Гражданское дело № 2-158/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 апреля 2012 года р.п. Марьяновка Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Сторчак О.А. при секретаре Петушковой М.М. с участием истца Лицкевич О. А., представителя истца Лицкевич О. А. Янина С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лицкевич О. А. к Мартынову А. Н. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и включение в состав наследственного имущества после смерти Ш.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, УСТАНОВИЛ: Лицкевич О. А. обратилась в суд с иском к Мартынову А. Н. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и включение в состав наследственного имущества после смерти Ш.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её <данные изъяты> Ш.А.Л., после его смерти открылось наследство в виде части жилого дома №, находящегося по адресу: <адрес> земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по тому же адресу. Часть жилого дома и другое наследство она приняла, получила свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировала право собственности в Управлении Росреестра по Омской области. Оформить наследственные права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м. на котором расположена принадлежащая ей по праву собственности в порядке наследования часть жилого дома не представилось возможным. ДД.ММ.ГГГГ Мартынов А. Н. и её <данные изъяты> Ш.А.Л. заключили договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка, зарегистрировали его в Москаленском сельском Совете в реестре под №. В части касающейся земельного участка договор подлежал регистрации в Марьяновском районном комитете по земельным ресурсам. Однако по причине незнания установленного порядка регистрации прав на землю, договор зарегистрирован не был. После исполнения условий договора и всех обязательств сторон, продавец Мартынов А. Н. выехал на постоянное место жительство за пределы Марьяновского района, и где он находится в настоящее время ей неизвестно. Ответчик не считает земельный участок своим имуществом, договор с момента его исполнения и по настоящее время никем не оспаривался. Ш.А.Л. проживал в жилом помещении и использовал земельный участок, оплачивал имущественный и земельный налоги. Ссылаясь на п. 2, п. 4 ст. 35, п. 3 ст. 33 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ просит признать права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и включение в состав наследственного имущества после смерти Ш.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец Лицкевич О. А. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие. Представитель истца Лицкевич О. А. – Янин С.Н., действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить. Ответчик Мартынов А. Н. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Лицкевич О. А. признает. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ он продал домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> Ш.А.Л.. Получил денежные средства за домовладение и земельный участок. Считал, что в договоре указаны все объекты. В другом порядке оформить землю не может, так как проживает в <адрес>. Просит требования удовлетворить. Претензий не имеет. Представитель третьего лица Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области Харютин И.М. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица, нотариус Марьяновского нотариального округа Омской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие. Представитель третьего лица, Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области Соболев К.Ю., действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителей и сообщает, что ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области не имеет полномочий по признанию права собственности на земельный участок. Согласно Уставу и Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», ФГУ «ЗКП» по Омской области является государственной некоммерческой организацией, созданной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости. В настоящее время Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Омской области переименовано в федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Омской области, согласно п. 57 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от ДД.ММ.ГГГГ. К основным задачам относятся обеспечение ведения государственного кадастра объектов недвижимости и оказание государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости. В государственном кадастре недвижимости учтен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер: №. Земельный участок, в соответствии со свидетельством № б/н от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен на праве собственности Мартынову А. Н.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Изменения в государственный кадастр недвижимости могут быть внесены по решению суда, вступившим в законную силу. Третье лицо Цынченко Т. А надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Лицкевич О. А. поддерживает и не возражает против их удовлетворения. В судебном заседании от права собственности в порядке наследования отказывается, о чем представила письменное заявление. Третье лицо Шилов А. А. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Лицкевич О. А. поддерживает и не возражает против их удовлетворения. В судебном заседании от права собственности в порядке наследования отказывается, о чем представил суду письменное заявление. Суд, заслушав истца Лицкевич О. А., представителя истца - Янина С.Н., обозрев телефонограмму ответчика Мартынова А.Н., отзыв представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области Соболева К.Ю., письменные заявления третьих лиц Цынченко Т. А, Шилова А.А., изучив материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Право наследования гарантируется (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ). В силу ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из материалов дела судом установлено. В соответствии со свидетельством о смерти № №, выданным департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Из копии Свидетельства о рождении № №, выданного <данные изъяты>, Ш.К.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – Ш.А.Л., в графе мать указана – Ш.П.Р.. Согласно Справке о заключении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве департамента ЗАГС Министерства государственно – правового развития Омской области – Марьяновский район имеется запись акта о заключении брака Л.А.И. и Ш.К.