Дело № 2- 349/2012

Решение

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 г.         г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре Крыловой Л.Г.,

с участием истца Гинкул С.В., ответчика Мироновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гинкул Светланы Владимировны к Мироновой Наталье Александровне, Миронову Леониду Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Гинкул С.В. обратилась в суд с иском к Мироновой Н.А., Миронову Л.О. о признании их утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> Чувашской Республики и снятии их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Иск мотивирован тем, истец приобрела спорный дом с земельным участком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент подписания договора в доме была зарегистрирована Миронова Н.А., а впоследствии она также зарегистрировала своего несовершеннолетнего сына в этом же доме без согласия истца. Истец полагает, что вследствие того, что собственник дома сменился, Миронова Н.А. и ее несовершеннолетний сын утратили право пользования спорным домом. Миронова Н.А. и ее сын в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании Гинкул С.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Миронова Н.А. иск не признала по тем мотивам, что ее в доме прописала прежний собственник - ее бабушка К. В доме она никогда не проживала, но предполагалось, что она после смерти бабушки будет там проживать. О том, что дом продан, ей никто не сказал. Она живет с мужем и ребенком в <адрес>, но там у нее право на проживание не возникло. Полагает, что бабушка подписала договор под влиянием заблуждения.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого <адрес> Чувашской Республики является Гинкул Светлана Владимировна на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснений участвующих в деле лиц, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из домовой книги следует, что Миронова Н.А. и ее несовершеннолетний сын Миронов Л.О. зарегистрированы по месту жительства в спорном доме. Из пояснений Мироновой Н.А. следует, что в спорном помещении они фактически не живут и постоянно живут в другом помещении. После смены собственника дома в силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ они утратили право пользования спорным помещением. Миронов Л.О. собственником в спорный дом не вселялся. Иск Гинкул С.В. о признании Мироновой Н.А., О. утратившими право пользования домом № по <адрес> Чувашской Республики подлежит удовлетворению.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. В силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Миронову Наталью Александровну, Миронова Леонида Олеговича утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> Чувашской Республики и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Мироновой Натальи Александровны в пользу Гинкул Светланы Владимировны 200 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 17.08.2012г.