Дело № 2-736/ 2010 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
10 декабря 2010 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тишковец О.И.
при секретаре Петушковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБуряка С.С. к Администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района, Макаровой А.И. о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Буряк С.С. обратился в суд с иском к Администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района, Макаровой А.И. о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1, факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти. На день его смерти он проживал один по адресу: <адрес>.
После его смерти открылось наследство в виде:
- земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 21630 рублей, принадлежащий на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, помощником нотариуса Марьяновского нотариального округа Омской области;
- земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 50470 рублей, принадлежащий на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО8;
- жилого дома, инвентарный номер №, общей площадью 73,3 кв.м., стоимостью 116499 рублей, и земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 999 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью 7250 рублей 39 копеек, принадлежащих на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО8
После заключения договоров и до настоящего времени - продавец Макарова А.И. в д. <адрес> никогда не проезжала, место жительства её не известно, лишь известен последний её адрес проживания. Мой отец ФИО1 считал себя собственником жилого помещения и двух земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. В жилом помещении он проживал с момента приобретения и до дня своей смерти обрабатывал земельные участки, выращивая на нем картофель, овощи. От администрации Орловского сельского поселения Марьяновского района Омской области и иных организаций в его адрес не было никаких претензий, никто не указывал ему на то, что право собственности на объекты не зарегистрированы в УФРС по Омской области.
Он является единственным наследником после смерти его отца. Его мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ранее ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников по закону или по завещанию нет.
В установленный законном срок он обратился к нотариусу по оформлению наследственных прав и получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.
Нотариус Марьяновского нотариального округа отказала в выдаче о праве на жилой дом, общей площадью 73,3 кв.м. с земельным участком площадью 999 кв.м., земельный участок площадью 7000 кв.м., наследство по причине того, что при жизни наследователь Буряк С.С. вышеуказанные договоры в установленном законом порядке в компетентных органах. Поэтому нотариусом ему было разъяснено его право обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
Считает, что его исковые требования могут быть удовлетворены судом поскольку ФИО1 при жизни являлся собственником вышеуказанного имущества, указанное наследственное имущество он как наследник по закону фактически принял путем совершения действий, свидетельствующих об этом, а именно все ценные вещи, принадлежащие его отцу он перевез к себе домой, в доме делает ремонт, обработал земельные участки.
Кроме него никто не претендует на указанное наследство, признание права собственности на вышеуказанное имущество за ним не влечет нарушений чьих либо прав и поэтому просит суд признать за ним право собственности на наследуемое имущество.
Истец Буряк С.С. требования поддержал и пояснил, что в 2000 году купил жилой дом с земельным участком в <адрес> у Макаровой А.И., где и проживали его мать - ФИО2 и отец. В 2001 году мать умерла, отец остался жить один. У отца не было времени зарегистрировать договор и право собственности, так как он работал без выходных заведующим током. Отец никогда не жаловался на здоровье, а потом тромб оторвался и сердце остановилось, отец умер ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме никто не проживает, он там делает ремонт и собирается переехать жить. Хоронил отца сам, так как больше детей у родителей не было. Он принял наследство после смерти отца, получил свидетельство на земельный участок, расположенный под другим жилым домом, в котором родители проживали до покупки этого дома. Огород возле дома и другой огород в черте населенного пункта засаживал. Просил удовлетворить иск, включить в состав наследственного имущества два земельных участка, жилой дом в <адрес> и признать на них право собственности.
Представитель ответчика администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области Кузнецова В.В. специалист по налогам и статистики администрации поселения, действующая на основании доверенности требования признала и пояснила, что знает истца, Буряк С.С., сын умершего ФИО1, который умер в 2009 году. Детей в их семье больше не было, супруга тоже умерла. Этот дом умерший ФИО1 купил у Макаровой, которая уехала жить в город. С лета 2000 года ФИО1 проживал в жилом доме, платил налоги, оплачивал имущественный налог. В 2005 году перешли на оплату по кадастровой стоимости, у ФИО1 не было кадастровой стоимости, так как не было кадастрового плана. В 2005 году ему разъяснялось, что нужно провести межевание земельного участка и зарегистрировать право собственности. ФИО1 сказал, что оформит когда будет время.
