Дело № 2-169/2011
Решение
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 г. г. Мариинский Посад
Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Мальчугина А.Н.
при секретаре Крыловой Л.Г.,
с участием представителя истца Будниковой С.В., ответчика Семячкина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семячкиной Любови Викторовны к Семячкину Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
установил:
Семячкина Л.В. обратилась в суд с иском к Семячкину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Иск мотивирован тем, что Семячкина Л.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> на основании ордера №. В 1983 году Семячкин В.Н. (наниматель) добровольно съехал с квартиры и стал проживать с другой женщиной по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет. ДД.ММ.ГГГГ Мариинско-Посадским районным судом вынесено решение о расторжении брака. В течение почти 30 лет истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справками, выписками из лицевого счета, выданными УК «Гарантия», УК «Центр», УМП «ККЦ-ДЕЗ», а также многочисленными квитанциями за разные годы. Семячкина Л.В. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, на что получала отказ. Ответчик владеет на праве собственности домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также квартирой.
В судебное заседание истец Семячкина Л.В. не явилась. Ее представитель Будникова С.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Семячкин В.Н. иск не признал, указав, что в спорной квартире не живет по той причине, что в ней жили другие мужчины, что мешало его проживанию.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Данная квартира предоставлена Семячкину В.Н. на семью из трех человек, включая Семячкину Л.В. и сына С. В настоящее время С. выехал на другое постоянное место жительства. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Семячкин Л.В. и Семячкин В.Н.
В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Свидетель М. показала, что живет в квартире <адрес>. Семячкину Л.В. и Семячкина В.Н. знает как соседей. Семячкин В.H. в спорной квартире не появляется больше 20 лет. Семячкина Л.В. живет постоянно, в последнее время ездит на заработки <данные изъяты>. О том, что Семячкину В.Н. чинились препятствия в пользовании квартирой, ей ничего не известно.
Свидетель О. показала, что живет в квартире <адрес>. Семячкину Л.В. и Семячкина В.Н. знает как соседей. Семячкин В.Н. уехал из спорной квартиры очень давно, более 20 лет назад.
В судебном заседании Семячкин В.Н. пояснил, что выехал из спорной квартиры в 1983 году.
Учитывая длительность выезда, суд приходит к выводу, что данный выезд носил постоянный характер. Семячкин В.Н. пояснил, что его вещей в квартире нет, за исключением мебели, купленной в 1982 году. Доказательств того, что Семячкина Л.В. каким-либо образом препятствовала проживанию ответчика в квартире, суду не представлено. Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг длительное время почти 30 лет исполняет истец Семячкина Л.В.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Семячкин В.Н. добровольно, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у него в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. В силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования Семячкина В.Н.. спорным жилым помещением прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме.
Государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ относится на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Семячкина Владимира Николаевича утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.
Взыскать с Семячкина Владимира Николаевича в пользу Семячкиной Любови Викторовны 200 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
мотивированное решение изготовлено 22.04.2011г.