Дело № 2-126/2011 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
24 марта 2011 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи О.И. Тишковец
при секретаре Петушковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носковой С.А. к Носкову О.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
установил:
Носкова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Носкову О.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она и её дочь ФИО6 приобрели в общую долевую собственность жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Носковым О.Д. От брака имеется несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения мирового судьи судебного участка № 12 Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ней и Носковым О.Д. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области зарегистрированы по адресу: <адрес> Носкова С.А., ФИО6 - дочь, ФИО1 дочь, и бывший муж Носков О.Д. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в указанном жилом доме, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи оплачивает она. Носков О.Д. членом семьи не является. Жилой дом, в котором проживает она и двое её несовершеннолетних детей в настоящее время продается. Она с несовершеннолетними детьми покупает частный дом в г. Омске. Бывший муж Носков О.Д. чинит препятствия, не хочет добровольно выписываться по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Носкова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что Носков О.Д. бывший муж, брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 12 Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеется несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В службе судебных приставов Марьяновского района Омской области она отказалась от выплаты алиментов в размере <данные изъяты> рублей ввиду её задолженности перед ответчиком по мировому соглашению. Носков О.Д. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он в жилом доме не проживает, живет в г. Омске. Добровольно выписываться не желает, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи оплачивает она. Жилой дом, в котором проживает она и двое её несовершеннолетних детей в настоящее время продан, документы сданы на регистрацию в УФРС. Она с несовершеннолетними детьми купила частный дом в г. Омске.
Ответчик Носков О.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в 2006 году он отдал <данные изъяты> рублей матери истцы ФИО9, по мировому соглашению Носкова С.А. должна выплатить ему <данные изъяты> рублей. Он не снимется с регистрационного учета пока Носкова С.А. не выплатит ему вышеуказанную сумму.
Третье лицо, глава администрации Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области Назаренко Н.Н. в суде пояснила, что Носкова С.А. и Носков О.Д. проживали совместно по адресу <адрес>. В 2009 году они расторгли брак, Носков О.Д. уехал в г. Омск. От данного брака имеется несовершеннолетняя дочь ФИО1, у Носковой С.А. от первого брака есть дочь ФИО6 Носкова С.А. употребляет спиртными напитками, уходит из дома на неопределенное время, у старшей дочери была попытка суицида. Свекровь забирает к себе детей. В настоящее время приобретено жильё в г.Омске.
Суд, выслушав пояснения истицы, ответчика, главы администрации Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области Назаренко Н.Н., исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке факты из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.
Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.
Из материалов дела установлено.
Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) ФИО2, продала, а ФИО3, действующая за себя и от имени своей малолетней дочери ФИО6 купили в общую долевую собственность, в равных долях каждый, приусадебный земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> (семь), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГП ОО «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства», по адресу: <адрес> расположен жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 71.1 кв.м. Собственниками жилого дома являются ФИО3, ФИО6 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14).
В копии кадастрового плана земельного участка, выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №,выданной Марьяновским филиалом ФГУ ЗКП по омской области ФИО3 и ФИО6 указаны в качестве правообладателей, по 1/2 доле в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1439.75 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 18-21).
Согласно справке администрации Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 21.02.2011 года № Носкова С.А. проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают: Носков О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - не родственник, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь (л.д.22).
В материалах дела представлена копия справки о заключении брака №, выданная департаментом ЗАГС Министерства государственно - правового развития Омской области - Марьяновского района ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что имеется запись акта о заключении брака Носкова О.Д. и ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии мужу - Носков, жене - Носкова. Вышеуказанный брак расторгнут (л.д.28).
Из копии свидетельства о расторжении брака I-КН №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области - Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 12 Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Носковым О.Д. и Носковой С.А.. После расторжения брака ей присвоена фамилия - Носкова. (л.д.29).
Согласно копии свидетельства о рождении I-КН №, выданной Иртышским сельсоветом Черлакского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) следует, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, отец - ФИО7, мать - ФИО3.
Из копии свидетельства о рождении I-КН №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области - Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, отец - Носков О.Д., мать - Носкова С.А. (л.д.31).
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) пользование.
Разрешая вопрос о признании членами семьи нанимателя других лиц, суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, другими членами семьи, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.
В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для целей жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения. Помимо этого членами семьи собственника могут быть признаны иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в виде исключения иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Из изложенного следует, что бывший член семьи с момента прекращения семейных отношений не сохраняет по общему правилу права пользования жилым помещением. Лишь по письменному соглашению между таким лицом и собственником жилого помещения могут быть установлены иные права.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Носков О.Д. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был вселён как член семьи собственника жилого помещения Носковой С.А.., но с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, услуги за жилой дом не оплачивает.
Таким образом, у ответчика фактически были прекращены семейные отношения с собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику жилого дома и в суд Носков О.Д. не обращался.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В процессе судебного разбирательства установлено, что у истицы отсутствуют алиментные обязательства в пользу ответчика.
Суд пришел к выводу, Носков О.Д. утратил семейные отношения с собственником квартиры Носковой С.А., а поэтому суд считает требования Носковой С.А. к Носкову О.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
С заявлением к собственнику жилого помещения и в суд о сохранении права пользования ответчик Носков О.Д. не обращался, поэтому у суда отсутствуют доказательства о невозможности обеспечения ответчика жильем и возможности сохранения за ними права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на определенный период.
Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.
Нормы ст. 35 ЖК РФ, регулирующей основания и порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, а также нормы ст. ст. 292, 288, 304 ГК РФ, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учета.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Носковой С.А. к Носкову О.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Носкова О.Д..
Взыскать с Носкова О.Д. в пользу Носковой С.А. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.
Судья О.И. Тишковец