Дело № 2-705/ 2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
03 ноября 2010 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тишковец О.И.
при секретаре Базыловой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильфанова Д.В. к Гильфановой Ж.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Гильфанов Д.В. обратился в суд с иском к Гильфановой Ж.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения. Наряду с ним по месту жительства зарегистрирована Гильфанова Ж.С., с которой брак расторгнут. В настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации и с сентября 2009 года живет с вновь созданной семьей по адресу: <адрес>. Расходы на коммунальные услуги и налоги по месту регистрации не несет. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает. В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года за № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Для снятия ответчика с регистрационного учета по месту его жительства необходимо представить в УФМС решение суда.
В судебном заседании истец Гильфанов Д.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и пояснил суду, что брак зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, откуда в ДД.ММ.ГГГГ году переехали в <адрес>. По приезду в <адрес> купили земельный участок с расположенным на нем жилым домом по <адрес>, впоследствии почтовый адрес жилого дома изменился на <адрес>. Жилой дом и земельный участок приобретали в браке. От брака у них имеется совершеннолетняя дочь, которая в настоящее время проживает и учится в <адрес>. Его супруга, Ж.С., по приезду в <адрес> два года работала на КФ «<данные изъяты>», он также работал в ЗАО «<данные изъяты>», а после в ЖКХ. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, так как брак между ними расторгнут, ответчик с ним не проживает, он несет расходы по содержанию дома, сам оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время жилой дом практически не пригоден для проживания, находится в аварийном состоянии, поэтому он желает снести дом и построить новый дом.
В судебном заседании ответчик Гильфанова Ж.С. требования не признала. В настоящее время она проживает с другой семьей в арендованном жилом помещении. С истцом она не проживает совместно два года. Она обращалась в мировой суд с заявлением о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Жилой дом и земельный участок приобретали в браке. Брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака расходы по содержанию дома не несет. Другого жилья в собственности не имеет. Ребенку отец не помогает.
Представитель третьего лица, администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района И.М. Харютин, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, УФМС России по Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Заслушав стороны, исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований так и возражений.
На основании части 1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом
Порядок государственной регистрации недвижимости установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Проведенная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, которое является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права, выданных Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, Гильфанов Д.В. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 2531. 2 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.(л.д.9-10).
Данное право собственности на указанное имущество им приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа, согласно которому продавец продал, а покупатель Гильфанов Д.В. купил за <данные изъяты> рублей приусадебный земельный участок с расположенным на нем целым домовладением, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.6).
Из справки администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Гильфанов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел дом по адресу: <адрес>. Согласно постановлению главы Москаленской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении нумерации домов и названия улиц» произошло изменение адреса Гильфанова Д.В. с <адрес> (л.д.22).
Согласно справке администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 29.10.210 года Гильфанов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гильфанова Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.21).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела Гильфанов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за №. После заключения брака мужу присвоена фамилия «Гильфанов», жене «Гильфанова» (л.д. 23).
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области - Марьяновский район, брак между Гильфановым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гильфановой Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.7).
Статьей 33 Семейного кодекса РФ определено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Данный режим имущества супругов признается законным и действует, если между супругами не был заключен брачный договор, если действие брачного договора распространяется не на все нажитое супругами имущество, а также если брачный договор расторгнут или признан недействительным. Режим общей совместной собственности на супружеское имущество действует с момента заключения брака вплоть до раздела имущества. Сам по себе факт прекращения брака режима совместной собственности на нажитое в браке имущество не прекращает.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо о того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Не имеет значения то обстоятельство, что один из супругов работал, занимался предпринимательской деятельностью, а другой - домашним хозяйством, уходом за детьми или по иным уважительным причинам не имел самостоятельного заработка, иного дохода.
Спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка было приобретено истцом и ответчиком в период брака за общие средства, что подтверждается пояснениями истца, из которых следует, что его бывшая супруга по приезду в <адрес> два года работала на КФ «<данные изъяты>», он также работал в ЗАО «<данные изъяты>», а после в ЖКХ, то есть и истец и ответчик в оспариваемый период работали, имели заработную плату и иной доход.
И хотя в данном случае договор купли-продажи спорного имущества заключен от имени Гильфанова Д.В., но спорное имущество приобретено за совместные средства с Гильфановой Ж.С. в период нахождения их в зарегистрированном браке.
В связи с чем, суд считает, что приобретенные по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на имя Гильфанова Д.В. являются общим имуществом Гильфанова Д.В. и Гильфановой Ж.С..
На основании ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу части 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
После расторжения брака супругов 08 июня 2010 года раздел совместного имущества, приобретенного ими в период брака, не был произведен.
Согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.
В силу части 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Данное положение нормы права не распространяется на ситуацию конкретного дела, так как именно в период брака Гильфанова Д.В. и Гильфановой Ж.С. ДД.ММ.ГГГГ было приобретено спорное имущество, что не оспаривается истцом.
В соответствии с частью 1 ст. 288, ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Гильфановой Ж.С., как и Гильфанову Д.В., принадлежит в полной мере право владения и пользования спорным имуществом.
В силу части 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека утверждено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ).
Исходя из того, что приобретенные по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются общим имуществом Гильфанова Д.В. и Гильфановой Ж.С., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гильфанова Д.В. к Гильфановой Ж.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Гильфанова Д.В. к Гильфановой Ж.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.И. Тишковец