Решение о признании права собственности в порядке наследования

Дело № 2-624/ 2008 года

Именем Российской Федерации

07 октября 2010 года р.п. Марьяновка Омской области

Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тишковец О.И.

при секретаре Базыловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой М.Э. к Администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области, Каблуковой Т.В. о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Филиппова М.Э., действующая за себя лично и как законный представитель за Филиппова Д.Н., Филиппову А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области, Каблуковой Т.В. о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что 05 сентября 2009 года умер её муж - ФИО2, факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти серии I - КН № от ДД.ММ.ГГГГ. На день его смерти они со своей семьёй проживали без регистрации по адресу: р.п.Марьяновка, ул. <адрес> <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде: автомобиля марки, модели №, наименование (тип ТС) легковой, регистрационный знак № модель №, № двигателя № идентификационный номер №, кузов №, цвет синий, принадлежащий по праву собственности на основании Паспорта транспортного средства серии <адрес>, стоимостью 17000 рублей; земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 100000 кв.м. местоположение которого установлено относительно отделения № поле № № в границах <адрес> сельского поселения Марьяновского муниципального района <адрес>, принадлежащего на основании свидетельства на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, стоимостью 15000 рублей; жилого дома, инвентарный номер №, общей площадью 38.2 кв.м., стоимостью 49314 рублей и земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 998 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> стоимостью 26627 рублей, принадлежащих на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа <адрес> ФИО17

Она и её дети - Филиппов Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филиппова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ являются единственными наследниками после смерти её мужа, их отца.

Родители мужа: ФИО4, ФИО5 отказались наследовать имущество после смерти сына, своё согласие они выразили в нотариальной форме, других наследников по закону или по завещанию нет.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу по оформлению наследственных прав, однако нотариус ей пояснила, что право собственности на жилой дом с земельным участком, предназначенный для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах Москаленского сельского поселения отд. № №, поле № № не зарегистрировано в соответствующих органах и ей необходимо обратиться в суд с заявлением о признании право собственности в порядке наследования.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО2 выделил свою земельную долю в натуре. Однако переход права собственности на выделенный земельный участок не зарегистрировал в УФРС по Омской области.

Право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Марьяновским райкомземом Омской области.

Нотариус Марьяновского нотариального округа отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что при жизни наследодатель ФИО2: выделил принадлежащую ему земельную долю в натуре, однако право собственности на вновь возникший объект гражданского права не зарегистрировал в установленном законом порядке; договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО17 на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не был зарегистрирован в установленном законом порядке в компетентных органах в связи с материальными трудностями.

Поэтому нотариусом ей разъяснено её право обратиться в суд с иском о признании права.

Считает, что её исковые требования могут быть удовлетворены судом поскольку ФИО2 при жизни являлся собственником уже выделенного земельного участка, указанное наследственное имущество она как наследница по закону фактически приняла путём совершения действий, свидетельствующих об этом, а именно земельный участок находится в аренде КФХ «Яша» и после смерти ФИО2 она получает арендную плату. Данный факт подтверждается справкой выданной главой КФХ «Яша» ФИО14 В доме по адресу: <адрес>, <адрес> они проживали вместе с семьёй и по настоящее время проживают там без регистрации.

Кроме неё и её детей никто не претендует на указанное наследство, признание права долевой собственности на вышеуказанное имущество за ней и её детьми не влечёт нарушения, чьих либо прав и поэтому просит суд признать за ней право собственности на наследуемое имущество.

Истица Филиппова М.Э., действующая за себя лично и как законный представитель за Филиппова Д.Н., Филиппову А.Н. требования поддержала и пояснила, что в 2004 году купили у Каблуковой Т.В. жилой дом и земельный участок, оформили недвижимость на супруга. Супруг своевременно в юстиции не зарегистрировал договор купли-продажи, он говорил, что всё сделает сам. Она как супруга давала ему согласие на покупку жилого дома и земельного участка. В сентябре 2009 года супруг умер, а они продолжают проживать в приобретённом жилом доме, но договор купли - продажи не зарегистрирован. Из наследственного имущества имеется также автомобиль и земельная доля, которую супруг сдавал в аренду в КФХ «Яша», а она в прошлом году получала арендную плату в виде зерна за сданную земельную долю.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области О.В. Зырянов, действующий на основании доверенности с требованиями согласен. Пояснил, что истица и её несовершеннолетние дети фактически проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> 2004 года, хотя прописаны по <адрес>. Задолженности по налогам за прошлые годы не имеют, имеется задолженность за 2010 год, срок уплаты которой ещё не наступил.

