Дело № 2-409/2010 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
02 июля 2010 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Стриженко В.М.
при секретаре Петушковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бочаровой Г. В. к Бундзяк В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Бочарова Г. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Бундзяк В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска Бочарова Г. В. ссылает на то, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом по адресу: Омская область, р.п. <адрес>, ул. <адрес>, дом № <адрес> Право собственности зарегистрировано. Ей выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме Бундзяк В. М., с тем, чтобы он смог получить паспорт, так как у него не было родственников в России и ему некому было помочь. После получения паспорта Бундзяк В. М. выехал в неизвестном ей направлении и не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Фактически он никогда не проживал в данном жилом доме, лишь был зарегистрирован. Он не является членом ее семьи, договор найма жилого помещения с ним не заключался. В течение пяти лет с момента регистрации сведений о Бундзяк В. М. она не имеет. Учитывая изложенное, просит признать утратившим право пользования Бундзяк В. М. жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, р.п. <адрес>, ул. <адрес>, дом № <адрес>.
В судебном заседании истец Бочарова Г. В. полностью поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бундзяк В. М. в судебное заседание не явился, повестка, с приложенными к ней документами направлена по последнему известному месту его регистрации, однако возвращена почтовой службой, с указанием, «адресат не проживает».
Представитель ответчика Бундзяк В. М., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Янин С.Н., предоставивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, против иска Бочаровой Г. В. не возражал, считает требования истца законными и обоснованными.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Омской области о дате и месте рассмотрения дела извещено, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Бочаровой Г. В. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренным договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Материалами дела судом установлено.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Х.В.Н. Я.Г.Н. продали Бочаровой Г. В.. в собственность земельный участок площадью № кв.м., и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: Омская область, р.п. <адрес>, ул. <адрес>, дом № <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площади № кв.м. Данный договор зарегистрирован Марьяновском учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности зарегистрировано на жилой дом, общей площадью № кв.м., по адресу: Омская область, р.п. <адрес>, ул. <адрес> дом № <адрес>, за Бочаровой Г. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности зарегистрировано на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный под личное подсобное хозяйство, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Омская область, <адрес>, ул. <адрес>, дом № <адрес> за Бочаровой Г. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ГП «Омский Центр технической инвентаризации Омской области», жилое помещение по адресу: Омская область, <адрес>, ул. <адрес>, дом № <адрес>, представляет собой жилой дом, общей площадью № кв.м.(л.д.9-11).
Согласно кадастровому плану земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Марьяновским филиалом ФГУ ЗКП по Омской области, кадастровый номер №, площадь № кв.м.(л.д.12-14).
Согласно справки Территориального пункта УФМС России по Омской области в Марьяновском районе от ДД.ММ.ГГГГ № б/н Бундзяк В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: Омская область, <адрес>, ул. <адрес>, дом № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно справки администрации Марьяновского муниципального образования городское поселение Марьяновка Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с Бочаровой Г. В. проживают: Б.А.А. - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.С. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также С.В.Е.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бундзяк В. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения они не являются членами ее семьи (л.д. 16).
Из судебного заказного письма, адресованного Бундзяк В. М., проживающего по адресу: Омская область, <адрес>, ул. <адрес>, дом № <адрес> следует, адресат отсутствует (л.д.17-19).
Свидетель Ж.Э.Х. суду пояснила, что она проживает с истицей на одной улице. Ей известно, что Бочарова Г. В. проживает с мужем и сыном, посторонних мужчин проживающих у Бочаровых она не видела. Со слов Бочаровой Г.В. ей известно, что она зарегистрировала у себя по месту жительства мужчину, после чего он уехал в неизвестном направлении.
Свидетель П.Г.Н. суду пояснила, что она проживает с истицей на одной улице. Ей известно, что Бочарова Г. В. проживает с мужем и сыном, посторонних мужчин проживающих у Бочаровых она не видела. Со слов Бочаровой Г.В. ей известно, что она зарегистрировала у себя по месту жительства мужчину, после чего он уехал в неизвестном направлении.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно: правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что с момента регистрации с 2005 г. и по настоящее время Бундзяк В. М. в жилом доме по адресу: Омская область, <адрес>, ул. <адрес>, дом № <адрес>, принадлежащим Бочаровой Г.В. никогда не проживал, и как следует из заявления истицы, был с её согласия зарегистрирован с целью получения паспорта гражданина Российской Федерации.
Таким образом, суд считает иск Бочаровой Г.В. к Бундзяк В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Бочаровой Г.В. удовлетворить.
Признать Бундзяк В. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Марьяновский район, р.п. <адрес> ул. <адрес>, д.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.М.Стриженко