Гражданское дело № 2- 162/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 марта 2012 года р.п. Марьяновка Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Сторчак О.А. при секретаре Петушковой М.М. с участием истца Васильевой Т.А., представителя соответчика Штекляйн К. Я. - Янина С.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.А., к Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью № кв.м. с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес> включении в состав наследственного имущества после смерти К.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, УСТАНОВИЛ: Васильева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью № кв.м. с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес> включении в состав наследственного имущества после смерти К.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её <данные изъяты> К.О.И., после ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома общей площадью № кв.м. с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, по адресу: <адрес>. Собственником указанного имущества К.О.И. стала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с продавцом Штекляйн К. Я. Договор был нотариально удостоверен, и зарегистрирован в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству Марьяновского района Омской области в части касающейся земельного участка. Регистрация договора в БТИ не состоялась по причине выезда Штекляйн К. Я. в <адрес> на постоянное место жительства. Тем не менее, обязательства стороны договора исполнили полностью, земельный участок и жилой дом были переданы в собственность К.О.И. На день смерти К.О.И. проживала вместе с ней и своим <данные изъяты> - К.А.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Её <данные изъяты> фактически принял наследство, оставшееся после его <данные изъяты>. Он вместе с ней проживал в указанном жилом доме и использовал земельный участок. После его смерти она также приняла наследство. В настоящее время она решила распорядиться имуществом, однако оформить наследственные права в обычном кроме судебного порядка не возможно. В судебное заседание истец Васильева Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражал. Определением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Штекляйн К. Я. привлечен в качестве соответчика. В материалах дела имеется копия Справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Администрацией Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в которой указано, что Штекляйн К. Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, выбыл на постоянное место жительство в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Место нахождения соответчика в настоящий момент не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика место жительство, которого неизвестно. Адвокат филиала № ООКА Янин С.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный определением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ представителем соответчика Штекляйн К. Я., считал, что поскольку после заключения договора купли-продажи земельного участка и дома Штекляйн К. Я. о своих правах не заявлял, договор удостоверен нотариусом, оставил принятие решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица, нотариус Марьяновского нотариального округа Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица, Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель третьего лица Администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, заслушав истицу Васильеву Т.А., представителя соответчика Штекляйн К. Я. - Янина С.Н., изучив материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Право наследования гарантируется (ч.4 ст.35 Конституции РФ). В силу ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из материалов дела судом установлено. В соответствии со свидетельством о смерти № №, выданным Марьяновским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области ДД.ММ.ГГГГ, К.О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти № №, выданным Управлением ЗАГС администрации Артемовского городского округа Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Из копии Свидетельства о рождении № №, выданного г. Артем городской ЗАГС Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, К.А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – К.А.Ф., в графе мать указана – К.О.И.. В соответствии со свидетельством о смерти № №, выданным ОЗАГС администрации г. Артема Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, К.А.Ф., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. Из копии Свидетельства о рождении № №, выданного отделом ЗАГС Артемовского городского округа Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Т. А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – К.А.А., в графе мать указана – С.И.А.. В деле представлена копия Свидетельства о заключении брака № №, выданная департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что В.В. и Кузнецова Т. А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – В, жене Васильева. Решением Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу Н.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ. лишена родительских прав на дочь Татьяну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Заочным решением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу К.А.А. лишен родительских прав в отношении <данные изъяты> Кузнецовой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Истец Васильева Т.А. является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельствами о рождении. Других наследников в ходе судебного разбирательства, судом не установлено, что подтверждается материалами дела. Согласно копии Договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Штекляйн К. Я. продал, а К.О.И. купила земельный участок с расположенным на нем целым жилым домовладением. Земельный участок с кадастровым номером №, размером № кв.м., расположен на землях населенных пунктов, находящихся в ведении <адрес>. Целое жилое домовладение находится на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес> и состоит из жилого саманного дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой площади № кв.м., двух веранд. Согласно Техническому паспорту, выданному Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства имеет инвентарный номер №, общую площадь – № кв.м., жилую площадь – № кв.м., количество жилых комнат – №, расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем указан Штекляйн К. Я. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется копия Кадастрового паспорта помещения, выданная ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет инвентарный номер №, общую площадь – № кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Из выписки государственного кадастра недвижимости, выданного Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью № кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства является К.О.И.. Согласно копии Архивной справки, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления Главы Заринской сельской администрации Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен номер дома, название улицы в с. <адрес> без/улицы дом Б/№ - Штекляйн К. Я. - с. <адрес> №. В деле имеется копия Справки № (№) о принадлежности объекта недвижимости, выданная ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> инвентарный номер №, литер № принадлежит Штекляйну К. Я. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии Справки № (№) об отсутствии (наличии) обременений, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит. В деле имеется копия Справки № (№) об оценке объекта недвижимости, выданная ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, в которой усматривается, что действительная инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> инвентарный номер №, литер № с учетом % износа – <данные изъяты> руб. в ценах ДД.ММ.ГГГГ, в том числе стоимость основного строения <данные изъяты>. Дата последнего обследования ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь дома № кв.м., в том числе жилая № кв.м., нежилая № кв.м. Из справки, выданной Администрацией Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и постоянно проживала совместно с <данные изъяты> К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и <данные изъяты> Кузнецовой (Васильевой) Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>. Согласно Справке, выданной Администрацией Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В деле имеется Справка, выданная Администрацией Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Кузнецова (Васильева) Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из справки, выданной Администрацией Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Штекляйн К. Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Выбыл на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается сообщением ТП УФМС России по Омской области в Марьяновском <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что наследник Васильева Т.А. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти К.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Из Выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что сведения об объекте недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют. Согласно Выписке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что сведения об объекте недвижимого имущества земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют. Как указано в Выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значилось и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в Реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района По запросу суда представлено сообщение Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Согласно требованиям п. 2 ст. 8, ст.ст. 130, 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В п. 1 ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд считает достаточными доказательствами, предоставленными истцом подтверждающими факт покупки спорного жилого дома и земельного участка, что является основанием для включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью № кв.м. с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>. На основании изложенного, суд считает, что исковое заявление Васильевой Т. А. к Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью № кв.м. с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес> включение в состав наследственного имущества после смерти К.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует удовлетворить. При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты жилищных прав истцы законно и обоснованно использует способ защиты, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст.12 ГК РФ: признание права. На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Васильевой Т.А. к администрации Заринского сельского поселения, Штекляйн К. Я. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью № кв.м. с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу <адрес>, <адрес> удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью № кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м. Признать Васильеву Т. А. принявшей наследство после смерти К.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти К.А.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Васильевой Т.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью № кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья О.А.Сторчак