Дело № 2-553/ 2010 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
24 августа 2010 года р.п. Марьяновка Омской области
Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тишковец О.И.
при секретаре Базыловой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Надыкто Г.В., Надыкто А.М. к Администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Надыкто Г.В., Надыкто А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 Надыкто Г.В., Надыкто А.М. (по причине несовершеннолетия её интересы представляла мать - Надыкто Г.В.) заключили сделку - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № в границах плана чертежа прилагаемого к договору купли-продажи. Договор был удостоверен нотариусом. В силу ст.245 ГК РФ считаются равными. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, один из собственников жилого дома и участка. Однако в Свидетельстве о праве Собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Марьяновским райкомземом Омской области на основании договора купли-продажи № собственником земельного участка указан только ФИО3. При оформлении наследства собственность ФИО3 была подтверждена кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок, кадастровый номер № является целиком собственностью умершего. Таким образом, нарушены права (право Надыкто Г.В. и право Надыкто А.М.) на равные доли имущества в соответствии с договором купли-продажи дома и земельного участка. Просят признать право по одной третьей доле общей собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 1600 квадратных метров.
В судебном заседании истица Надыкто Г.В. требования поддержала, считала недействительным свидетельство на землю в части указания, что единственным собственником земельного участка общей площадью 1600 кв.м. является ФИО3. Прошение выдвигается на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, где собственниками указаны - ФИО3, Надыкто Г.В., Надыкто А.М.. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, она будучи в браке с ФИО3 приехали на место жительства в <адрес> и купили на троих жилой дом и земельный участок. Договор нотариально удостоверили. После оформления договора у нотариуса пошли в БТИ, где зарегистрировали договор, пошли в Земельный комитет и там выдали свидетельство на землю только на ФИО3 Они юридически недостаточно грамотные, поэтому не знали, что выдача на одного ФИО3 свидетельства на землю это не правильно. Брак с ФИО3 расторгли в июне 1995 года, но продолжали жить совместно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер и она с дочерью пошли оформить наследство на долю ФИО3 Нотариус сказала, что нужно внести изменения в Свидетельство на землю, но в Земельном комитете сказали, что в настоящее время невозможно, так как в программе изменить не могут и нужно обращаться в суд. Просила удовлетворить заявление, так как оформить наследство не могут.
Истица Надыкто А.М. требования поддержала и просила признать право общей долевой собственности в 1/3 доле в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, так как земельный участок с домом покупали на троих.
Представитель ответчика Администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлением Глава Орловского сельского поселения Фогель Л.Ю. просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявление поддерживает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области - Марьяновский отдел в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапов Д.В., действующий на основании доверенности требования поддержал. Считал, что жилой дом и земельный участок приобретены в общую долевую собственность, а свидетельство на землю выдано только на одного из троих сособственников, что неправильно. Требования истцов обоснованные и подлежат удовлетворению. Умерший ФИО3 приобрел только 1/3 долю в праве собственности на земельный участок.
Выслушав мнения истцов, третье лицо, исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, суд считает, исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению.
На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.
Из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.420 ч.1 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.425 ч.1 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Марьяновского нотариального округа <адрес> ФИО7 по реестру № ФИО3, Надыкто Г.В., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Надыкто А.М. купили приусадебный земельный участок с расположенным на нем целым домовладением, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.6).
В силу ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно Справки ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3, Надыкто Г.В., Надыкто А.М..
Из Свидетельства на право собственности на землю № серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Марьяновским райкомземом следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по праву частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7-8).
В соответствии со ст.8 ГК РФ: гражданские права и обязанности из договоров и иных сделок, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ЗАГМ Министерства государственно - правового развития <адрес> ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из заявления истицы Надыкто А.М. усматривается, что она обратилась к нотариусу Марьяновского нотариального округа о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.27).
Согласно п.1 и п.3 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Таким образом, выдача Свидетельства на право собственности на землю серии № Марьяновским райкомземом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не соответствует договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа <адрес> ФИО7 по реестру № и нормам изложенного законодательства.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО3 приобретшим на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа <адрес> ФИО7 по реестру № и Свидетельства на право собственности на землю серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Марьяновским райкомземом в 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, следует признать право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Надыкто Г.В., Надыкто А.М..
При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты гражданских прав истцы Надыкто Г.В. и Надыкто А.М. законно и обоснованно используют способ защиты, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст.12 ГК РФ: признание права.
В связи с изложенным и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявлениеНадыкто Г.В., Надыкто А.М. к Администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать ФИО3 приобретшим на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа <адрес> ФИО7 по реестру № и Свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Надыкто Г.В., Надыкто А.М..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней через Марьяновский районный суд.
Судья: О.И.Тишковец
.