Ответчик Каблукова Т.В. в суде пояснила, что с иском согласна. Действительно супруг истицы - ФИО2 в 2004 году купил у неё жилой дом и земельный участок, расчёт произведён полностью, претензий никаких не имеет.

Представитель третьего лица, Марьяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Савельева Е.А. надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица, нотариус Марьяновского нотариального округа Омской области Тагашова Л.П. надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, сообщает, что в производстве нотариуса наследственного дела после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Сведений о наличии завещания ФИО2 в Марьяновской нотариальной конторе не имеется.

Представитель третьего лица, администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, письменным заявлением и.о. Главы Москаленского сельского поселения просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истицу, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев письменные заявления представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право наследования гарантируется (ч.4 ст.35 Конституции РФ).

В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела, пояснений сторон, судом установлено.

В соответствии с копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), выданным департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области - Марьяновский район, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес> Марьяновского района Омской области.

Согласно Свидетельству о заключении брака серии I- КН, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после брака жене присвоена фамилия: Филиппова (л.д.7).

В соответствии со ст.8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Из Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа <адрес> ФИО17 усматривается, что ФИО7 является наследником земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: р.п.Марьяновка <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.34), что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19,20).

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО17, зарегистрированного в реестре под № 4141, ФИО7 продала, а ФИО2 купил в собственность земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: р.п.Марьяновка <адрес>, что подтверждается актом приема -передачи (л.д. 15,16).

Вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Статья 556 ГК РФ предусматривает обязательство продавца передать недвижимость покупателю, которое считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания документа о передаче.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Справке Администрации Марьяновского муниципального образования городское поселение Марьяновка от 06 октября 2010 года, Филиппова М.Э. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает с сыном Филипповым Д.Н. и дочерью Филипповой А.Н. по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно Справке КФХ «Яша» от 24.08.2010 года (л.д.41) земельный участок, принадлежащий ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде КФХ «Яша» с 2007 года. Арендная плата за земельный участок выплачивалась ФИО2, а после его смерти его супруге Филипповой М.Э..

Ответчик Каблукова Т.В., являвшаяся продавцом объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает, в суде пояснила, что с иском согласна, претензий не имеет.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Истица, действующая за себя лично и за своих несовершеннолетних детей Филиппова Д.Н. и Филипповой А.Н. являются наследниками по закону первой очереди, что подтверждается, копиями свидетельства о рождении (л.д.9-10) и копией свидетельства о заключении брака (л.д.7).

Из заявлений ФИО4 и ФИО5 нотариусу по месту открытия наследства (л.д. 13,14) следует, что они отказываются от причитающейся им доли в наследственном имуществе сына - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников в ходе судебного разбирательства и материалов дела, судом не установлено.

В силу ст.256 ГК РФ входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.

Согласно ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК РФ).

Право собственности на земельную долю, расположенную по адресу: Омская область, Марьяновский район, администрация <адрес> подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии РФ - X №, выданным Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись №(л.д.35,36).

В соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданным Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по Омской области ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37) земельный участок с кадастровым номером 55:12:051206:0067 площадью 100000 кв.м., местоположение его установлено относительно отд. № №, поле №, в границах <адрес> сельского округа Марьяновского района. В графе сведения о правах имеется запись о принадлежности земельного участка ФИО2, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 110000 кв.м.

Из Письма Марьяновского отдела Управления Росреестра по Омской области от 03 августа 2010 года № 103 усматривается, что в государственном фонде сведения в виде межевого плана (землеустроительного дела) на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.42).

Согласно пояснениям истицы в исковом заявлении, наследодателем при жизни был выделен земельный участок в счет земельной доли с кадастровым номером №, но право собственности на выделенный земельный участок не зарегистрирован.

В судебном заседании не установлено какого-либо спора относительно местоположения и границ выделенного земельного участка.

Согласно требованиям п.2 ст.8, ст.ст.130, 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с названными нормами право собственности на земельный участок после его выдела в счет земельной доли необходимо было зарегистрировать в соответствующем подразделении регистрационной службы по месту нахождения недвижимого имущества.

В п. 1 ст.16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Однако, по мнению суда, отсутствие государственной регистрации на указанный выделенный земельный участок площадью 100000 кв.м с кадастровым номером № предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного в границах <адрес> <адрес> отделение № поле № не является препятствием для включения его в наследственную массу после смерти ФИО2.

