кв. м; свидетельство серии <данные изъяты> на земельный участок площадью 400 кв. м. 16 октября 2010 года Блинов Владимир Владимирович, <данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Мариинско-Посадском районе зарегистрировал право собственности на жилой дом <адрес>, и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 16 октября 2010 года. 22 октября 2010 года Блинов Владимир Владимирович, <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 22 октября 2010 года, за 20000 рублей продал Осокиной Людмиле Владиславовне, <данные изъяты>, проживающей в кв. <адрес>: - жилой дом <адрес> с надворными постройками; - земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный при этом жилом доме; - земельный участок площадью 400 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный в 60 м. по направлению на юг от жилого дома <адрес>. Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 15/001/2011-182, № 15/001/2011-183, № 15/001/2011-184 от 10 февраля 2011 года Осокина Людмила Владиславовна является правообладателем: - жилого дома <адрес>; - земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного при жилом доме <адрес>; - земельного участка площадью 400 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного в 60 метрах по направлению юг от жилого дома <адрес>. Блинов Валерий Владимирович обратился в суд с исковым заявлением к Блинову Владимиру Владимировичу, Осокиной Людмиле Владиславовне, Администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики, Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике: - о признании недействительным постановления главы Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики № 71 от 23 марта 2006 года «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставления земельного участка в собственность; - о признании недействительным постановления главы Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № 353 от 17 августа 2006 года « О внесении изменений в постановление администрации Мариинско-Посадской городской администрации № 71 от 23 марта 2006 года»; - о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации право собственности за Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты> на земельные участки площадью 1200 кв. м. и 400 кв. м.; - о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности за Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты> на жилой дом <адрес>; - о признании недействительным договора купли продажи жилого дома <адрес>, двух земельных участков площадью 1200 и 400 кв. м, заключённого между Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты>, и Осокиной Людмилой Владиславовной; - о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности за Осокиной Людмилой Владиславовной на земельные участки площадью 1200 кв. м., 400 кв. м., на жилой дом <адрес>; - о восстановлении срока для принятия наследства после смерти Блинова Владимира Владимировича, <данные изъяты>; - о включении жилого дома <адрес> и двух земельных участков площадью1200 и 400 кв. м. в состав наследственного имущества Блинова Владимира Владимировича, <данные изъяты>. - 2 - На судебном заседании истецБлинов Валерий Владимирович поддержал своё исковое заявление, и пояснил, что жилой дом <адрес> был приобретён в собственность его отцом Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты>, у ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13 сентября 1983 года. Его брат Блинов Владимир Владимирович, <данные изъяты> в 1983 году не мог купать жилой дом, поскольку ему тогда исполнилось всего 18 лет. Он тогда только закончил школу нигде не работал, не имел никаких средств для приобретения дома, а осенью этого года он был призван на срочную военную службу в ряды Вооружённых Сил. Жилой дом <адрес> и земельные участки при этом жилом доме использовались семьей его отца в течение многих лет в качестве дачи. С момента покупки дом был реконструирован на средства его родителей. Когда, ДД.ММ.ГГГГ умер отец Блинов Владимир Владимирович, он обратился в нотариусу нотариального округа г. Чебоксары с заявлением о принятии наследства., а его брат Блинов Владимир Владимирович в сентябре 2010 года обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение отца <адрес>. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что его брат Блинов В. В., воспользуясь тем, что все документы на дом находились у него, в 2006 году обманным путём в Мариинско-Посадской городской администрации приватизировал на своё имя два земельных участка, находящихся в пользовании отца Блинова Владимира Владимировича, <данные изъяты>. 5 апреля 2007 года его брат Блинов Владимир Владимирович обманным путём в Управлении Федеральной регистрационной службы г. Мариинский Посад зарегистрировал своё право собственности на земельные участки отца площадью 1200 и 400 кв. м., расположенные при доме отца по <адрес>, и получил свидетельства о государственной регистрации права собственности на эти земельные участки от 5 апреля 2007 года. Уже после обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом <адрес>, его брат Блинов В. В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Мариинско-Посадском районе с заявлением о регистрации права собственности на спорное домовладение. 