Дело № 2-150/2011 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
12 апреля 2011 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тишковец О.И.,
при секретаре Базыловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брагиной О.С. к Абулгазинову Х.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Брагина О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Абулгазинову Х.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указала, что в марте 2011 года прекращен брак между ней и ответчиком.
С ноября 2010 года он не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не несет расходов по его содержанию, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила в собственность квартиру, общей площадью 37,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права за № №. Указанное жилое помещение приобретено ею в собственность до заключения брака с ответчиком.
В настоящее время она решила распорядиться своей собственностью, однако покупатели отказываются заключать договор купли-продажи по причине сохранения регистрации ответчика. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, оснований, предусмотренных законом для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Отношения с ответчиком прекращены в октябре 2010 года, и он не является членом её семьи.
Истец Брагина О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что жилое помещение приобрела до брака. От первого брака имеет несовершеннолетнего ребенка. Проживать совместно с ответчиком не может, так как боится его. Он выпивает, дебоширит. Другое жилье купить не может, так как нужно продать это. Просила суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей.
Ответчик Абулгазинов Х.Р. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признал.
Представитель третьего лица администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке факты из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.
Из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.
Из материалов дела установлено.
Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО10, ФИО2, ФИО3, действующие за себя и от имени своих несовершеннолетних детей - ФИО4, ФИО5, продали, а Брагина О.С. купила <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.7). Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8).
В соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно Справке администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Брагина О.С. проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней проживают: сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожитель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).
Из копии Свидетельства о заключении брака I-КН №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области - Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ, Абулгазинов Х.Р. и Брагина О.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия: Брагина О.С. (л.д.5).
Заочным решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, брак заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Абулгазинов Х.Р. и Брагиной О.С. расторгнут (л.д.6).
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) пользование.
Разрешая вопрос о признании членами семьи нанимателя других лиц, суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, другими членами семьи, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.
В силу п.1 ст.31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст.292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для целей жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения. Помимо этого членами семьи собственника могут быть признаны иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в виде исключения иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи.
Согласно ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Из изложенного следует, что бывший член семьи с момента прекращения семейных отношений не сохраняет по общему правилу права пользования жилым помещением. Лишь по письменному соглашению между таким лицом и собственником жилого помещения могут быть установлены иные права.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Абулгазинов Х.Р. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был вселен как член семьи собственника жилого помещения Брагиной О.С., но с ноября 2010 года ответчик общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, услуги за жилой дом не оплачивает.
Таким образом, у ответчика фактически были прекращены семейные отношения с собственником жилого помещения с ноября 2010 года, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику жилого дома и в суд Абулгазинов Х.Р. не обращался.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В процессе судебного разбирательства установлено, что у собственника жилого помещения Брагиной О.С. отсутствуют алиментные обязательства в пользу Абулгазинова Х.Р.
Суд пришел к выводу, что Абулгазинов Х.Р. утратил семейные отношения с собственником квартиры Брагиной О.С., а поэтому суд считает требования Брагиной О.С. к Абулгазинову Х.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
С заявлением к собственнику жилого помещения и в суд о сохранении права пользования ответчик Абулгазинов Х.Р. не обращался, поэтому у суда отсутствуют доказательства о невозможности обеспечения ответчика жильем и возможности сохранения за ним права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на определенный период.
Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.
Нормы ст. 35 ЖК РФ, регулирующей основания и порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, а также нормы ст. ст. 292, 288, 304 ГК РФ, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учета.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно договору на оказание юридической помощи от 22 марта 2011 года истице предоставлены юридические услуги, стоимость услуг по договору определяется в размере 1 500 рублей, что также подтверждается квитанцией об оплате оказанных услуг.
При определении суммы взыскания с ответчика денежных средств на оплату услуг представителя, суд считает необходимым исходить из принципа разумности расходов на оплату услуг представителя, а именно: категория дела не представляет сложности, поэтому требования истицы о взыскании представительских расходов, оплаты их по договору на оказание юридической помощи от 22 марта 2011 года подлежит частичному удовлетворению, в размере 500 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Брагиной О.С. к Абулгазинову Х.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> Абулгазинова Х.Р..
Взыскать с Абулгазинова Х.Р. в пользу Брагиной О.С. государственную пошлину в размере 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 500 рублей, итого взыскать 700 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.
Судья О.И. Тишковец