Дело № 2-249/2011 года

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года                                                                                                          р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тишковец О.И.

при секретаре Базыловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улитиной Л. Е., Улитиной Т. В., У.П.В. к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Улитина Л. Е., Улитина Т. В., У.П. В. обратились в суд с иском к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году Управлением эксплуатации Любино-Исилькульского группового водопровода их семье была предоставлена для постоянного проживания квартира № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента рождения, в указанной квартире проживает Улитина Т. В. и с ДД.ММ.ГГГГ года У.П.В..

В 2011 году они решили приватизировать занимаемое жилое помещение и на основании ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратились с заявлением в администрацию Марьяновского района Омской области, однако им было отказано в заключении договора приватизации на том основании, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

Затем с аналогичным заявлением они обратились в Федеральное агентство по управлению Государственным имуществом, администрацию Орловского сельского поселения, ЗАО «Знамя», ГП Омской области «Омскводопровод», ОАО «Омскоблводопровод». Во всех вышеперечисленных организациях им было отказано в приватизации по тем же основаниям.

Тем не менее, их право на приобретение в собственность квартиры в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, что документы на квартиру не были оформлены своевременно и надлежащим образом.

Поскольку в соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Считают, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Квартира <адрес> в их двухквартирном <адрес>, предоставленная Кох А. А. тем же Управлением на равных с ними условиях, уже приватизирована им ДД.ММ.ГГГГ. Договор приватизации заключен между Управлением эксплуатации Любино-Исилькульского группового водопровода и Кох А. А.

Вместо вышеназванного «Управления» по прежнему адресу в <адрес> ныне находится ОАО «Омскоблводопровод», на балансе которого квартира не числится, поэтому приватизировать жилье в обычном порядке не возможно.

Свое право на приватизацию они не использовали. Спорная квартира не относится к видам жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Согласие на приватизацию от всех граждан, проживающих в спорной квартире, достигнуто.

По независящим от них причинам они лишены возможности приватизировать жилое помещение в обычном порядке, поэтому вынуждены обратиться в суд. Считают, что их требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законны и обоснованны.

Просят признать право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, в праве общей собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по улице <адрес>, в <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м, в порядке приватизации за Улитиной Л. Е., Улитиной Т. В., У.П.В.

Истец Улитина Л. Е. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлением просила дело рассмотреть в её отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Истец Улитина Т. В., действующая за себя лично и как законный представитель за свою несовершеннолетнюю дочь У. П.В., надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлением просила дело рассмотреть в её отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Улитиной Т.В. - Янин С.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году Управлением эксплуатации Любино-Исилькульского группового водопровода истцам была предоставлена для постоянного проживания квартира <адрес> в доме <адрес> по улице <адрес> в <адрес>. Истцы право на приватизацию не использовали, данное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность. Квартира передавалась в пользование Улитиной Л.Е. и членам её семьи государственным предприятием Управление эксплуатации Любино-Исилькульского группового водопровода в связи с трудовыми отношениями. Граждане, проживающие в соседней квартире, то есть в квартире номер <адрес> по адресу: <адрес> также предоставлялась в связи с трудовыми отношениями в Управлении эксплуатации Любино-Исилькульского группового водопровода и она передана в собственность, проживающих в данной квартире в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области Антонишин Д.В., действующий на основании доверенности, иск признал и суду пояснил, что в связи с тем, что ГП «Облводопровод» обанкротилось, данное жилое помещение должно было быть передано в муниципальную собственность, но поскольку не было передано не возражает признать право собственности в порядке приватизации за истцами.

Представитель третьего лица, ОАО «Омскоблводопровод», надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений не имеют и сообщают, что ОАО «Омскоблводопровод» не является правопреемником ГП «Облводопровод». Пояснил, что в отношении ГП «Омскводопровод» завершено конкурсное производство и ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о ликвидации.

Представитель третьего лица, администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые они ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) из смысла ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных эти законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Управлением эксплуатации Любино-Исилькульского группового водопровода истцам была предоставлена для постоянного проживания квартира <адрес> в доме <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

Из Справок ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д.14-16) усматривается, что истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно справок администрации Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ истцы Улитина Л. Е., Улитина Т. В., У.П.В. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Марьяновского муниципального района Омской области (л.д.31-33).

Техническое описание квартиры номер <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается техническим паспортом, выданным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

В соответствии со справкой администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № Улитина Т. В. проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы и проживают: <данные изъяты> Улитина Л. Е., <данные изъяты> У.П.В. (л.д.20).

Согласно копии Свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Орловским сельским Советом народных депутатов Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, Улитиной Л. Е. предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью № (л.д.25).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений об объекте недвижимого имущества жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют (л.д. 34).

Из Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» следует, что право собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено (л.д.11).

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» квартира <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.12).

В силу ст. 294 ГК РФ государственному или муниципальному унитарному предприятию имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, которым оно владеет, пользуется и распоряжается в соответствии с ГК РФ.

Согласно Выписке из реестра федерального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д.17).

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Марьяновского района Омской области не значится (л.д.18).

В соответствии со Справкой администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за № дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации не числится (л.д.19).

Согласно Информации ГП ОО «Омскводопровод» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ГП ОО «Омскводопровод» не принадлежит (л.д.21).

Из Информации РЭУ Любинский ЛИГВ ОАО «Омскводопровод» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, РЭУ Любинский ЛИГВ ОАО «Омскводопровод» не принадлежит (л.д.22).

Согласно Справке ЗАО «Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> не является собственностью ЗАО «Знамя» и не стоит на балансе предприятия (л.д.23).

На основании ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Гарантируемое ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст.17, ч.2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно Договору на передачу квартир в собственность граждан Управление эксплуатации Любино-Исилькульского группового водопровода передало в собственность Кох А. А. квартиру по адресу: <адрес> (л.д.29).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Саповской Ю.С., исполняющей обязанности нотариуса Марьяновского нотариального округа Омской области, Кох А. А. продал Ванграус Е. В. квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.30).

Из материалов дела, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являлось объектом государственного жилищного фонда Омской области, так как принадлежало Управлению эксплуатации Любино-Исилькульского группового водопровода, входящее в Омский трест эксплуатации групповых водопроводов «Омскводопровод» Омского областного производственного управлени мелиорации и водного хозяйства.

Статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Суд пришел к выводу, что исковое заявление Улитиной Л. Е., Улитиной Т. В., У.П.В. к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по улице <адрес>, в <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м. в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Улитиной Т. В., Улитиной Т. В., У.П.В. к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности, по № доли за каждым в праве общей собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по улице <адрес>, в <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м, в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в праве общей собственности в порядке приватизации по № доле за каждым на квартиру <адрес>, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес> за Улитиной Л. Е., Улитиной Т. В., У.П.В..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                   О.И. Тишковец