Гражданское дело № 2- 66/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 года р.п. Марьяновка Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Сторчак О.А. при секретаре Петушковой М.М., с участием истца Дубошеева В.М., представителя истца - Янина С.Н., третьего лица Дубошеевой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубошеева В. М. к Администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Дубошеев В. М. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на <адрес> <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор приватизации спорной квартиры и зарегистрирован в Администрации Марьяновского района. В соответствии с пунктом 2 договора с момента регистрации он приобрел право собственности на квартиру. Учитывая, что документы оформлены надлежащим образом, он не обратился в БТИ Марьяновского района, которое в ДД.ММ.ГГГГ вело учет и регистрацию договоров о приватизации жилых помещений. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С ДД.ММ.ГГГГ он как собственник несет все расходы по содержанию квартиры, оплате налогов и коммунальных платежей. Разрешить спор в административном порядке не возможно по причине отсутствия титульного собственника квартиры, с которым возможно было бы вновь заключить договор приватизации. Согласие всех граждан проживающих в жилом помещении о приватизации квартиры достигнуто. В судебном заседании Дубошеев В. М. исковые требования поддержал просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Представитель истца Дубошеева В.М. – Янин С.Н., действующий на основании доверенности, также поодержатл позицию истца, просил тербования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области Пилигузов А.Д. в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапов Д.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал. Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Западные электрические сети «Омскэнерго»в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Третье лицо Дубошеева А. М. не возражала против удовлетворения требований, в судебном заседании отказалась от использования права приватизации, о чем представила заявление. Третье лицо Дубошеева Н.В. в судебное заседание не явилась, против удовлетворения требований истца не возражала, представила суду нотариально оформленный отказ от использования права приватизации. Суд, заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые они ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» из смысла ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных эти законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Из материалов дела судом установлено. В соответствии с копией Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ЗЭС "Л" передало в собственность, а Дубошеев В. М. приобрел квартиру, состоящую из № комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площади № кв.м. по адресу: р.<адрес>, что подтверждается копией Регистрационного удостоверения и копией Акта на приватизируемое жилое помещение. Согласно Техническому паспорту, выданному Марьяновским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет общую площадь – № кв.м., жилую площадь – № кв.м., количество жилых комнат – №, расположено по адресу: <адрес>. Из копии Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Марьяновским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, Дубошееву В. М. предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование № из них № пашни и № га прочих угодий для личного хозяйства на основании решения Марьяновского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. В материалах дела представлена копия выписки из государственного кадастра недвижимости, выданная ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства является Дубошеев В. М.. Как указано в Выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значилось и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в Реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района. Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района <адрес> не числится. Из Справок № (№), № (№), № (№ ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Дубошеев В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дубошеева А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дубошеева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения. В деле имеется Справка № (№) о принадлежности объекта недвижимости, выданная ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер №) не оформлено. Согласно Справке № (№) об отсутствии (наличии) обременений, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Из Справки № (№) об оценке объекта недвижимости, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что действительная инвентаризационная стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (инвентарный номер №) – № руб. в ценах ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела представлены Справки №, №, №, выданные Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Дубошеев В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дубошеева А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дубошеева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Марьяновского муниципального района. Согласно Выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживают: Дубошеев В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> - Дубошеева А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> Дубошеева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из Справки выданной Администрацией городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дубошеев В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. По данному адресу зарегистрированы: <данные изъяты> - Дубошеева А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> - Дубошеева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., другая степень родства – Д.Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно копии Свидетельства о расторжении брака №, выданная Марьяновским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области ДД.ММ.ГГГГ брак между Дубошеевым В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Дубошеевой А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела представлено заявление Дубошеевой А.М. об отказе в участии в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользу Дубошеева В.М.. В деле имеется Заявление от Дубошеевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выданное К.Ю.О. нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированное в реестре за № в котором указано, что Дубошеева Н.В. не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя её <данные изъяты> Дубошеева В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны. Из Выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что сведения об объекте недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют. На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст. 17, ч. 2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Таким образом, из материалов дела, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является объектом государственного жилищного фонда. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права. Судом также установлено, что Дубошеевым В.М. право приватизации не использовано. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление Дубошеева В.М. к Администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации за Дубошеевым В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Дубошеева В.М. к Администрации городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации удовлетворить. Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру номер №) общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Дубошеевым В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья О.А. Сторчак Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