16 октября 2010 года регистратор Ю. зная, что в суде рассматривается исковое заявление о признании права собственности, незаконно, на основании постановления главы Мариинско-Посадского городского поселения № 71 от 23 марта 2006 года, зарегистрировала за Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты>, права собственности на жилой дом <адрес>, и выдала ему свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом. Примерно через одну неделю, 22 октября 2010 года его брат Блинов Владимир Владимирович заключил со своей тёщей Осокиной Людмилой Владиславовной фиктивный договор купли-продажи ей всего за дома <адрес> и двух земельных участков, расположенных при этом жилом доме площадью 1200. и 400 кв. м. всего за 20000 рублей. На основании данного фиктивного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Мариинско-Посадском районе незаконно зарегистрировали за Осокиной Л. В. право собственности на дом <адрес> и на два земельных участка площадью 1200 кв. м и 400 кв. м. Считает, что ответчик Блинов Владимир Владимирович, воспользуясь тем, что он носит такие же фамилию имя и отчество, как и их отец Блинов Владимир Владимирович, <данные изъяты>, незаконно, путём обмана завладел наследственным домовладением отца <адрес>, и двумя его земельными участками, а затем незаконно продал их своей тёще Осокиной Л. В. Исковую давность для обращения в суд заявлением о признании постановления главы администрации Мариинско-Посадского городского поселения, № 71 от 23 марта 2066 года и постановления главы Мариинско-Посадского района № 353 от 17 августа 2006 года «О предоставлении Блинову В. В., <данные изъяты> в собственность двух земельных участков», ему стало известно только в ходе судебного разбирательства в октябре 2010 года. Поэтому он просит удовлетворить его исковые требования в полном объёмеи признать незаконными: - постановление главы Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики № 71 от 23 марта 2006 года «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставления земельного участка в собственность; - постановление главы Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № 353 от 17 августа 2006 года « О внесении изменений в постановление администрации Мариинско-Посадской городской администрации № 71 от 23 марта 2006 года»; - договор купли-продажи земельного участка площадью 400 кв. м. от 12 марта 2007 года, заключённый между главой администрации Мариинско-Посадского района и Блиновым В. В., <данные изъяты>: - свидетельства о государственной регистрации право собственности за Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты>, на земельные участки площадью 1200 кв. м. и 400 кв. м; - свидетельства о государственной регистрации права собственности за Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты> на жилой дом <адрес>; - договора купли-продажи жилого дома <адрес>, заключённого между Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты>, и Осокиной Людмилой Владиславовной от 22 октября 2010 года; - свидетельства о государственной регистрации права собственности за Осокиной Людмилой Владиславовной на земельные участки площадью 1200 кв. м., 400 кв. м., на жилой дом <адрес>. Также он просит восстановить срок для принятия наследства после смерти Блинова Владимира Владимировича, <данные изъяты>, и включить жилой дом <адрес> и два его земельных участка площадью1200 и 400 кв. м. в состав наследственного имущества Блинова Владимира Владимировича, 1931 года рождения. Ответчики - представители администрации Мариинско-Посадского городского поселения, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики на судебное заседание не явились, но в своих заявлениях указали, что они не возражают против удовлетворения исковых требований истца Блинова В. В., и просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на судебное заседание не явился, хотя заранее был извещён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Третье лицо - нотариус нотариального округа г. Чебоксары Е. П. Андрицова на судебное заседание также не явилась, но в своём заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело без её участия. Ответчик Блинов Владимир Владимирович на судебное заседание не явился, но в своём отзыве на исковое заявление не признал исковые требования истца, просил рассмотреть дело без его участия, и пояснил следующее. Истец Блинов В. В. пропустил срок исковой давности для оспаривания недействительных сделок предусмотренный ст. 181 ГК РФ, и поэтому просит применить срок исковой давности. Согласно ст. 1154 ГК РФ срок для принятия наследства установлен в 6 месяцев. Однако Блинов Валерий Владимирович не предоставил доказательства, подтверждающие факт принятия им наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Блинова Владимира Владимировича. Права собственности на спорные земельные