Дело № 2-295/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 4 сентября 2012 года г. Мариинский Посад Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Филимоновой И.В., при секретаре судебного заседания Максимовой А.Н., с участием представителя заявителя - администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики по доверенности Сергеевой К.В., представителя Чувашской республиканской общественной организации «Спортивно-технический клуб «Патвар», председателя Ермолаева В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, установил: Администрация <адрес> Чувашской Республики, окончательно уточнив свои требования ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>: - двухэтажное кирпично-бревенчатое здание (литера А) с двухэтажным кирпичным пристроем (литера А1), с тамбурами (литера а,а1,а2,а3) и со служебными постройками общей площадью - 411,9 кв.м. (инв.№), - одноэтажное кирпичное здание (литера Д) с холодной постройкой (литера д) общей площадью - 44,6 кв.м. (инв.№), - одноэтажное кирпичное здание (литера Г) общей площадью - 83,2 кв.м. (инв.№), - одноэтажное кирпичное здание (литера Е) с холодной постройкой (литера е) общей площадью - 40,1 кв.м. (инв.№), - одноэтажное кирпично-металлическое здание (литера В) общей площадью - 28,5 кв.м. (инв.№), - одноэтажное кирпично-металлическое здание (литера Ж) общей площадью - 48,0 кв.м. (инв.№), - одноэтажное кирпичное сооружение (литера I) общей площадью - 7,2 кв.м. (инв.№). В заявлении указано, что фактическим владельцем вышеуказанных объектов недвижимости является администрация <адрес>. Иных собственников не имеется, в связи с чем, данные объекты ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на учет в Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР как бесхозяйные объекты недвижимого имущества под кадастровыми (условными) номерами: 21-21-15/008/2011-298, 21-21-15/008/2011-299, 21-21-15/008/2011-300, 21-21-15/008/2011-301, 21-21-15/008/2011-302, 21-21-15/008/2011-303. С указанного времени, на протяжении более года, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Представитель заявителя - администрации <адрес> Чувашской Республики, по доверенности Сергеева К.В. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала и по изложенным в заявлении доводам просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что каждый объект недвижимости поставлен на учет как бесхозный под своим условным номером. На запрос администрации района из сектора имущественных и земельных отношений администрации <адрес> был получен ответ о том, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, были приняты на баланс администрации <адрес>. Имеется постановление администрации <адрес> о передаче данного имущества в аренду Чувашской республиканской общественной организации «Спортивно-технический клуб «Патвар», однако договор аренды отсутствует, фактов оплаты по договору не имеется. Заинтересованное лицо - администрация Мариинско-Посадского городского поселения представила суду письменное заявление, в котором указано, что администрация городского поселения в удовлетворении заявления не возражает и просит рассмотреть дело без участия их представителя. Представитель заинтересованного лица председатель Чувашской республиканской общественной организации «Спортивно-технический клуб «Патвар» Ермолаев В.И. в судебном заседании, не оспаривая право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>, вопрос об удовлетворении заявления оставил на усмотрение суда. При этом пояснил, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче комплекса нежилых зданий в аренду ЧРОО «Спортивно-технический клуб «Патвар». Сначала между администрацией <адрес> и ЧРОО «Спортивно-технический клуб «Патвар» был заключен договор аренды сроком на 25 лет, а затем договор перезаключен сроком на 49 лет. Договора аренды сгорели во время пожара, произошедшего в 2004 году в помещении арендованного здания. Право пользования ЧРОО «Спортивно-технический клуб «Патвар» нежилыми знаниями на правах аренды никем не оспаривалось, до настоящего времени здания ими арендуются. Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя заявителя и заинтересованного лица, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии с ч.2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Согласно ч.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно п.3 ст.7 Устава <адрес> Чувашской Республики к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Судом установлено, что на территории <адрес> Чувашской Республики по адресу: <адрес> находятся объекты недвижимости: двухэтажное кирпично-бревенчатое здание (литера А) с двухэтажным кирпичным пристроем (литера А1), с тамбурами (литера а,а1,а2,а3) и со служебными постройками, общей площадью - 411,9 кв.м. (инв.№); одноэтажное кирпичное здание (литера Д) с холодной постройкой (литера д) общей площадью - 44,6 кв.м. (инв.№); одноэтажное кирпичное здание (литера Г) общей площадью - 83,2 кв.м. (инв.№); одноэтажное кирпичное здание (литера Е) с холодной постройкой (литера е) общей площадью - 40,1 кв.м. (инв.№); одноэтажное кирпично-металлическое здание (литера В) общей площадью - 28,5 кв.м. (инв.№); одноэтажное кирпично-металлическое здание (литера Ж) общей площадью - 48,0 кв.м. (инв.№); одноэтажное кирпичное сооружение (литера I) общей площадью - 7,2 кв.м. (инв.