Дело № 2-305/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:председательствующего судьи Тишковец О.И.,при секретаре Базыловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова А.В. к Зайцевой А.А., Аликину И.А., Фроловой А.А. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,
установил:
Фролов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Зайцевой А.А., Аликину И.А., Фроловой А.А. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что он с ответчицей проживал вместе в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Ответчик зарегистрировала брак с другим человеком, у которого она и проживает фактически вместе с детьми.
В его доме ответчица не проживает с детьми с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, у ответчицы и детей имеется долевая собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в которой они могут зарегистрироваться и проживать.
С ответчицей семейные отношения прекращены. На его постоянные просьбы о том, чтобы ответчица вместе с детьми снялась с регистрации в его доме в добровольном порядке и зарегистрировалась по месту нахождения собственной квартиры категорически отказывается.
Истец Фролов А.В. в судебном заседании исковые требования уточнил и просил признать Зайцеву А.А., Аликина И.А., Фролову А.А. утратившими право пользования жилым помещением и суду пояснил, что в 2007 году познакомился с Зайцевой А.А., в 2008 году расписались с ней. У неё был ребенок. Жили сначала у его родителей по <адрес>, в феврале дом купили в <адрес>. Родился ребенок и на материнский капитал купили дом в <адрес>. В этом доме никто не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ совместно не проживают. Зайцева приобрела дом по <адрес>. Не возражает против пользования жилым помещением своей дочерью Фроловой А.А..
Ответчик Зайцева А.А., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Аликина И.А., Фролову А.А., с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что брак расторгли в феврале. Она собирает документы на ипотеку, и просила истца подождать. В <адрес> ей неудобно проживать. До конца августа она выпишется и детей выпишет. Дом по <адрес> а был приобретен на средства Фролова, претензий к дому не имеет.
Представитель органа опеки и попечительства комитета по образованию администрации Марьяновского муниципального района Феоктистова А.С. полагала, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в отношении Зайцевой А.А., Аликина И.А. За Фроловой А.А. сохранить право пользования жилым помещением.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, представителя органа опеки и попечительства комитета по образованию администрации Марьяновского муниципальному району Омской области Феоктистовой А.С., исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке факты из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.
Из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.
Из материалов дела установлено.
Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному исполняющим обязанности нотариуса Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО11, ФИО3 в лице своего представителя ФИО4, продала, а Фролов А.В. купил в собственность земельный участок и квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.10). Право собственности подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13-14).
В соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно Справке администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Фролов А.В. проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают: жена Фролова А.А., пасынок Аликин И.А., дочь Фролова А.А. (л.д.31).
Из копии Свидетельства о заключении брака I-КН №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ, Фролов А.В. и Аликина А.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия: Фролова (л.д.8).
Согласно копии Свидетельства о расторжении брака I-КН №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район, брак между Фроловым А.В. и Фроловой А.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 12 Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В соответствии с копией Свидетельства о рождении I-КН №, повторно выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ, Фролова А.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец имеется запись Фролов А.В., в графе мать имеется запись Фролова А.А. (л.д.9).
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилье во владение и (или) пользование.
Разрешая вопрос о признании членами семьи нанимателя других лиц, суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, другими членами семьи, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.
В силу п.1 ст.31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст.292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для целей жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения. Помимо этого членами семьи собственника могут быть признаны иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в виде исключения иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи.
Согласно ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Из изложенного следует, что бывший член семьи с момента прекращения семейных отношений не сохраняет по общему правилу права пользования жилым помещением. Лишь по письменному соглашению между таким лицом и собственником жилого помещения могут быть установлены иные права.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики Зайцева А.А., Аликин И.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> были вселены как члены семьи собственника жилого помещения Фролова А.В., но с ноября 2010 года ответчик Зайцева А.А. общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, услуги за жилой дом не оплачивает.
Таким образом, у ответчика Зайцевой А.А. фактически были прекращены семейные отношения с собственником жилого помещения с ноября 2010 года, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику жилого помещения и в суд Зайцева А.А. не обращалась.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что ответчик Зайцева А.А. вступила в новый брак.
Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, Фролову А.В., Фроловой А.А., Фроловой А.А., Аликину И.А. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.22, 23, 26, 28).
В суде установлено, что вышеуказанная квартира приобретена на материнский капитал.
Суд пришел к выводу, что Зайцева А.А. и её сын от первого брака Аликин И.А., утратили семейные отношения с собственником квартиры Фроловым А.В., а поэтому суд считает требования Фролова А.В. к Зайцевой А.А., Аликину И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в иске к Фроловой А.А. следует отказать.
Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.
Нормы ст. 35 ЖК РФ, регулирующей основания и порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, а также нормы ст. ст. 292, 288, 304 ГК РФ, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учета.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец в судебном заседании отказался от возмещения понесенных им судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фролова А.В. к Зайцевой А.А., Аликину И.А., Фроловой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> Зайцеву А.А. и Аликина И.А..
В части признания утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и снятии Фроловой А.А. с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.
Судья О.И. Тишковец