участки у него возникли на основании Постановления Главы Мариинско-Посадского района № 353 от 17 августа 2006 года. Данное постановление издано в пределах компетенции органа местного самоуправления. Кроме того, земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности, никогда не принадлежали наследодателю - его отцу Блинову В. В., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности на данные земельные участки возникло ещё до смерти наследодателя Блинова В. В. на основании свидетельств о государственной регистрации права серии <данные изъяты> и серии <данные изъяты> от 5 апреля 2007 года. Право собственности на жилой дом <адрес> в установленном порядке зарегистрировано, и у него имеется свидетельство о государственной регистрации права на данный жилой дом серии <данные изъяты> от 16 октября 2010 года. С момента покупки дома он осуществляет все права собственника и несёт бремя всех расходов на содержание домовладения. После всех реконструкций и улучшений дома на его средства, общая площадь дома согласно техническому паспорту МУП БТИ «Техиндом» от 6 сентября 2004 года составила 65, 2 кв. м. Кроме того, он регулярно уплачивал расходы на приобретение электричества и газа, а также осуществлял страхование дома. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Реализуя данные полномочия, земельный участок и жилой дом по договору купли продажи от 22 октября 2010 года были отчуждены гражданке Осокиной Л. В. На момент отчуждения земельный участок и дом не находились под каким либо обременением. Таким образом, он не может быть ответчиком по делу, поскольку ответчик к нему не может иметь какие-либо материально-правовые требования, так как он не является собственником его правопритязаний. - 3 - Поэтому он просит отказать истцу Блинову Валерию Владимировичу в удовлетворении всех его исковых требований. Ответчик Осокина Л. В. также на судебное заседание не явилась, в своем отзыве на исковое заявление не признала исковые требования истца Блинова В. В., и пояснила следующее. Право собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> она приобрела по договору купли-продажи от 22 октября 2010 года, и в установленном порядке зарегистрировала своё право собственности. Условия договора купли-продажи соответствуют требованиям, нормам гражданского законодательства о продажи недвижимости, следовательно договор не может быть признан недействительным. Она не является родственником Блинова Владимира Владимировича. О споре по поводу земельного участка и дома она не знала, не могла и не должна была знать (иное истец не предоставил). В соответствии со ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право отчуждать, о чём приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли. Постановлением Конституционного Суда РФ № 6-П от 21 апреля 2003 года, определением Конституционного Суда РФ № 48-О от 20 апреля 2002 года признаны не противоречащими Конституции РФ, содержащиеся в п. п. 1 и 2 ст. 302 ГК РФ - не могут распространяться на добросовестного приобретателя. Она является добросовестным приобретателем жилого дома и земельного участка. Кроме того, истец Блинов В. В. пропустил срок оспаривания актов органов муниципального образования и срок исковой давности для оспаривания недействительности сделок, предусмотренный ст. 181 ГК РФ. Поэтому она просит применить срок исковой давности по требованию Блинова Валерия Владимировича, признать её добросовестным приобретателем, и отказать ему в иске. Изучив материалы дела, выслушав доводы истца Блинова Валерия Владимировича, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В деле имеется договор купли-продажи жилого дома от 13 сентября 1983 года, удостоверенный нотариусом Новочебоксарской городской нотариальной конторы Фёдоровой Э. А. Из данного договора видно, что ФИО1 по доверенности ФИО2 продала, а Блинов Владимир Владимирович купил жилой бревенчатый дом <адрес> полезной и жилой площадью 4.6 кв. м., сени тёсовые, два тёсовых сарая, тёсовые заборы, расположенные на земельном участке мерою 1460 кв. м., находящиеся в <адрес>. Из выписки из книги реестра № 1 для регистрации нотариальных действий Новочебоксарской городской нотариальной конторы за период с 26 августа 1983 года по 04 ноября 1993 года видно, что в книге имеется запись № 1-2055 об удостоверении договора купли-продажи жилого дома от 13 сентября 1983 года, заключённого между Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты>, и ФИО1. К моменту заключения договора купли-продажи жилого дома <адрес>, сыну Блинова В. В. - Блинову Владимиру Владимировичу, <данные изъяты>, исполнилось всего 18 лет. Кроме того, из справки № М/7488 от 15 ноября 2010 года, выданной отделом военного комиссариата Чувашской Республики, видно, что Блинов Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ, 29 октября 1983 года призван на военную службу Чебоксарским горвоенкоматом. Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик Блинов В. В. в возрасте 18 лет и перед призывом на срочную военную службу не мог совершить сделку по приобретению в собственность жилого дома в <адрес>. После совершения сделки по приобретению в собственность жилого дома 13 сентября 1983 года, между Блиновым В. В., <данные изъяты>, и его сыном Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты>, не была совершения какая-либо другая сделка по отчуждению спорного домовладения ответчику Блинову В. В., <данные изъяты>. Доводы ответчика Блинова В. В., <данные изъяты>, о том, что право собственности у него на спорное домовладение возникло в результате того, что с момента покупки дома он осуществлял все права собственника, нёс бремя всех расходов на содержание домовладения, на его средства и силы реконструировал и улучшил дом, регулярно уплачивал расходы на приобретение электричества и газа, осуществлял страхование дома, не состоятельны. Поскольку само по себе совершение действий по содержанию, улучшению уже существующего имущества не порождает право собственности на данное имущество. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности у гражданина возникает только на новую вещь, изготовленную или созданную им для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Как было установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Блинов Владимир Владимирович спорный жилой дом сам не строил, не приобретал с соблюдением закона иных правовых актов. Поэтому, по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ответчик Блинов В. В. не мог приобрести право собственности на домовладение <адрес>. Единственным собственником данного домовладения на основании договора купли-продажи жилого дома от 13 сентября 1983 года был родной отец сторон - Блинов Владимир Владимирович, <данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах действия Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по регистрации за Блиновым В. В., <данные изъяты>, право собственности на домовладение <адрес> при отсутствии правоустанавливающих документов на данное домовладение, не основаны на законе. Соответственно свидетельство о государственной регистрации права собственности за Блиновым Владимиром Владимировичем, 10 <данные изъяты> на данное домовладение не может быть признано законным и подлежит отмене. Согласно ст. 273 ГК РФ только при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, приобретателю здания, строения, сооружения переходят права на земельный участок. Аналогичную норму содержит и ст. 35 Земельного Кодекса РФ. В соответствии п. 2 ч.4 данной статьи не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Как было установлено судом, земельные участки площадью 1200 кв. м., 400 кв. м., а также жилой дом <адрес> и все хозяйственные строения принадлежали одному и тому же лицу - собственнику спорного домовладения Блинову Владимиру Владимировичу, <данные изъяты>. Однако, ответчик Блинов Владимир Владимирович с целью единоличного завладения домовладением и земельными участками своего отца Блинова В. В., с целью лишения своего брата Блинова Валерия Владимировича 1/2 доли наследства, вопреки установленному порядку приобретения права собственности на наследственное имущество по праву наследования, воспользуясь тем, что у него и его отца одинаковые фамилия имя и отчество «Блинов Владимир Владимирович», в администрации Мариинско-Посадского городского поселения 23 марта 2006 года получил постановление о предоставлении ему в собственности бесплатно земельного участка площадью 1200 кв.м. и за плату земельного участка площадью 400 кв. м. На основании данного постановления № 73 от 23 марта 2006 года, Блинов В. В., 12 марта 2007 года с администрацией Мариинско-Посадского района заключил договор купли-продажи ему земельного участка площадью 400 кв. м. с кадастровым номером №. Затем. 5 апреля 2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в Мариинско-Посадском районе ещё при жизни владельца земельных участков - его отца Блинова В. В., <данные изъяты>, незаконно, путём обмана, зарегистрировал своё право собственности на его земельные участки площадью 1200 и 400 кв. м. 21 сентября 2010 года ответчик Блинов Владимир Владимирович обратился в Мариинско-Посадский районный суд к своему брату Блинову Валерию Владимировичу с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение <адрес>. Однако, до завершения судебного разбирательства и принятия судом решения по существу заявленного иска, заведомо, зная о рассмотрении дела в суде о праве собственности на спорное домовладение, Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики в Мариинско-Посадском районе, привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, на основании заявления ответчика Блинова В. В., 16 октября 2010 года зарегистрировало за ним право собственности на данное домовладение. После регистрации права собственности на спорное домовладение 16 октября 2010 года, ответчик Блинов В. В. 22 октября 2010 года заключил со своей тёщей, то есть матерью своей жены - - 4 - Осокиной Л. В., <данные изъяты>, договор купли-продажи, которым продал ей за 20000 рублей жилой дом с надворными