Дело № 2-74/2012 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Мариинский Посад Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мальчугина А.Н. при секретаре Красильникове М.А., с участием истца Зинатуллиной С.Р., ее представителя Будниковой С.В., третьего лица Зинатуллиной А.Р., представителя ответчика Семенова О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатуллиной Софьи Радиковны к администрации Аксаринского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о понуждении предоставить жилое помещение, установил: Зинатуллина С.Р. обратилась в суд с иском к администрации Аксаринского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма ей и ее сестре. Иск мотивирован тем, что с 1991г. их семья, включая З, мать Ж, проживали в <адрес> Чувашской Республики. Данная квартира относилась к муниципальному жилому фонду. В 2008г. Ж обратилась в администрацию Аксаринского сельского поселения с заявлением о необходимости временно выехать из квартиры для ухода за больной матерью. Поскольку Ж была очень расстроена, она ошибочно написала под диктовку сотрудника администрации заявление о прекращении договора найма. На основании указанного заявления было вынесено постановление администрации Аксаринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении договора социального найма. О существовании указанного постановления Зинатуллина С.Р. узнала только летом 2011г. Указанное постановление является незаконным, поскольку к моменту его издания Зинатуллиной С.Р. исполнилось 16 лет, а Зинатуллиной А.Р. исполнилось 17 лет, и мать не имела права без их согласия распоряжаться вопросами расторжения договора социального найма. В 2011г. <адрес> снесен, и на его месте построен новый дом, в который заселены жильцы из старого дома. В судебном заседании Зинатуллина С.Р., ее представитель Будникова С.В., третье лицо З иск поддержали по изложенным в нем основаниям. Зинатуллина С.Р. пояснила, что с 2008г. они выехали в <адрес>, где она обучалась в Средней школе №, в настоящее время обучается там же в <адрес>, учится в Новочебоксарском химико-технологическом колледже. Ее сестра обучается в <адрес>, живет с матерью в квартире, занимаемом по договору найма. В д. Аксарино у них есть земельный участок, выделенный из земель колхоза. Там они появляются летом, выращивают овощи. Представитель ответчика Семенов О.В. иск не признала, указав, что в 2008г. Ж выехала из д. Аксарино и больше в доме не жила. С нею договор социального найма был расторгнут. Вместе с ней выехали и ее дочери Зинатуллина С.Р. и З Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела и объяснений участвующих в деле лиц следует, что Зинатуллина С.Р., З, Ж проживали в <адрес> Чувашской Республики. Данный дом принадлежал к муниципальному жилому фонду. заключением межведомственной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ мать истца Ж обратилась в администрацию Аксаринского сельского поселения с заявлением, в котором она просит изъять <адрес> усадьба в связи с переездом на другое место жительства по адресу: <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма <адрес> усадьба с Ж, Зинатуллиной С.Р., Зинатуллиной А.Р. расторгнут. Из объяснений участвующих в деле лиц следует, что летом 2011г. <адрес> Чувашской Республики снесен и на его месте построен новый дом с тем же адресом. Из объяснений истца и третьего лица следует, что они не состоят в администрации Аксаринского сельского поселения на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма и постоянно проживают в <адрес>. В силу ст.ст. 49, 52, 83 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Подав заявление о расторжении договора социального найма и выехав на другое постоянное место жительства, Ж вместе со своими детьми расторгла договор социального найма. Ответчики отсутствовали в жилом помещении по причине выезда на другое постоянное место жительства, о чем свидетельствует обучение Зинатуллиной А.Р. и Зинатуллиной С.Р. в учебных заведениях <адрес>. Их выезд из жилого помещения не носил вынужденного характера, доказательств обратного суду не представлено и на них не указывалось в исковом заявлении и в ходе рассмотрения дела. Каких-либо препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц им не чинились. Доводы истца и третьего лица о том, что они достигли возраста 14 лет, и потому мать должна была спрашивать их согласия на написание заявления о расторжении договора, суд признает несостоятельными. В силу ст.ст. 60, 64 Семейного кодекса РФ право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Квартира № <адрес> Чувашской Республики не являлась имуществом Зинатуллиной С.Р. и Зинатуллиной А.Р., следовательно, согласия органа опеки на выезд в другое место не требуется. Согласно ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Таким образом, на совершение сделок от имени несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет согласие самого несовершеннолетнего не требуется, за исключением случаев, когда между интересами родителей и детей имеются противоречия. Таких противоречий между Ж и ее детьми в 2008г. не выявлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что З и Зинатуллина С.Р. утратили право пользования квартирой № <адрес> Чувашской Республики в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Поскольку они не стоят на учете в указанной администрации как нуждающиеся в жилом помещении по договору социального найма, они не вправе требовать предоставления им жилья. В удовлетворении иска следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении иска Зинатуллиной Софьи Радиковны к администрации Аксаринского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о понуждении предоставить вне очереди в трехмесячный срок на состав семьи два человека, включая З, жилое помещение по договору социального найма отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: А.Н. Мальчугин мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