Ответчик Макарова А.И. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Представитель третьего лица, Марьяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлением просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица, нотариус Марьяновского нотариального округа Омской области Тагашова Л.П. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлением просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица, межрайонный отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, рассмотрев письменные заявления представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Право наследования гарантируется (ч.4 ст.35 Конституции РФ).
В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела, пояснений сторон, судом установлено.
В соответствии с копией свидетельства о смерти серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области - Марьяновский район, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>.
В соответствии с копией свидетельства о смерти серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), выданного Марьяновским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>.
В соответствии со ст.8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО8, Макарова А.И. продала, а ФИО1 купил в собственность приусадебный земельный участок и расположенный на нём целым домовладением, находящиеся по адресу: д. <адрес>, что подтверждается актом передачи (л.д. 14-16).
Вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Статья 556 ГК РФ предусматривает обязательство продавца передать недвижимость покупателю, которое считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания документа о передаче.
Из акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160 следует, что земельный участок и целое домовладение по адресу: <адрес> <адрес>, Макарова А.И. передала, а ФИО1 принял. Претензий к состоянию земельного участка и техническому состоянию целого домовладения на момент передачи, ФИО1, не имел.
Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО8, Макарова А.И. продала, а ФИО1 купил в собственность земельный участок, кадастровый номер №, находящийся по адресу: д. <адрес>, что подтверждается актом передачи (л.д. 17-19).
Из копии заявления Макаровой А.И. в Марьяновский филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она просит зарегистрировать право на целое домовладение, находящееся по адресу: д. <адрес>, на основании договора купли-продажи (л.д.20).
Согласно Справке № 4 от 08.02.2010 года, выданной ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Макаровой А.И. (л.д.51).
Согласно Справке администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 25 ноября 2010 года, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и проживал до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ один по адресу: <адрес> (л.д.52).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному ФИО9, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО8 Марьяновского нотариального округа Омской области, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года является его сын Буряк С.С.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 47).
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что Буряк С.С. живёт по соседству. Отца его знал, он умер в 2009 году, а мать в 2001 году. У ФИО1 была одна жена и один сын есть. В 2000 году ФИО1 с женой Людмилой купили жилой дом по <адрес> в <адрес> у Макаровой. Макаровы были пожилыми людьми, они уехали к детям жить, в <адрес>. После продажи дома Макарову в деревне не видел. Сын ФИО1 - Буряк С.С. в доме делает ремонт и сбирается туда переехать, садил огород.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Истец является наследником по закону первой очереди, что подтверждается, копией свидетельства о рождении II-КН № (л.д.8).
Других наследников в ходе судебного разбирательства и материалов дела, судом не установлено.
В силу ст.256 ГК РФ входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.
Согласно ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК РФ).
Согласно требованиям п.2 ст.8, ст.ст.130, 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом.
В п. 1 ст.16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно п.1 ст.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
По смыслу данной нормы и других положений названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение со стороны государства путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе и на недвижимое имущество, являются в силу п.1 ст.8 ГК РФ договоры и иные сделки, судебные решения, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Данное утверждение соответствует и другим положениям действующего законодательства, в частности п.1 ст.17 указанного Федерального закона, которым установлены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.14 названного Федерального закона свидетельства о государственной регистрации права, выдаваемые регистрационной службой, являются не правоустанавливающими, а правоподтверждающими документами.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Суд пришёл к выводу, что необходимо включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, инвентарный №, общей площадью 73,3 кв.м. и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 999 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Оценив все предоставленные доказательства, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования за Буряк С.С. на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, инвентарный №, общей площадью 73,3 кв.м. и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 999 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивал доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивал относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты жилищных прав истец Буряк С.С. законно и обоснованно использует способ защиты, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст.12 ГК РФ: признание права.
.На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Буряка С.С. к Администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района, Макаровой А.И. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, инвентарный №, общей площадью 73,3 кв.м. и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 999 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, инвентарный №, общей площадью 73,3 кв.м. и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 999 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> за Буряк С.С..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.И. Тишковец