И. за № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Л, жене - Лицкевич. Из копии свидетельства о расторжении брака № №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ, следует, что брак между Л.А.И. и Лицкевич О. А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи судебного участка № № Марьяновского района о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В деле имеется копия Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенная Т.Д.Г., нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что наследниками Ш.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в №) доле каждый <данные изъяты> – Цынченко Т. А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> – Шилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> – Лицкевич О. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство состоит из части жилого дома №, находящегося по адресу: <адрес>). Согласно копии Соглашения о разделе наследуемого имущества, удостоверенного нотариусом Т.Д.Г. Марьяновского нотариального округа Омской области ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Лицкевич О. А. переходит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, № и часть жилого <адрес> находящегося по адресу: <адрес>. Письменное согласие выражено подписями наследников Цынченко Т. А, Шилова А. А.. В материалах дела представлены заявления Шилова А. А., Цынченко Т. А от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства после смерти <данные изъяты> Ш.А.Л., в виде земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в пользу Лицкевич О. А.. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Истец Лицкевич О. А. является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельствами о рождении. Согласно копии Договора от ДД.ММ.ГГГГ Мартынов А. Н. продал, а Ш.А.Л. купил часть жилого дома со всеми надворными постройками домовладение, состоящее из № комнат, сарая, общей полезной площадью № кв.м., жилой № кв.м. находящееся в <адрес> расположенного на земельном участке №. Согласно Техническому паспорту, выданному Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (часть жилого дома) № имеет инвентарный номер №, общую площадь – № кв.м., жилую площадь – № кв.м., количество жилых комнат – №, расположено по адресу: <адрес>. Правообладателем указан Ш.А.Л. на основании договору купли № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется копия Кадастрового паспорта помещения, выданная ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что часть жилого дома имеет инвентарный номер №, общую площадь – № кв.м., расположена по адресу: <адрес> Регистрация перехода права собственности на часть жилого дома № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Лицкевич О. А. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ серия № №. Из копии Свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Москаленским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ Мартынову А. Н. предоставлено в собственность № га, в том числе с/х угодий № га, из них № га пашни и № га прочих угодий для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Москаленского малого сельского Совета. В материалах дела представлена копия выписки из государственного кадастра недвижимости, выданная ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства является Мартынов А. Н.. В деле имеется копия Справки № (№) о принадлежности объекта недвижимости, выданная ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома № №, расположенная по адресу: <адрес> инвентарный номер № принадлежит Ш.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии Справки № (№) об отсутствии (наличии) обременений, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, часть дома № №, расположенная по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Истцом Лицкевич О. А. представлены копии налоговых уведомлений на уплату Ш.А.Л. земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями об уплате земельного налога. В судебном заседании истица пояснила, что квитанции приходили на имя <данные изъяты> и она их всегда оплачивала. По запросу суда Межрайонная инспекция ФНС № по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что земельный налог на Ш.А.Л. исчислялся на основании сведений, предоставленных Администрацией муниципального образования Москаленское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области. Ш.А.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Согласно Выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лицкевич О. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>. Список членов хозяйства: Л.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – не родственник. Из Выписки похозяйственной книги, выданной Администрацией Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области следует, что Мартынову А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> По запросу суда ТП УФМС России по Омской области в Марьяновском районе от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Мартынов А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> убыл в <адрес>. В указанный период улиц в <адрес> не было, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ №. Судом установлено, что наследник Лицкевич О. А. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Ш.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Согласно требованиям п. 2 ст. 8, ст.ст. 130, 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В п. 1 ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд считает достаточными доказательства, предоставленные истцом в суд для включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ш.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Суд при принятии решения учитывает позицию ответчика, который пояснил, что продавал дом вместе с земельным участком, на право собственности не претендует, просит требования удовлетворить. На основании изложенного, суд считает, что исковое заявление Лицкевич О. А. к Мартынову А. Н. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № и включении в состав наследственного имущества после смерти Ш.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует удовлетворить. При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты жилищных прав истцы законно и обоснованно использует способ защиты, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст.12 ГК РФ: признание права. На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Лицкевич О. А. к Мартынову А.Н. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № удовлетворить. Признать за Лицкевич О. А. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья О.А. Сторчак Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