Дело № 2-169/2011 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
18 мая 2011 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тишковец О.И.
при секретаре Флеглер Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чесневского В.Л. к Чесневской Г.И. об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по обязательствам собственника Чесневской Г.И.,
установил:
Чесневский В.Л. обратился в суд с иском к Чесневской Г.И. об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по обязательствам собственника Чесневской Г.И.
В обоснование иска указал, что мировым судьей судебного участка № 88 ЦАО г. Омска ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о взыскании с ответчика Чесневской Г.И. <данные изъяты> рублей.
До настоящего времени ответчик свои обязательства по указанному судебному акту в большей части не исполнил.
В настоящий момент взыскателем, по вышеуказанному решению суда, является истец Чесневский В.Л.
Исполнительное производство в отношении Чесневской Г.И. находится в Отделе судебных приставов по ЦАО № 2 г. Омска.
Ответчик Чесневская Г.И. в настоящий момент имеет в собственности 1/2 долю в земельном участке: категория земель - земли населённых пунктов - личное подсобное хозяйство, площадь 4408 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №
Вторым участником общей долевой собственности указанного земельного участка в размере 1/2 доли в праве собственности является взыскатель, истец по настоящему иску Чесневский В.Л.
Истец Чесневский В.Л. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца - Новосельцев О.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и суду пояснил, что у Чесневской Г.И. имеются неисполненные обязательства по решению мирового судьи судебного участка № 88 Центрального АО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу Адрианова А.А. <данные изъяты> рубля. Определением мирового судьи судебного участка № 88 Центрального административного округа произведена замена стороны взыскателя Адрианова А.А. на Чесневского В.Л.. С Чесневской Г.И. из <данные изъяты> рубля взыскано только <данные изъяты>. Единственным имуществом на которое возможно обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли земельного участка по указанному адресу является Адрианов А.А. На данном земельном участке находится жилой дом, который в настоящее время принадлежит истцу Чесневскому В.Л. по договору дарения Адриановым А.А.
Ответчик Чесневская Г.И. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель третьего лица, отдела судебных приставов по ЦАО № 2 г. Омска, Московенко А.А. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо, Адрианов А.А., надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав в совокупности всем доказательствам оценку, суд пришел к следующему.
В соответствии ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Из материалов дела судом установлено.
Решением мирового судьи судебного участка № 88 Центрального АО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о разделе имущества супругов Адрианова А.А., Чесневской Г.И. удовлетворены частично. С Чесневской Г.И. в пользу Адрианова А.А. взыскана денежная компенсация в сумме <данные изъяты> рубля.
Определением мирового судьи судебного участка № 88 Центрального административного округа от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны взыскателя Адрианова А.А. на Чесневского В.Л. с требованием права взыскания по решению мирового судьи судебного участка № 88 Центрального АО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, денежной компенсации в сумме <данные изъяты> рублей с должника Чесневской Г.И..
Из Справки, выданной Отделом судебных приставов по ЦАО № 2 г. Омска ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на исполнении находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № МС СУ № 88 ЦАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с Чесневской Г.И. суммы долга в размере <данные изъяты> рублей в пользу Адрианова А.А.. В настоящее время вынесено постановление о замене стороны в исполнительном производстве от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель Адрианов А.А. заменен на Чесневского В.Л. на основании определения МС СУ № 88 ЦАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному исполнительному листу взыскания производились: в пользу Адрианова А.А. в 2008 году - <данные изъяты>, в 2009 году - <данные изъяты>, в 2010 году <данные изъяты>, в 2011 году <данные изъяты>; в пользу Чесневского В.Л. в 2011 году - <данные изъяты>. Всего <данные изъяты> (л.д.9).
Согласно требованиям п. 2 ст. 8, ст.ст. 130, 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Из Свидетельства о государственной регистрации права следует, что Чесневской Г.И. на основании решения мирового судьи судебного участка № 88 ЦАО г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, площадью 4408 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).
Решением Марьяновского районного суда Омской области от 03.07.2009 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении искового заявления Чесневской Г.И. к Адрианову А.А., ФИО33 и Чесневскому В.Л. о признании недействительным договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Адриановым А.А., признании недействительным договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Адриановым А.А. и Чесневским В.Л., признании совместной собственностью супругов Адрианова А.А. и Чесневской Г.И. дома с надворными постройками и признании права собственности на 1/2 долю на жилой дом с надворными постройками за Чесневской Г.И. отказано.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит истцу Чесневскому В.Л..
Согласно материалам дела задолженность ответчика перед истцом на день рассмотрения дела в суде составила: <данные изъяты> рублей (сумма взыскания по исполнительному листу) - <данные изъяты> рубль (взыскано с Чесневской Г.И. по исполнительному документу) = <данные изъяты> рубль.
Согласно определения Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота -собственников, кредиторов, должников.
На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о соразмерности стоимости земельного участка, на который истец просит обратить взыскание, размеру задолженности.
Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Чесневского В.Л. к Чесневской Г.И. об обращении взыскания на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по обязательствам собственника Чесневской Г.И. удовлетворить.
В силу п. 1 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.п. 1,3 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Представитель истца Новосельцев О.П. отказался от взыскания с Чесневской Г.И. в пользу Чесневского В.Л. государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Чесневского В.Л. к Чесневской Г.И. об обращении взыскания на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по обязательствам собственника Чесневской Г.И. удовлетворить.
Обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4408 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Начальная цена земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4408 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> при проведении торгов определяется на основании рыночной стоимости в соответствии с отчетом независимого оценщика.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.И. Тишковец