№), что подтверждается копиями технических паспортов на указанные объекты недвижимости и кадастровыми паспортами. В технических паспортах на данные объекты в разделе «Регистрация права собственности» указано: «муниципальная собственность», в графе «Документы, удостоверяющие право собственности» записи отсутствуют. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению уполномоченного лица, действующей от имени администрации <адрес> Чувашской Республики вышеуказанные объекты недвижимости с кадастровыми (условными) номерами 21-21-15/008/2011-298, 21-21-15/008/2011-299, 21-21-15/008/2011-300, 21-21-15/008/2011-301, 21-21-15/008/2011-302, 21-21-15/008/2011-303 были поставлены на учет в Марпосадском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйных объектах недвижимого имущества, принятых на учет. Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание площадью 411,9 кв.м., лит. А,А1, а,а1,а2,а3 (инв.№) поставлено на учет, как безхозяйное, с условным №; нежилое здание площадью 44,6 кв.м., лит. Д,д (инв.№) - с условным №; нежилое здание площадью 40,1 кв.м., лит. Е,е (инв.№) - с условным №; нежилое здание площадью 83,2 кв.м., лит. Г (инв.№) - с условным №; нежилое здание площадью 28,5 кв.м., лит. В (инв.№) - с условным №; нежилое здание площадью 48 кв.м., лит. Ж (инв.№) - с условным №; нежилое здание площадью 7,2 кв.м., лит. I(инв.№) - с условным №. Из сообщения администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности администрации городского поселения не зарегистрировано. Фактическим владельцем данных объектов является администрация <адрес>. Спор по объектам отсутствует. Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не значатся. Из сообщения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества в Реестре федерального имущества отсутствуют. Из сообщения ведущего специалиста сектора имущественных и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о собственнике (бывшем собственнике) объектов недвижимости по адресу: <адрес>, они не располагают. Данное имущество принято на баланс администрации <адрес> в соответствии с распоряжением главы района от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче данного имущества в аренду Чувашской республиканской общественной организации «Спортивно-технический клуб «Патвар», однако договор аренды отсутствует, фактов оплаты по договору не имеется. Распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ решено принять в муниципальную собственность, на баланс администрации района, ранее не включенный комплекс бывших зданий РОВД с деревянным пристроем по адресу <адрес>. Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилые здания бывшего РОВД по адресу: <адрес>, находятся в реестре муниципальной собственности <адрес> Чувашской Республики. Доводы представителя заинтересованного лица председателя Чувашской республиканской общественной организации «Спортивно-технический клуб «Патвар» Ермолаева В.И. о факте заключения договора аренды между администрацией <адрес> Чувашской Республики как арендодателя и Чувашской республиканской общественной организацией «Спортивно-технический клуб «Патвар» как арендатора объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что Чувашская республиканская общественная организация «Спортивно-технический клуб «Патвар» собственником указанных объектов не является. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что объекты недвижимого имущества - нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>, не имеют собственника; находятся в фактическом владении заявителя, уполномоченного управлять муниципальным имуществом; указанные объекты в установленном законом порядке приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; со дня постановки на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества прошло более года. Частью 2 ст.293 ГПК РФ предусмотрено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь. С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным признать за администрацией <адрес> Чувашской Республики право муниципальной собственности на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд решил: Признать за администрацией <адрес> Чувашской Республики право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>: - нежилое двухэтажное кирпично-бревенчатое здание (литера А) с двухэтажным кирпичным пристроем (литера А1), с тамбурами (литера а,а1,а2,а3) и со служебными постройками, общей площадью - 411,9 кв.м. (инв.№) с условным номером №; - нежилое одноэтажное кирпичное здание (литера Д) с холодной постройкой (литера д) общей площадью - 44,6 кв.м. (инв.№) с условным номером №; - нежилое одноэтажное кирпичное здание (литера Г) общей площадью - 83,2 кв.м. (инв.№) с условным номером №; - нежилое одноэтажное кирпичное здание (литера Е) с холодной постройкой (литера е) общей площадью - 40,1 кв.м. (инв.№) с условным номером №; - нежилое одноэтажное кирпично-металлическое здание (литера В) общей площадью - 28,5 кв.м. (инв.№) с условным номером №; - нежилое одноэтажное кирпично-металлическое здание (литера Ж) общей площадью - 48,0 кв.м. (инв.№) с условным номером №; - нежилое одноэтажное кирпичное сооружение (литера I) общей площадью - 7,2 кв.м. (инв.№) с условным номером №. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. Председательствующий судья И.В. Филимонова Мотивированное решение составлено 5 сентября 2012 года.