Гражданское дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 февраля 2012 года р.п. Марьяновка Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Сторчак О.А. при секретаре Петушковой М.М., с участием истца Петрущенко А. А., Петрущенко В. В., представителя третьих лиц Петрущенко С. А., Петрущенко Д. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрущенко А. А., Петрущенко В. В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО «ПКЗ «Омский» о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Петрущенко А. А., Петрущенко В. В. обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО «ПКЗ «Омский» о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и постоянно проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение они были вселены на законных основаниях - изначально по распоряжению директора ПКЗ «Омский» Ж.Э.Х. и затем с ними был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они решили приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение является государственной собственностью, правообладателем является Российская Федерация. Территориальная управление Росимущества по Омской области не возражает против передачи жилого дома в их собственность в порядке приватизации без оформления договора социально найма в письменной форме. Однако решить вопрос во внесудебном порядке не возможно, по причине отсутствия и невозможности заключения договора социального найма квартиры, который входит в перечень документов предоставляемых в Росимущество в обязательном порядке. Им рекомендовано обратиться за судебной защитой своего права на приватизацию жилого дома являющегося государственной собственностью. В письме Марьяновского отдела Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ содержится рекомендация обраться за судебной защитой. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Данное право мы используем впервые, и ранее ничего не приватизировали. Отказ в приватизации квартиры по основаниям указанным ответчиком в письме от ДД.ММ.ГГГГ нарушает их права и противоречит положениям ст. 35 Конституции РФ и Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Петрущенко С. А. и Петрущенко Д. А. отказались учувствовать в приватизации, своё решение выразили в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ. Просят признать права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации за Петрущенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В судебном заседании истец Петрущенко А. А. полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Истец Петрущенко В. В. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, при этом указала, что <данные изъяты> Петрущенко С. А., Петрущенко Д. А. отказываются от приобретения права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области Серкина Ю.С., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителей и сообщает, что в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Действующим законодательством предусмотрена возможность приватизации жилых помещений из состава государственного жилищного фонда только при наличии договора социального найма жилого помещения. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № находится собственности Российской Федерации. Данное жилое помещение было передано истцу по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в срочное владение и пользование. Представитель соответчика ОАО ПКЗ «Омский» Казак В.И., действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований истцов Петрущенко А. А., Петрущенко В. В. ДД.ММ.ГГГГ ГП ПКЗ «Омский» приобрело и зарегистрировало право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Приказом Минсельхоза РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ГП ПКЗ «Омский» переименовано в ФГУП ПКЗ «Омский» и весь имущественный комплекс, в том числе и спорное жилое помещение, передано в хозяйственное ведение ФГУП ПКЗ «Омский» и зачислено в реестр федерального имущества. В последствии Распоряжением ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП ПКЗ «Омский» в преобразовано в ОАО ПКЗ «Омский» и весь жилой фонд, в том числе и жилой <адрес>, <адрес> стали объектом не подлежащего приватизации в составе имущественного комплекса акционерного общества и Обществу не принадлежащим. Представитель третьего лица Администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Администрации Васильевского сельского поселения администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают. Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Третье лицо Петрущенко С. А. от приватизации помещения отказался в судебном хзаседании, о чем предствил письменное заявление. Третье лицо Петрущенко Д. А. от приватизации помещения отказался в судебном хзаседании, о чем предствил письменное заявление. Суд, заслушав истцов Петрущенко А. А., Петрущенко В. В. третьих лиц Петрущенко С. А., Петрущенко Д. А., учитывая позицию Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО ПКЗ «Омский», Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) из смысла ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных эти законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Из материалов дела судом установлено. В деле имеется копия Договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и Акт передачи жилого помещения Федеральное государственное унитарное предприятие Племенной конный завод «Омский» сдает, а Петрущенко А. А. принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, относящуюся к ведомственной (государственной) собственности, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из № комнат, общей площадью № кв.м. для использования в целях проживания. Состав членов семьи: <данные изъяты> – Петрущенко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Срок найма жилого помещения устанавливается на два года. Как установлено в судебном заседании, не отрицается ответчиком ОАО «ПКЗ Омский», на балансе которого находилось данное жилое помещение. Истцы заселены в помещение на основании договора социального найма. Плату за помещение осуществляли минимальную. В договоре имеются исправления, совершение которых представитель подтверждает. Согласно Техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, выданному Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, жилое <адрес> имеет инвентарный номер №, общую площадь – № кв.м., жилую площадь – № кв.м., количество жилых комнат – № расположено по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется копия Кадастрового паспорта помещения, выданная ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет инвентарный номер №, общую площадь – № кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Государственным предприятием племенной конный завод «Омский» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ серия №. Согласно Справке выданной Администрацией Белогривского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <данные изъяты> – Петрущенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> – Петрущенко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> – Петрущенко С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р<данные изъяты> - Петрущенко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прибыли из Республики <адрес>. Семья Петрущенко была постоянно зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется Справки №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации выданные ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» в которых усматривается, что Петрущенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории г. Омска не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения. Из Справки № (№), № (№), № (№), № (№) выданных ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Петрущенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по сведениям Марьяновского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения. По запросу суда представлены Справки № (№), № (№), № (№), № (№ об использовании права приватизации, выданные ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что Петрущенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по сведениям Большеуковского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения. В материалах дела представлены Справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области из которых следует, что Петрущенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Марьяновского муниципального района. В деле имеется Справка № (№) о принадлежности объекта недвижимости, выданная ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, (инвентарный номер №) не оформлено. Из Справки № (№) об оценке объекта недвижимости, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что действительная инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес> учетом % износа – № руб. в ценах ДД.ММ.ГГГГ, в том числе стоимость основного строения – № руб. Дата последнего обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Справке № (№) об отсутствии (наличии) обременений, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что право собственности на жилой дом, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ОАО Племенной конный завод «Омский». Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значилось и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в Реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района. В деле имеется Справка, выданная Администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ № из которой следует, что Петрущенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживают: <данные изъяты> - Петрущенко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р<данные изъяты> - Петрущенко С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> Петрущенко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно Выписке из реестра федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации. В материалах дела представлены заявления от ДД.ММ.ГГГГ Петрущенко С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. об отказе в участии в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользу Петрущенко А. А., Петрущенко В. В.. На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст. 17, ч. 2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Таким образом, из материалов дела, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом государственного жилищного фонда Омской области. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление Петрущенко А. А., Петрущенко В. В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО «ПКЗ «Омский» о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Петрущенко А. А., Петрущенко В. В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО «ПКЗ «Омский» о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации удовлетворить. Признать право общей долевой собственности в праве общей собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Петрущенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрущенко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: О.А. Сторчак Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