Дело № 2-338/2011 года Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года р.п. Марьяновка Марьяновский районный суд Омской области в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Остроушко Е.М. к Тотьмянину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Остроушко Е.М. обратилась в суд с иском к Тотьмянину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ с её согласия был зарегистрирован сожитель Тотьмянин В.В. в жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности. В настоящее время Тотьмянин В.В. членом её семьи не является, затраты по содержанию жилого дома не несет. Коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно выписываться отказывается. Истец Остроушко Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчик сейчас проживает в ст. Пикетное, он уехал ДД.ММ.ГГГГ. Ничем ей не помогал, денег не давал. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Стали проживать с ответчиком с ноября 2010 года. После того как он ушел она ему звонила и видела его в р.п. Марьяновка, просила его добровольно выписаться, но он сказал, что не хочет выписываться, придет к ней жить, так как ему негде жить. Ей подруга позвонила и сказала, что Тотьмянин В.В. живет с другой женщиной в <адрес>. В приватизации участвовали дочь, сын, внучка, муж и бывший зять. Ответчик не является членом её семьи, затраты по содержанию квартиры не несет. В судебное заседание ответчик Тотьмянин В.В. не явился. Судебная повестка была направлена по последнему известному месту жительства ответчика. Однако почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой об отсутствии ответчика по указанному адресу. Место жительства ответчика в настоящий момент неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Адвокат филиала № ООКА Янин С.Н., действующий на основании ордера № от 05.09.2011 года, назначенный определением Марьяновского районного суда от 05.09.2011 года представителем ответчика, не возражал против удовлетворения искового заявления, так истец является собственником жилого помещения. Ответчик в приватизации не участвовал, не обладает правом постоянного пользования жилым помещением в соответствии с ФЗ «О введении Жилищного кодекса РФ в действие». В жилом помещении не проживает, не является членом семьи, не несет расходов на содержание жилого помещения. Представитель третьего лица администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Представитель третьего лица УФМС России по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке факты из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов. Из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением. Из материалов дела установлено. Согласно Договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Правление Марьяновского РАЙПО передало, а Остроушко Е.М. приобрела квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7). В соответствии со Справкой № 4, выданной ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» 05.09.2011 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Остроушко Е.М.. Согласно Справке администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Остроушко Е.М. проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней с ДД.ММ.ГГГГ проживает Тотьмянин В.В. (не родственник) (л.д.9). Из копии домовой книги усматривается, что ответчик Тотьмянин В.В. в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилье во владение и (или) пользование. Разрешая вопрос о признании членами семьи нанимателя других лиц, суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, другими членами семьи, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений. В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для целей жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения. Помимо этого членами семьи собственника могут быть признаны иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в виде исключения иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи. Согласно ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Из изложенного следует, что бывший член семьи с момента прекращения семейных отношений не сохраняет по общему правилу права пользования жилым помещением. Лишь по письменному соглашению между таким лицом и собственником жилого помещения могут быть установлены иные права. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчик Тотьмянин В.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, был вселен как член семьи собственника жилого помещения Остроушко Е.М., но с апреля 2011 года ответчик общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведёт, услуги за жилое помещение не оплачивает. Таким образом, у ответчика были прекращены фактические брачные отношения с собственником жилого помещения с апреля 2011 года, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику жилого дома и в суд Тотьмянин В.В. не обращался. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В процессе судебного разбирательства установлено, что у собственника жилого помещения Остроушко Е.М. отсутствуют алиментные обязательства в пользу Тотьмянина В.В. Суд пришел к выводу, что Тотьмянин В.В. утратил семейные отношения с собственником квартиры Остроушко Е.М., а поэтому суд считает, что требования Остроушко Е.М. к Тотьмянину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. С заявлением к собственнику жилого помещения и в суд о сохранении права пользования ответчик Тотьмянин В.В. не обращался, поэтому у суда отсутствуют доказательства о невозможности обеспечения ответчика жильем и возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на определенный период. Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее. Нормы ст. 35 ЖК РФ, регулирующей основания и порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, а также нормы ст. ст. 292, 288, 304 ГК РФ, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учета. Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Остроушко Е.М. к Тотьмянину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> Тотьмянина В.В.. Взыскать с Тотьмянина В.В. в пользу Остроушко Е.М. государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд. Судья О.И. Тишковец
председательствующего судьи Тишковец О.И.,
при секретаре Базыловой А.В.,