Гражданское дело № 2- 463/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Сторчак О.А.

при секретаре Петушковой М.М.,

с участием истца Малюха В.М., представителя истца Янина С.Н., действующего на основании доверенности, представителя ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапова Д.В., действующий на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малюха В. М. к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Малюх В. М. обратился в суд с иском к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что на основании решения исполнительного комитета Марьяновского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за № он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. принадлежащий ему по праву собственности на основании Регистрационного удостоверения №, выданного Марьяновским БТИ Омской области ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления главы местного самоуправления Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ он распорядился своей собственностью и по договору дарения, удостоверенному нотариально, подарил имущество Аленич А. В..

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения и все необходимые документы были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Причиной приостановки послужила ошибка в описании места расположения земельного участка, а именно в свидетельстве на право собственности на землю № в графе адрес указано – р.п. Марьяновка, улица <адрес>, вместо действительного адреса - переулок <адрес>.

Указанный правоустанавливающий документ выдан Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и подписан начальником С.Н.С. В настоящее время указанный Комитет ликвидирован, внести исправления в документ в обычном порядке невозможно. Из-за ошибки в свидетельстве возникли сомнения в принадлежности ему на праве собственности земельного участка. Это нарушает его права, и он вынужден обратиться за судебной защитой.

Истец Малюх В. М. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году Марьяновским Молзаводом ему был передан земельный участок на территории Марьяновского лесничества для застройки двухквартирного дома. В ДД.ММ.ГГГГ году между ним и администрацией района заключен договор о строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Договор был нотариально удостоверен, в ДД.ММ.ГГГГ году он ввел построенный дом в эксплуатацию. При выделении земельного участка ему выдано свидетельство о праве собственности на землю №, где местом расположения земельного участка указана <адрес> в <адрес>, вместо переулок <адрес>. В настоящее время он желает распорядиться данным земельным участком – подарить его, однако из-за ошибки не может этого сделать

Представитель истца Малюха В.М. – Янин С.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что признание права собственности на указанный земельный участок необходимо, поскольку иным способом восстановить права доверителя невозможно.

Представитель ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапов Д.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо Малюх Н. В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третье лицо Аленич А. В., действующая за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка А.А.В. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Марьяновский отдел надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапова Д.В., изучив материалы дела, дав в совокупности всем доказательствам оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые они ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Из материалов дела судом установлено.

Из копии Уведомления, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18), следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Причиной приостановки послужило приведение в соответствие правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта на земельный участок.

Истцом представлены суду Письма от директора Марьяновского комбината кооперативной промышленности Л.И.М. от ДД.ММ.ГГГГ, директора молочного завода «Марьяновский» К.З.М. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37,38) об отказе земельного участка на территории Марьяновского лесничества для застройки двухквартирного дома в пользу Малюха В. М..

В деле имеется копия Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что «Застройщик» Малюх В. М. обязуется построить жилой дом на земельном участке по <адрес>, на основании Постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39-40).

Истцом представлена копия Постановления главы местного самоуправления Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано об утверждении акта государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома Малюха В. М., расположенного по <адрес>, общей площадью № кв. м.(л.д.41).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю серия № №, регистрационная запись № выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Малюху В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, на праве частной собственности на землю по адресу: <адрес> <адрес>. Земельный участок предоставлен для строительства жилья и ведения личного хозяйства (л.д. 4-5), что подтверждается копией Плана на участок земли, передаваемый в собственность (л.д.6).

В материалах дела представлена копия Регистрационного удостоверения №, выданное Марьяновским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что домовладение <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Малюхом В. М., на основании Постановления главы местного самоуправления Марьяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).

Из копии Поквартирной карточки, следует, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Малюх В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, выданный Марьяновским РОВД, Малюх Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выданный Марьяновским РОВД, Малюх А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.62-65).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, выданной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.60-61), земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, площадью № кв.м., принадлежит Малюху В.М.

Истцом представлена копия Межевого плана, составленная ООО «Земля» ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что произведены работы по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 43-56).

Из копии Кадастрового паспорта помещения, выданного ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11) следует, что жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м.

В материалах дела имеется копия Завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом Т.Л.П. Марьяновского нотариального округа Омской области (л.д. 12), из которой следует, что Малюх В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. делает следующее распоряжение «земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. <адрес> он завещает Аленич А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно копии Договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Т.В.В. временно исполняющим обязанности нотариуса Т.Л.П. Марьяновского нотариального округа Омской области (л.д.13-14) из которого следует, что «Даритель» Малюх В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. безвозмездно передаёт, а «Одаряемая» Аленич А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. принимает в дар земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>.

В деле имеется Справка, выданная администрацией городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), из которой следует, что Малюх В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Совместно с ним проживают: <данные изъяты> – Малюх Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> – Аленич А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> – А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Имеет в наличии земельные участки общей площадью № кв.м., в том числе под подстройками № кв.м.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок в <адрес> по адресу <адрес> выделен органами местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ году, о праве собственности на земельный участок на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» о чем выдано свидетельство о праве собственности.

Таким образом, Малюх В. М. пользуется и владеет указанным земельным участком на основании законно приобретенного права.

Доказательствами представленными суду подтверждается, что границы земельного участка определены, ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет № кв.м.

Справкой Администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н подтверждается, что адрес в <адрес> <адрес> по данным базы городского поселения Марьяновка не значится (л.д.20).

В судебном заседании представитель ответчика также пояснил, что на территории <адрес> есть <адрес>.

Учитывая изложенное суд находит требования истца Малюх В. М. об признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Малюх В. М. к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за Малюх В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.

Судья О.А. Сторчак