Дело № 2-566/2011 год

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тишковец О.И.

при секретаре А.В.Базыловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теслова Г.Д. к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Теслов Г.Д. обратился в суд с иском к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № – Теслов Г.Д. и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность жилой дом общей площадью 27.6 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.7 договора они зарегистрировали сделку в БТИ Марьяновского района, но не зарегистрировали в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Марьяновского района Омской области по причине уклонения Продавца от участия в регистрации сделки.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1.

В установленный законом срок он принял указанное наследство путем совершения действий перечисленных в ст.1153 ГК РФ. Оформить наследственные права у нотариуса не представилось возможным, поскольку по причине неявки Продавца договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ода реестровый № не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в части касающейся земельного участка.

В судебном заседании истец Теслов Г.Д. требования уточнил, просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю земельный участок с кадастровым номером № площадью 4500 кв.м. по адресу: <адрес>, признать принявшим наследство после смерти матери и признать право собственности на ? долю на жилой дом по адресу: <адрес>, признать право собственности на ? долю по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве собственности порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4500 кв.м., по по адресу: <адрес>. Он обращался к нотариусу за оформлением наследства на жилой дом и земельный участок после смерти матери, но на жилой дом она не оформила потому что был пропущен шестимесячный срок, а на земельный участок право собственности за ним и матерью не оформлено после покупки в Земельном Комитете. Из наследников после смерти матери есть сестра, которая лежит в больнице и брат, но они не претендуют на ? долю жилого дома, оформленного на мать. Они покупали у Новиковой Н.Г., с которой расчёт произведен сразу и полностью, она сделку не оспаривала.

Представитель ответчика администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие, требование истца поддерживает.

Третье лицо Кулагина Г.Г. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В судебном заседании третье лицо Новикова Н.Г. требования истца поддержала и пояснила, что она и её сестра продавали в 1995 году жилой дом и земельный участок Теслову Г. и ФИО12, расчёт был произведен полностью. Претензий она не имеет.

Третье лицо, Черепова Н.Д. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в заявлении от 27 ноября 2011 года пояснила, что не претендует на долю имущества её мамы ФИО1

Третье лицо, Теслов П.Д. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, заявлением исковые требования Теслова Г.Д. признаёт, не возражает против удовлетворения. Теслов Г.Д. приходится ему братом. За свои денежные средства Теслов Г.Д. приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Претензий не имеет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Марьяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Третье лицо, нотариус Марьяновского нотариального округа Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, третье лицо, Новикову Н.Г. исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право наследования гарантируется (ч.4 ст.35 Конституции РФ).

В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела судом установлено.

В соответствии с копией свидетельства о смерти II-КН №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>(л.д.7).

В соответствии с копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> одна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с копией свидетельства о рождении ФЮ № от ДД.ММ.ГГГГ Теслов Г.Д. родился ДД.ММ.ГГГГ В строке мать имеется запись: ФИО1 (л.д.9).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП «Омский центр ТИЗ», следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Теслову Г.Д. – ? и ФИО1 – 1/2(л.д.11).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП «Омский центр ТИЗ», следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.12).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП «Омский центр ТИЗ», на основании постановления Васильевской сельской администрации Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ – присвоено название улицы, номер дома в д.Васильевка, без улицы, дом б/№ - ФИО1, Теслов Г.Д. – <адрес>, № (л.д.13).

Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 января 1995 года, за исключением положений, для которых Федеральным законом установлены иные сроки введения в действие.

В силу ст. 158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

В соответствии со ст.420 ч.1 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.425 ч.1 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Марьяновского нотариального округа г.Омска ФИО8, Новикова Н.Г., действующая за себя и Кулагину Г.Г., продала, а Теслов Г.Д. и ФИО1 купили приусадебный земельный участок площадью 4500.0 кв.м. и расположенное на нем домовладение 28.5 кв.м. находящееся в <адрес> (л.д.15).

В соответствии с сообщением нотариуса Марьяновского нотариального района Омской области ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве не имеется. По данным архива завещание от ФИО1 не удостоверялось.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по омской области № от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Факт заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа г.Омска ФИО8, Новиковой Н.Г., Кулагиной Г.Г. и Тесловым Г.Д., ФИО1 сторонами договора не оспаривается, а признается продавцом Новиковой Н.Г.

В соответствии со ст.8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Порядок государственной регистрации недвижимости установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Проведенная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, которое является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Истец Теслов Г.Д. является наследником по закону первой очереди после смерти матери – ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.9).

Теслов Г.Д. являясь сособственником в ? доле земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> наследство принял фактически, путём проживания в данном жилом доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Суд пришёл к выводу о необходимости включения в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании Теслова Г.Д. принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта, выданному ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации» (л.д.18-24) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 27.6 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 4500 кв.м. (л.д.14).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на ? долю в праве общей собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 27.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и признать право собственности на ? долю в праве общей собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО8, на ? долю в праве общей собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Тесловым Г.Д..

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивал доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты жилищных прав истец законно и обоснованно используют способ защиты, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст.12 ГК РФ: признание права

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Теслова Г.Д. к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 4500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Теслова Г.Д. принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 27.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Тесловым Г.Д..

Признать право собственности на ? долю в праве общей собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ФИО8 и на ? долю в праве общей собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Тесловым Г.Д..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.И. Тишковец