Так, согласно п.1 ст.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

По смыслу данной нормы и других положений названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение со стороны государства путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе и на недвижимое имущество, являются в силу п.1 ст.8 ГК РФ договоры и иные сделки, судебные решения, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Данное утверждение соответствует и другим положениям действующего законодательства, в частности п.1 ст.17 указанного Федерального закона, которым установлены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.14 названного Федерального закона свидетельства о государственной регистрации права, выдаваемые регистрационной службой, являются не правоустанавливающими, а правоподтверждающими документами.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Из копии паспорта транспортного средства № <адрес> усматривается, что автомобиль марки №, ДД.ММ.ГГГГ года изготовления, № двигателя №, кузов №, цвет синий принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43,44), что также подтверждается Письмом ОГИБДД Марьяновского района от 05 октября 2010 года.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Таким образом, право собственности за наследодателем на земельную долю до её выдела было надлежащим образом оформлено, каких-либо споров относительно выдела земельного участка, а также правопритязаний со стороны смежных землепользователей и иных участников долевой собственности на земельный участок площадью 100000 кв.м с кадастровым номером 55:12:051206:0067 предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный в границах <адрес> <адрес> отделение № поле №, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, автомобиль марки №, ДД.ММ.ГГГГ года изготовления, № двигателя №, кузов №, цвет синий, не установлено, поэтому суд считает возможным исковое заявление удовлетворить.

Суд пришёл к выводу, что необходимо включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 38.2 кв.м., земельный участок площадью 998.03 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 100000 кв.м с кадастровым номером № предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного в границах <адрес> <адрес> отделение № поле №, автомобиль марки №, ДД.ММ.ГГГГ года изготовления, № двигателя №, кузов №, цвет синий.

Филиппова М.Э., как переживший супруг имеет право на 1/2 долю имущества, являющегося их совместной собственностью, так как находилась с наследодателем ФИО2 в зарегистрированном браке. Остальная 1/2 доля наследственного имущества, состоящего из жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельного участка площадью 100000 кв.м с кадастровым номером № для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного в границах <адрес> <адрес> отделение № поле № и автомобиля марки № в соответствии со ст.245 ГК РФ делится в равных долях между наследниками по закону первой очереди: супругой и двумя несовершеннолетними детьми.

Доля в наследственном имуществе Филипповой М.Э. рассчитывается 1/2 + 1/6 = 2/3, доля Филиппова Д.Н. - 1/6, доля Филипповой А.Н. - 1/6.

Оценив все предоставленные доказательства, суд считает возможным признать право общей долевой собственности в праве общей собственности в порядке наследования в 2/3 доли в праве общей собственности за Филипповой М.Э., в 1/6 доле в праве общей собственности за Филипповым Д.Н., в 1/6 доле в праве общей собственности за Филипповой А.Н. на жилой дом общей площадью 38.2 кв.м., земельный участок площадью 998.03 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 100000 кв.м с кадастровым номером № предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный в границах <адрес> <адрес> отделение № поле №, автомобиль марки №, ДД.ММ.ГГГГ года изготовления, № двигателя №, кузов №, цвет синий.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивал доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивал относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты жилищных прав истица Филиппова М.Э. законно и обоснованно использует способ защиты, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст.12 ГК РФ: признание права.

.На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Филипповой М.Э., действующей за себя лично и как законный представитель за Филиппова Д.Н., Филиппову А.Н. к Администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области, Каблуковой Т.В. о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 38.2 кв.м., земельный участок площадью 998.03 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок площадью 100000 кв.м с кадастровым номером № предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный в границах <адрес> <адрес> отделение №, поле №, автомобиль марки №, ДД.ММ.ГГГГ года изготовления, № двигателя №, кузов №, цвет синий.

Признать право общей долевой собственности в праве общей собственности в порядке наследования в 2/3 доле в праве общей собственности за Филипповой М.Э., в 1/6 доле в праве общей собственности за Филипповым Д.Н., в 1/6 доле в праве общей собственности за Филипповой А.Н. на жилой дом общей площадью 38.2 кв.м., земельный участок площадью 998.03 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок площадью 100000 кв.м с кадастровым номером № предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного в границах <адрес> <адрес> отделение №, поле №, автомобиль марки №, ДД.ММ.ГГГГ года изготовления, № двигателя №, кузов №, цвет синий.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.И.Тишковец