Дело № 2-325/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Сторчак О.А.

при секретаре Петушковой М.М.,

с участием истца Кениг Т. И., действующей за себя лично и своих <данные изъяты> Д.Л.Ж., В.А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кениг Т. И., действующей за себя лично и своих <данные изъяты> Д.Л.Ж., В.А.П. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кениг Т. И., действующая за себя лично и за своих <данные изъяты> Д.Л.Ж., В.А.П. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в праве собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что она совместно со своими <данные изъяты> Д.Л.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают по адресу: <адрес>. Жилое помещение является государственной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они обратились в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области с заявлением о приватизации жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, из которого следует, Территориальное управление Росимущества в Омской области не возражает против передачи им в долевую собственность в порядке приватизации <адрес>.

Однако согласно ТУ Росимущества в Омской области не наделено полномочиями по согласованию передачи права собственности гражданам жилых помещений в порядке приватизации. Им было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих интересов.

Исходя из смысла Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ранее свое право на приватизацию жилого помещения ею не было использовано.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу вышеназванных причин они лишены возможности реализовать свое право на приватизацию в обычном порядке, поэтому вынуждены обратиться за судебной защитой своих нарушенных прав. Просит признать право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации за Кениг Т. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.Л.Ж. ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истица Кениг Т. И. действующая за себя лично и за своих <данные изъяты> Д.Л.Ж. В.А.П. полностью поддержала исковые требования, при этом указала, что по указанному адресу также зарегистрирован ее отец Кениг И.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. место нахождения которого в настоящее время не известно. С отцом они не общаются, претендовать на жилое помещение он не будет. Указала, что ею и ее <данные изъяты> право на приватизацию жилого помещения не использовано, сама Кениг Т.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу со своими <данные изъяты> Д.Л.Ж. ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.А.П.., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области Федулина А.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителей и сообщает, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № является собственностью Российской Федерации.

ТУ Росимущества в Омской области действует на основании и строго в рамках Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, утвержденного Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному Положению ТУ Росимущества в Омской области не наделено полномочиями по согласованию передачи прав собственности гражданам жилых помещений в порядке приватизации.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Комитета по образованию Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Марьяновского муниципального района Омской области уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Васильевского сельского поселения администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОАО ПКЗ «Омский» Казак В.И., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что Кениг Т. И. была вселена в занимаемое жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку работала в ФГУП ПКЗ «Омский», впоследствии указанное предприятие было реорганизовано в ОАО ПКЗ «Омский», жилой фонд был передан им в хозяйственное ведение. С нанимателями был заключен договор социального найма, плата за наем помещения ОАО ПКЗ «Омский» составила <данные изъяты> руб. в месяц. По какой причине он носит название договора коммерческого найма, пояснить не может. В настоящее время Кениг Т. И. со своими <данные изъяты> продолжает проживать в указанном жилом помещении. ОАО ПКЗ «Омский» не возражает против передачи указанного жилого помещения в собственность Кениг Т. И. в порядке приватизации.

Третье лицо Кениг И.Э. в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства вернулась в связи с истечением срока хранения.

Суд, заслушав истца, представителя ОАО ПКЗ «Омский», учитывая позицию Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, управления федерального службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) из смысла ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных эти законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из материалов дела судом установлено.

В деле имеется копия Договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и акту передачи жилого помещения Федеральное государственное унитарное предприятие Племенной конный завод «Омский» сдает, а Кениг Т. И. принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, относящуюся к ведомственной (государственной) собственности, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из № комнат. Состав членов семьи: Д.Л.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Плата по указанному договору найма жилого помещения составила <данные изъяты> руб. в месяц, что подтверждается показаниями представителя ОАО ПКЗ «Омский», информацией ОАО ПКЗ «Омский», Кениг Т. И. данными в судебном заседании (л.д.5-7).

Согласно Техническому паспорту, выданному Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет инвентарный номер №, общую площадь – № кв.м., жилую площадь – № кв.м., количество жилых комнат – №, расположено по адресу: <адрес>, (л.д. 11-12).

В материалах дела имеется копия Кадастрового паспорта помещения, выданная ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д.13-14) квартира, расположена по адресу: <адрес>, инвентарный номер № общей площадью № кв.м.

Из Справок ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства (л.д. 15-16) усматривается, что Кениг Т. И., Д.Л.Ж., В.А.П. Кениг И.Э. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют (л.д.17).

В материалах дела представлены Справки № №, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные администрацией Марьяновского муниципального района Омской области (л.д. 18,19,20) из которых следует, что Кениг Т. И., Д.Л.Ж. В.А.П. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Марьяновского муниципального района.

В деле имеется Справка № (№), выданная ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (инвентарный номер №) не оформлено (л.д.21).

Согласно Справке № (№), выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.22).

Из Справки № (№), выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что действительная инвентаризационная стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – № рубль в ценах ДД.ММ.ГГГГ. Дата последнего обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Из Справки, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Кениг Т. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу <адрес>. Совместно с ней проживают Д.Л.Ж., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, В.А.П., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., - <данные изъяты> (л.д. 42).

Согласно Выписке из реестра федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации (л.д. 60).

Из Письма Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, Территориальное управление Росимущества в Омской области не наделено полномочиями по согласованию передачи права собственности гражданам жилых помещений в порядке приватизации. Рекомендовано Кениг Т. И. обратиться в судебные органы за защитой своих интересов в части приватизации жилых помещений (л.д. 9-10).

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст. 17, ч. 2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Таким образом, из материалов дела, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом государственного жилищного фонда Омской области.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление Кениг Т. И., Д.Л.Ж., В.А.П. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кениг Т. И., Д.Л.Ж., В.А.П. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в праве общей собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в праве общей собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру номер № (№) общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Кениг Т. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.Л.Ж. ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Сторчак