Гражданское дело № 2-78/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 февраля 2012 года р.п. Марьяновка Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Сторчак О.А. при секретаре Петушковой М.М., с участием истца Дердиященко В. В., представителя истца – Янина С.Н., представителя третьего лица Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапова Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дердиященко В. В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО ПКЗ «Омский» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Дердиященко В. В. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО ПКЗ «Омский» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанную квартиру он был вселен на законных основаниях как член семьи нанимателя жилого помещения Д.М.О. - <данные изъяты>. На основании закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ» он решил приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно выписке из реестра Федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение является государственной собственностью, правообладателем является Российская Федерация. Территориальное управление Росимущества по Омской области не возражает против передачи квартиры в его собственность в порядке приватизации, без оформления договора социального найма в письменной форме. Однако разрешить вопрос во внесудебном порядке невозможно, по причине отсутствия невозможности заключения договора социального найма квартиры, который входит в перечень документов предоставляемых в Росимущество в обязательном порядке. Ему рекомендовано обратиться за судебной защитой своего права на приватизацию жилого дома, являющегося государственной собственностью. Данное право он использует впервые, и ранее в приватизации не участвовал. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Отказ в приватизации квартиры по основаниям указанным ответчиком в письме от ДД.ММ.ГГГГ нарушает его права и противоречит положениям ст. 35 Конституции РФ и Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Просит признать права собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес> за Дердиященко В. В., ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Дердиященко В. В. полностью поддержал исковые требования, при этом указал, что ранее в приватизации не участвовал, был вселен в жилое помещение на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ году. Поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Представитель истца Дердиященко В. В. – Янин С.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал позицию заявителя, просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области Серкина Ю.С., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителей, и сообщает, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № находится в собственности Российской Федерации. ТУ Росимущества в Омской области действует на основании и строго в рамках Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, утвержденного Приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному Положению у ТУ Росимущества в Омской области нет полномочий по даче согласия на приватизацию жилых помещений. Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Представитель соответчика ОАО ПКЗ «Омский» Казак В.И., действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований истца Дердиященко В. В. и поясняет, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ГП ПКЗ «Омский» приобрело и зарегистрировало право собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном на <адрес>. В дальнейшем ГП ПКЗ «Омский» от ДД.ММ.ГГГГ № переименовано в ФГУП ПКЗ «Омский» и весь комплекс имущества ГП ПКЗ «Омский», в том числе и спорное жилое помещение перешло в хозяйственное ведение ФГУП ПКЗ «Омский» и занесено в реестр федерального имущества. Впоследствии Распоряжением ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФГУП ПКЗ «Омский» в преобразовано в ОАО ПКЗ «Омский». Весь жилой фонд, в том числе и <адрес> жилого <адрес> был включен в Передаточный акт объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП ПКЗ «Омский» и подлежит передаче в муниципальную собственность. Таким образом, спорная квартира остается объектом казаны Российской Федерации. Представитель третьего лица Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапов Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца Дердиященко В. В., пояснил, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Администрации Васильевского сельского поселения администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают. Суд, заслушав истца Дердиященко В. В., представителя истца – Янина С.Н., представителя третьего лица Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапова Д.В., учитывая позицию Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО ПКЗ «Омский», Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) из смысла ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных эти законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Из материалов дела судом установлено. Согласно Постановлению Главы Васильевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в бессрочное пользование Госплем Конзаводу «Омский» из муниципальных земель Васильевской сельской администрации Марьяновского района Омской области для строительства жилого дома» выделить в бессрочное пользование земельный участок, площадью № кв.м. для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, № Госплем Конзаводу «Омский». В деле имеется копия Договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и Акт передачи жилого помещения Федеральное государственное унитарное предприятие Племенной конный завод «Омский» сдает, а Д.М.О. принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, относящуюся к ведомственной (государственной) собственности, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из № комнат, общей жилой площадью № кв.м. для использования в целях проживания. Состав членов семьи: <данные изъяты> – Дердиященко В. В., ДД.ММ.ГГГГ Согласно Техническому паспорту, выданному Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартиры) № имеет инвентарный номер №, общую площадь – № кв.м., жилую площадь – № кв.м., количество жилых комнат – №, расположено по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется копия Кадастрового паспорта помещения, выданная ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь – № кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Государственным предприятием племенной конный завод «Омский» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданный Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. В материалах дела представлена Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области из которой следует, что Дердиященко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Марьяновского муниципального района. В деле имеется Справка № (№) о принадлежности объекта недвижимости, выданная ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, литер № не оформлено. Согласно Справке № (№) об отсутствии (наличии) обременений, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Из Справки № (№) об использовании права приватизации, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Дердиященко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения. В деле имеется Справка № (№) об оценке объекта недвижимости, выданная ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что действительная инвентаризационная стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (инвентарный номер №)– № руб. в ценах ДД.ММ.ГГГГ. Дата последнего обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что право собственности на жилой дом, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ОАО Племенной конный завод «Омский». В материалах дела имеется копия Свидетельства о рождении, выданная Васильевским сельским советом Марьяновского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ № № о рождении Дердиященко В. В. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Свидетельству о смерти № №, выданному департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ Д.М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка д. <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Из копии Свидетельства о расторжении брака № №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ брак между Дердиященко В. В. и Д.Ж.З. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В деле имеется Справка, выданная Администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ № б/н из которой следует, что действительно в <адрес> Д.Ж.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р. была постоянно зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней был постоянно зарегистрирован и проживал её <данные изъяты> Д.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно Справке, выданной Администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Д.М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживал её <данные изъяты> Дердиященко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из Справки, выданной Администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Дердиященко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно проживает и постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. В деле представлена Копия лицевого счета квартиросъемщика №, выданная Администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ № б/н из которой следует, что Дердиященко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: <адрес>, площадь № кв.м., количество комнат № Дом (квартира) является государственной собственностью. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Справке, выданной ОАО ПКЗ «Омский» ДД.ММ.ГГГГ № б/н следует, что Дердиященко В. В., проживающий по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за квартиру не имеет. Согласно Выписке из реестра федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации. По запросу суда представлено сообщение ТП УФМС России по Омской области в Марьяновском районе от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что по данным адресно-справочной картотеки ТП УФМС России по Омской области в Марьяновском районе Д.М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по паспорту № № выданному Марьяновским РОВД, ДД.ММ.ГГГГ выбыла по смерти. Дердиященко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по паспорту № № выданному Марьяновским РОВД ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст. 17, ч. 2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Таким образом, из материалов дела, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом государственного жилищного фонда Омской области. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление Дердиященко В. В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ОАО ПКЗ «Омский» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Дердиященко В. В., о признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, порядке приватизации удовлетворить. Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру номер № (№ общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Дердиященко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья Сторчак О.А.