Гражданское дело № 2-507/2011 Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года р.п. Марьяновка Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Сторчак О.А., при секретаре Флеглер Т.А. с участием истца Прохорович И. М., представителя ответчика Шашкову С.А. – Воеводина В.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Шашковой А.М. – Янина С.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохорович И. М. к Шашковой А. М., Шашкову С. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, УСТАНОВИЛ: Прохорович И. М. обратилась в суд с иском к Шашковой А. М., Шашкову С. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность <адрес> находящуюся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ договор и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права № №. В п. 7 договора купли-продажи указано о регистрации по месту жительства Ш.А.К. Ш.М.А. Ш.М.К.., Шашковой A.M., Шашкова С.А., Ш.А.А. Ш.А.В. Продавец Ш.А.К. гарантировал их снятие с регистрационного учета через Территориальный пункт УФМС России в Марьяновском районе Омской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако свои обязательства не выполнил, в жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики Шашкова А. и Шашков С.. Наличие регистрации ответчиков, предполагает формальное сохранение за ними права пользования жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает её имущественные права, приходится оплачивать за них различные коммунальные платежи которыми они фактически не пользуются, поскольку не проживают в жилом помещении, но остаются зарегистрированными. Также, данное обстоятельство является препятствием по распоряжению имуществом. Ответчики не являются членами её семьи, и не заинтересованы в сохранении за ними права пользования жилым помещением. С момента государственной регистрации сделки, и до настоящего времени они не обращались к ней с просьбой сохранить за ними право пользования жилым помещением. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Бездействием ответчиков нарушены её права, и только поэтому она вынуждена обратиться в суд, так как в обычном порядке разрешить спор, не возможно. Местожительство ответчиков ей неизвестно, в жилом помещении они не проживают с момента заключения договора купли-продажи. Просит назначить им представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ. ДД.ММ.ГГГГ истица Прохорович И. М. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Шашкова С. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., от требований в отношении Шашковой А. М. отказалась. Просила суд удовлетворить ее требования. В судебное заседание ответчик Шашков С.А. не явился, согласно почтовой корреспонденции, отправленной в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, ответчику были высланы по указанному адресу копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, копия искового заявления, копии прилагаемых к заявлению документов, судебная повестка. Между тем, указанные документы вернулись в суд с отметкой о том, что истек срок хранения. Место нахождения ответчика в настоящий момент не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика место жительство, которого неизвестно. Адвокат филиала № ООКА Воеводин В.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный определением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика, пояснил суду что ответчика знает лично, ему известно, что он выбыл на север, в <адрес>, в <адрес> не появляется, оставил принятие решения на усмотрение суда. В судебное заседание ответчик Шашкова А.М. не явилась, согласно почтовой корреспонденции, отправленной в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, ответчику были высланы по указанному адресу копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, копия искового заявления, копии прилагаемых к заявлению документов, судебная повестка. Между тем, указанные документы вернулись в суд с отметкой о том, что истек срок хранения. Место нахождения ответчика в настоящий момент не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика место жительство, которого неизвестно. В судебном заседании истица требования уточнила, предъявив их к Шашкову С.А. Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов. Из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением. Из материалов дела судом установлено. Согласно копии Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) Ш.А.К. продал, а Прохорович И. М. купила в собственность, <адрес> <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>), общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области № № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно п. 7 указанного Договора, продавец гарантирует снятие Ш.А.К., Ш.М.А., Ш.М.К., Шашковой А. М., Шашкова С. А., Ш.А.А., Ш.А.В. с регистрационного учета через Территориальный пункт УФМС России по Омской области в Марьяновском районе до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Прохорович И. М. Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) № составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГП ОО «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства», по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью № кв.м. Собственником квартиры является Прохорович И. М. на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-9). Согласно справке администрации Марьяновского муниципального образования городское поселение Марьяновка Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) следует, что Прохорович И. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Совместно с ней проживают: дочь - А.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.О.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – другая степень родства, С.К.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – другая степень родства, Шашков С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – не родственник, Шашкова А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – не родственник. Согласно копии свидетельства о рождении № №, выданная Одесским отделом Управления ЗАГС Администрации Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) следует, что А.А.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, отец – Н.А.П., мать – М.И.П.. По запросу суда представлены Справки ТП УФМС России по Омской области в Марьяновском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых следует, что по адресно – справочной картотеке Шашков С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а Шашкова А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по вышеуказанному адресу зарегистрированной не значится. Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилье во владение и (или) пользование. Разрешая вопрос о признании членами семьи нанимателя других лиц, суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, другими членами семьи, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений. В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для целей жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения. Помимо этого членами семьи собственника могут быть признаны иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в виде исключения иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи. Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Из изложенного следует, что бывший член семьи с момента прекращения семейных отношений не сохраняет по общему правилу права пользования жилым помещением. Лишь по письменному соглашению между таким лицом и собственником жилого помещения могут быть установлены иные права. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шашков С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> момента заключения договора купли-продажи, при этом ответчик членом семьи истца не являлся и не является, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, услуги за квартиру не оплачивает, но состоит на регистрационном учете, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику квартиры и в суд он не обращался. Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее. Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Истцом Прохорович И. М. представлен Договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция серии АП № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей оказаны юридические услуги, стоимость услуг – устная и письменная юридическая консультация, составление искового заявления составляет <данные изъяты> руб. Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах. В изъятие из общего правила судебных расходов, предусматривающего их присуждение истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, ответчику пропорционально той части требования, в которой истцу отказано, расходы по оплате услуг представителей присуждаются только одной стороне без учета размера удовлетворенных требований. Согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Данная норма возлагает обязанность доказывания неразумности и недобросовестности истца на ответчика. Суд считает, что в счёт возмещения судебных расходов разумным будет взыскать с Шашкова С. А. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Прохорович И. М. к Шашкову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг удовлетворить. Признать Шашкова С. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Взыскать с Шашкова С. А. в пользу Прохорович И. М. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд. Судья О.А. Сторчак