Дело № 2-181/2011 год Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года р.п. Марьяновка Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тишковец О.И. при секретаре Базыловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуШарковой Н.В. к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Шаркова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ её бабушка ФИО1 завещала ей все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом в деревне <адрес>. Воля наследодателя, выраженная в завещании, удостоверена нотариусом причем надлежащим образом, завещание зарегистрировано в реестре за №. Другого завещания ФИО1 не оставляла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, 1956 года постройки, общей площадью 31.3 кв.м., инвентарный номер №, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, находящийся в деревне <адрес>. Жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности, на основании договора купли-продажи. ФИО1 постоянно проживала в указанном жилом доме и была зарегистрирована по указанному адресу на день смерти. Других документов она не оформляла, считала себя собственником жилого дома, ее право собственности на жилой дом никем не оспаривалось. Своевременно она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ограничилась лишь совершением действий по его фактическому принятию. Так после смерти бабушки она приняла все наследство. В её собственность перешли ее личные вещи, мебель, диван, два кресла, газовая плита и жилой дом. Со дня смерти наследодателя она постоянно использует жилой дом, владеет и пользуется наследственным имуществом как своим собственным. После отъезда в Германию она сдает жилой дом в наем и получает наемную плату. Также она оставила доверенность своему представителю с правом совершения распорядительных действий, в том числе по оформлению документов на жилой дом и судебными полномочиями. Установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства ею пропущен не был, так как она приняла все наследство путем совершения фактических действий указанных в ст. 1153 ГК РФ и исполнила волю наследодателя указанную в завещании. Её наследственные права никем не оспаривались. Других наследников, в том числе и обязательных не имеется. Кроме неё никто наследство не принимал и не совершал действий по его фактическому принятию. В настоящее время она решила распорядиться наследством, однако препятствием в реализации имущественных прав является отсутствие документов на наследство. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, 1956 года постройки, общей площадью 31.3 кв.м., инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>. Признать её принявшей наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, 1956 года постройки, общей площадью 31.3 кв.м., инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>. Истица Шаркова Н.В. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Представитель истца Янин С.Н., действующий в порядке передоверия на основании доверенности, исковые требования поддержал и суду пояснил, что земельный участок в собственности ФИО1 не находится, в её собственности находится дом, что подтверждается дубликатом договора купли-продажи. Имея жилой дом на праве собственности, ФИО1 вправе была распорядиться им, завещать имущество. Истица приходится внучкой ФИО1 Шаркова Н.В. приняла имущество. В доме проживают квартиранты, следят за сохранностью дома. Представитель истца Стародубцева Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и суду пояснила, что дочь умершей ФИО1 умерла. Супруг также умер. Больше детей у ФИО1 не было. Истица проживала также вместе с ФИО1 в <адрес>. Представитель ответчика администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области Гречуха С.Н. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица, Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Савельева Е.А., надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявлением просит дело рассмотреть в отсутствии представителя. Третье лицо, временно исполняющий обязанности нотариуса Марьяновского нотариального округа Омской области Тагашовой Л.П. - Тагашов В.В. надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие нотариуса. Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Право наследования гарантируется (ч.4 ст.35 Конституции РФ). В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось. В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из материалов дела, пояснений представителей истцов, судом установлено. В соответствии с копией Свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Воркута ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> (л.д.6). Согласно Справке администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д.36). В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Согласно дубликату Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района, зарегистрированного в реестре №, ФИО2 продал, а ФИО1 купила дом и надворные постройки, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., находящееся в <адрес> (л.д.33). Из Справки, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Постановлением главы Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении нумерации домов, приусадебных участков и присвоения названия улицам» жилому дому, принадлежащему ФИО1 в <адрес>, д. б/н на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес> (л.д.57). В соответствии с техническим паспортом, выданным ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 31,3 кв.м. Из Справки, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области 04.04.2011 года, следует, что согласно похозяйственной книги по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 1910 года рождения, продал, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован Васильевским сельским Советом, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). Согласно Справке № 3, выданной ГП ОО «Омский центр ТиЗ» от 21.06.2010 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, числится за ФИО1 (л.д.7). Из Справки, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области 01.04.2011 года, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником дома по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 31,3 кв.м. (л.д.9). Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07 апреля 2011 года №, сведения об объекте недвижимого имущества - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют (л.д.37). Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07 апреля 2011 года №, сведения об объекте недвижимого имущества - индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют (л.д.38). Из копии Завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Воркуты Республики Коми ФИО12, усматривается, что ФИО1, проживающая <адрес> завещает, принадлежащее ей имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом в деревне <адрес>, - Шарковой Н.В. (л.д.5). Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Из копии Свидетельства о смерти I-КН №, выданному Васильевским сельским Советом Марьяновского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.31). Истец является наследником по завещанию от 30.04.1997 года, удостоверенному нотариусом г. Воркуты Республики Коми ФИО12 Как следует из письма нотариуса Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО10 в производстве нотариуса Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО10 наследственного дела после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Сведениями об удостоверенных завещаниях от имени ФИО1 нотариус не располагает (л.д.51) Других наследников в ходе судебного разбирательства и материалов дела, судом не установлено. Согласно требованиям п.2 ст.8, ст.ст.130, 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом. В п. 1 ст.16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Однако, по мнению суда, отсутствие государственной регистрации на жилой дом, 1956 года постройки, общей площадью 31,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> не является препятствием для включения его в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Так, согласно п.1 ст.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По смыслу данной нормы и других положений названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение со стороны государства путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе и на недвижимое имущество, являются в силу п.1 ст.8 ГК РФ договоры и иные сделки, судебные решения, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Данное утверждение соответствует и другим положениям действующего законодательства, в частности п. 1 ст. 17 указанного Федерального закона, которым установлены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 14 названного Федерального закона свидетельства о государственной регистрации права, выдаваемые регистрационной службой, являются не правоустанавливающими, а правоподтверждающими документами. Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. На основании вышеизложенного, суд пришёл к выводу, что необходимо включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1956 года постройки, общей площадью 31,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что Шарковой Н.В. было принято наследство, она приняла меры к сохранности имущества, то есть в жилом доме проживают квартиранты, которые следят за сохранностью имущества. Учитывая изложенное, суд считает возможным установить факт принятия Шарковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Оценив все предоставленные доказательства, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом 1956 года постройки, общей площадью 31,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> за Шарковой Н.В.. При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты жилищных прав истица Шаркова Н.В. законно и обоснованно использует способ защиты, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст.12 ГК РФ: признание права. На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шарковой Н.В. к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1956 года постройки, общей площадью 31,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить факт принятия Шарковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом 1956 года постройки, общей площадью 31,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> за Шарковой Н.В.. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья О.И. Тишковец