Гр. дело № 2-731/2010 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ20 декабря 2010 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи О.И. Тишковец,
при секретаре А.В. Базыловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макович Т.С. к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Макович Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по земельным ресурсам землеустройства Марьяновского района в лице представителя ФИО2, действующий на основании Постановления Главы местного самоуправления Марьяновского района № 237 от ДД.ММ.ГГГГ и Макович Т.С. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, с кадастровым номером № (прежний номер №), площадью 308,00 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. На основании постановления № 16 «Об уточнении нумерации домов приусадебных участков и присвоения названия улицам» от 24.04.2000 года изменен адрес в <адрес> с <адрес>, согласно справки, выданной администрацией Васильевского сельского поселения от 11 августа 2010 года за № 13911. Расчет по договору купли-продажи был произведен полностью.
Согласно п. 9 договора купли-продажи ей необходимо было зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в Марьяновском филиале областного учреждения юстиции, однако по своей неграмотности и материальным затруднениям своевременно не зарегистрировала договор в компетентных органах.
С 1999 года по 2006 год она пользовалась земельным участком, как собственница, оплачивала налоги, обрабатывала земельный участок, выращивала на нем овощи и фрукты. От администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского района Омской области и иных организаций в её адрес не было никаких претензий.
В 2006 году она продала квартиру ФИО3, которая в 2010 году продала новым покупателям. Вопрос о земельном участке никогда не затрагивался, поэтому она не придала значения о том, что земля у неё не оформлена в собственность.
В настоящее время покупатели хотели оформить в собственность земельный участок, но выяснилось, что у неё составлен договор купли-продажи земельного участка, но переход права не зарегистрирован в УФРС.
Она обратилась по поводу регистрации права собственности на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, где ей пояснили, что необходимо присутствие двух сторон, если одна из сторон отсутствует, то они не могут зарегистрировать переход права собственности, и поэтому обратиться в суд, так как только решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности.
Истец Макович Т.С. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца Харитонова К.А. в судебном заседании от исковых требований отказалась от исковых требований в связи с тем, что документы на регистрацию земельного участка отдала в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Просила дело производством прекратить.
Представитель ответчика администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Гречуха С.Н. надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования истца поддерживают.
Представитель третьего лица администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапов Д.В., действующий на основании доверенности, не возражал против отказа от исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица межрайонного отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
Суд, заслушав представителя истца, представителя администрации Марьяновского муниципального района, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, пришел к следующему.
Из части 1 ст.164 ГК РФ следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляемыми государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно ст.ст. 550, 551 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Постановлением Главы Васильевской сельской администрации Марьяновского муниципального района Омской области № 59 от 05 ноября 1999 года решено продать земельный участок Макович Т.С. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях Васильевской сельской администрации <адрес> (л.д.12).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ администрация Марьяновского муниципального района продала, а Макович Т.С. купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).
Согласно Справки администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 11.08.2010 года приусадебному участку принадлежащему Макович Т.С. находящийся по адресу: <адрес> на основании Постановления № 16 «Об уточнении нумерации домов приусадебных участков и присвоения названия улицам» от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> (л.д.14).
Порядок государственной регистрации недвижимости установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Проведенная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, которое является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Факт заключения договора купли-продажи от 10.11.1999 года земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, сторонами договора не оспаривается.
Право на отказ от иска закреплено в ч.1 ст.39 ГПК РФ. Отказ от иска относится к распорядительным правам истца, напрямую, связанную с его материальными притязаниями, является проявлением принципа диспозитивности гражданского процесса. Данное основание является основанием для прекращения производства по гражданскому делу.
Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.
При изложенных обстоятельствах, подтвержденных письменными доказательствами, суд принимает отказ истцов от иска, считает, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Макович Т.С. к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на земельный участок прекратить в связи с отказом от иска.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей частной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области.
Судья О.И. Тишковец