постройками расположенные по адресу: <адрес>, и два земельных участка общей площадью 1600 кв. м. Данная сделка, по мнению суда, является мнимой и притворной, поскольку договор купли-продажи между Блиновым В. В. и Осокиной Л В. заключён лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Мнимость и притворность данной сделки подтверждается тем, что она совершена между зятем Блиновым В. В. и его тёщей Осокиной Л. В., и тем, что всё продаваемое недвижимое имущество - жилой дом, надворные постройки, два земельных участка общей площадью 1600 кв. м. оценены всего на 20000 рублей. Кроме того, по мнению суда, совершение мнимой сделки по отчуждению жилого дома и земельных участков Осокиной Л. В. вызвано тем, что в ходе судебного разбирательства стало известно, что спорное домовладение принадлежит не ответчику Блинову В. В., <данные изъяты>, а его отцу Блинову Владимиру Владимировичу <данные изъяты>. 8 ноября 2010 года определением Мариинско-Посадского районного суда наложен арест на спорные земельные участки площадью 1200 и 400 кв. м., а определением суда от 17 января 2011 года наложен арест на спорное домовладение <адрес>. Однако при наличии ареста регистратор Управления федеральной службы регистрации, кадастра, и картографии по Чувашской Республике Ю. в день получения определения суда о наложении ареста 9 ноября 2010 года зарегистрировала за Осокиной Л. В. право собственности на два спорных земельных участка площадью 1200 кв. м. и 400 кв. м., а 20 января 2011 года, также в день получения определения суда о наложении ареста на жилой дом, зарегистрировала за Осокиной Л. В. право собственности на домовладение <адрес>. Принимая во внимание все обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что ответчик Блинов В. В., <данные изъяты>, совершая сделки не соответствующие требованиям закона, путём обмана, и ведения в заблуждение, незаконно завладел домовладением <адрес>, принадлежащего на праве собственности своему отцу Блинову Владимиру Владимировичу, <адрес>, и двумя его земельными участками площадью 1200 и 400 кв. м. Затем, совершая мнимую и притворную сделку со своей тёщей Осокиной Л. В., 22 октября 2010 года Блинов В. В. продал ей за 20000 рублей жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес> и два земельных участка площадью 1200 и 400 кв. м. Согласно ст. 170 ГК РФ недействительны мнимые и притворные сделки. В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, и при этом каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по сделке. В ходе судебного разбирательства не подтвердились доводы ответчиков Блинова В. В., и Осокиной Л. В. о пропуске истцом Блиновым Валерием Владимировичем срока исковой давности по недействительным сделкам. Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применения последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года, течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал, или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истцу Блинову Валерию Владимировичу о совершённых ответчиком Блиновым Владимиром Владимировичем сделках стало известно только в конце сентября 2010 года, когда Блинов Владимир Владимирович обратился в суд с исковым заявлением к нему о признании права собственности на жилой дом <адрес>. До этого момента Блинов Валерий Владимирович не знал и не мог знать об этих сделках. Ответчики Блинов В. В. и Осокина Л. В. не предоставили какие-либо доказательства, подтверждающие их доводы о пропуске истцом срока исковой давности. Поэтому суд считает невозможным применить к исковым требованиям истца Блинова В. В. срок исковой давности и на этом основании отказать ему в удовлетворении его исковых требований. В ходе судебного разбирательства не подтвердились доводы ответчика Осокиной Л. В. о том, что она является добросовестным приобретателем, и что она не знала и не смогла знать о споре по поводу земельного участка и жилого дома. Однако эти доводы ответчика ФИО9 опровергаются объяснениями истца Блинова В. В. и обстоятельствами совершения сделки по приобретению ею жилого дома и земельных участков на основании договора купли-продажи от 22 октября 2010 года. Как видно из показаний истца Блинова В. В., ответчик ФИО9 является тёщей ответчика Блинова Владимира Владимировича, то есть матерью его жены. Также из договора купли-продажи от 22 октября 2010 года видно, что ответчик Блинов В. В. продал ФИО9 всё домовладение и два земельных участка общей площадью 1600 кв. м. всего за 20000 рублей. По мнению суда, данное домовладение и два земельных участка не могли быть проданы постороннему и незнакомому человеку, как утверждает ответчик ФИО9, за такую минимальную цену - 20000 рублей. Кроме того, домовладение и два земельных участка ответчик Блинов В. В. продал свой тёще ФИО9 в ходе оспаривания в суде сделок по приобретению им в собственность жилого дома и земельных участков. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО9 знала и не могла не знать о споре между Блиновым Владимиром Владимировичем и Блиновым Валерием Владимировичем по поводу дома и земельных участков, и она по предварительному сговору с Блиновым В. В., чтобы спорное домовладение не досталось истцу Блинову В. В., совершила мнимую и притворную сделку о приобретении ею у ответчика Блинова В. В. жилого дома и двух земельных участков. Поэтому суд считает невозможным признать ответчика ФИО9 добросовестным приобретателем жилого дома и двух земельных участков. При таких обстоятельствах суд доводы истца Блинова В. В. считает обоснованными, его исковые требования - основанными на законе, а доводы ответчиков Блинова Владимира Владимировича и Осокиной Л. В. - несостоятельными. Подлежат удовлетворению исковые требования истца Блинова В. В. и в части восстановления срока для принятия наследства и включения спорного домовладения и двух земельных участков в состав наследства Блинова В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как было установлено в ходе судебного разбирательства, на день открытия наследства Блинову В. В., <данные изъяты> на праве собственности принадлежал жилой дом <адрес>, и надворные постройки при этом жилом доме. Также Блинову В. В. умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали два земельных участка площадью 1200 кв. м., расположенный при его доме и площадью 400 кв. м., расположенный в 60 метрах от его дома на <адрес>. Как видно из пояснений истца Блинова В. В., его отец Блинов В. В. при жизни на праве собственности владел и пользовался обоими земельными участками, выращивал на них овощи и фрукты. Поэтому суд считает необходимым включить жилой дом <адрес> с надворными постройками, и два земельных участка площадью 12000 кв. м. и 400 кв. м. в состав наследственного имущества Блинова В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии ч.1 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство. Если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, или пропустил этот срок по другим уважительным причинам Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец Блинов В. В. с заявлением о вступлении в наследство в нотариальную контору обратился после истечения шести месяцев со дня открытия наследства, то есть после смерти отца. Пропуск шестимесячного срока вступления в наследство истец пояснил тем, что ответчик Блинов В. В. забрал все документы на наследственное имущество, не пускал в квартиру отца, и по этой причине он не мог своевременно обратиться с заявлением о принятии наследства после смерти отца. По мнению суда, истец Блинов В. В. пропустил срок для принятия наследства по уважительной причине, и поэтому суд считает возможным восстановить ему срок для принятия наследства. При таких обстоятельствах исковые требования Блинова В. В. заявленные к ответчикам, суд считает необходимым удовлетворить в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление БЛИНОВА ВАЛЕРИЯ ВЛАДИМИРОВИЧА к Блинову Владимиру Владимировичу, Осокиной Людмиле Владиславовне, Администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики, Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике удовлетворить: - 5 - - Признать незаконным и отменить постановление главы Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики № 71 от 23 марта 2006 года «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставления земельного участка в собственность; - Признать незаконным и отменить постановление главы Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № 353 от 17 августа 2006 года « О внесении изменений в постановление администрации Мариинско-Посадской городской администрации № 71 от 23 марта 2006 года»; - Признать недействительным договор купли-продажи 400 кв. м земельного участка от 12 марта 2007 года, заключённый между главой администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и Блиновым Владимиром Владимировичем. <данные изъяты>; - Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации право собственности за Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты> на земельные участки площадью 1200 кв. м. и 400 кв. м.; - Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты> на жилой дом <адрес>; - Признать недействительным договор купли продажи жилого дома <адрес>, земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, земельного участка площадью 400 кв. м. с кадастровым номером №, заключённого между Блиновым Владимиром Владимировичем, <данные изъяты>, и Осокиной Людмилой Владиславовной; - Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности за Осокиной Людмилой Владиславовной на земельные участки площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, земельного участка площадью 400 кв. м. с кадастровым номером № на жилой дом <адрес>; - Блинову Валерию Владимировичу восстановить срок для принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Блинова Владимира Владимировича, <данные изъяты>; - Включить домовладение <адрес> в состав наследственного имущества Блинова Владимира Владимировича, <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вручения копии данного решения. Председательствующий: Д. Ф. Макашкин