Дело № 2-531/2011 года

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи О.И. Тишковец
при секретаре А.В. Базыловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кленичевой Г.В. к Масловскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Кленичева Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Масловскому А.В. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований указала, что с 2000 года в указанной квартире проживали ее дочь ФИО2, муж ФИО3 и внук Константин.

На основании решения мирового судьи судебного участка №12 Марьяновского района Омской области расторгнут брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Марьяновским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области между ФИО3 и ФИО2 (актовая запись №).

Членом ее семьи Масловский А.В. с момента расторжения брака не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, факт регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении является основанием для направления банками и судебными приставами по её адресу претензий по различным долгам, штрафам, в том числе многочисленным кредитным обязательствам ответчика и они с дочерью вынуждены их оплачивать, хотя стороной кредитных договоров не являются.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил

Истица выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебном заседание истица требования поддержала и показала, что в 1997 году приехали из Казахстана и первое время проживали у матери. Дочь проживала в гражданском браке с Масловским А.В. В 2000 году она купила квартиру по <адрес>. В 2001 году, перед рождением внука дочь вступила с ответчиком в брак, и она прописала зятя к себе как члена семьи. Проживал зять с ними до 2010 года, сильно пил. Три года назад поехал работать на север, поначалу привозил деньги, а потом нет. Сейчас год не приезжает, в 2011 году дочь с зятем брак расторгла. В середине октября 2011 года он приезжал с новой женой и она предложила ему сняться с регистрационного учёта. Он не согласился сняться с регистрационного учета. В Одесском районе у него живёт мать. После получения повестки он звонил и сказал, что бы передала в суд, что он снимется с учёта. Пояснила, что 10 лет проживал, за квартиру не платил. Дочь работала. В настоящее время на его адрес приходят квитанции из банка, то фотоаппарат в кредит возьмёт, то за телефон задолжает.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района омской области Пилигузов А.Д., действующий на основании доверенности требования истица поддержал, считал их обоснованными.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке факты из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.

Из материалов дела, пояснений лиц, участвующих в деле, свидетеля судом установлено.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа, зарегистрированному в реестре № Кленичева Г.В. приобрела в собственность квартиру общей площадью 79,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7)

Согласно справке администрации муниципального образования городское поселение Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают: Кленичева Г.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Масловский А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19).

Из копии Свидетельства о расторжении брака №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Масловским А.В. и ФИО2 (л.д.16).

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилье во владение и (или) пользование.

Разрешая вопрос о признании членами семьи нанимателя других лиц, суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, другими членами семьи, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст.292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для целей жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения. Помимо этого членами семьи собственника могут быть признаны иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в виде исключения иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи.

Согласно ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Из изложенного следует, что бывший член семьи с момента прекращения семейных отношений не сохраняет по общему правилу права пользования жилым помещением. Лишь по письменному соглашению между таким лицом и собственником жилого помещения могут быть установлены иные права.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Масловский А.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> был вселен как член семьи собственника жилого помещения Кленичевой Г.В., но с 2010 года в данном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, забрал все свои вещи, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Таким образом, у ответчика фактически были прекращены семейные отношения с собственником жилого помещения, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику квартиры и в суд Масловский А.В. не обращался.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Доказательств наличия алиментных обязательств перед ответчиком у Кленичевой Г.В. в суд не предоставлены.

Суд пришел к выводу, что Масловский А.В. утратил семейные отношения с собственником квартиры Кленичевой Г.В., а поэтому суд считает требования Кленичевой Г.В. к Масловскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о необходимости признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Масловского А.В.

С заявлением к собственнику жилого помещения и в суд о сохранении права пользования ответчик не обращалась, поэтому у суда отсутствуют доказательства о невозможности обеспечения ответчика жильем и возможности сохранения за ним права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на определенный период.

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.

Нормы ст. 35 ЖК РФ, регулирующей основания и порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, а также нормы ст. ст. 292, 288, 304 ГК РФ, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учета.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кленичевой Г.В. к Масловскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Масловского А.В..

В иске Кленичевой Г.В. о снятии с регистрационного учета Масловского А.В. отказать.

Взыскать с Масловского А.В. в пользу Кленичевой Г.В. государственную пошлину в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Омский областной суд через Марьяновский районный суд..

Судья: О.И.Тишковец