Дело № 2-400/2012 года

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кулькова В.С.

при секретаре Флеглер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барца В. В., Барц Н. И. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права общей долевой собственности по № доле каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Барц В. В., Барц Н. И. обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В указанную квартиру они были вселены на основании распоряжения генерального директора ОАО ПКЗ «Омский» П.Г.Л. и ордера на жилое помещение за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что право на приватизацию является производным от статуса нанимателя жилого помещения они решили приватизировать жилое помещение на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они решила приватизировать квартиру.

Согласно выписке из реестра Федерального имущества жилое помещение является государственной собственностью, правообладателем является Российская Федерация.

Территориальное управление Росимущества по Омской области не возражает против передачи квартиры в их собственность в порядке приватизации, без оформления договора социального найма в письменной форме.

Однако разрешить вопрос о приватизации во внесудебном порядке не возможно, по причине отсутствия и невозможности заключения договора социального найма квартиры, который входит в перечень документов, предоставляемых в Росимущество в обязательном порядке.

Истец Барц В. В. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Барц Н. И. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Дорофеева Н. М. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо Барц В. В. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, считает исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Материалами дела установлено, что в соответствии с выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Российская Федерация (л.д.9).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Васильевского сельского поселения следует, что Барц В. В. проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживают: <данные изъяты> Барц Н. И., <данные изъяты> Дорофеева Н. М., <данные изъяты> Барц В. В. (л.д.8).

Из отказов Дорофеевой Н. М. и Барца В.В. следует, что им известно о предстоящей приватизации жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> на имя Барца В. В. и Барц Н. И., против чего они не возражают и дают свое согласие. От участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказываются.

В соответствии с ордером на жилое помещение №, выданным ФГУП Племенной конный завод «Омский» ДД.ММ.ГГГГ, ордер выдан Барц В. В. на право занятия жилого помещения в <адрес>. Состав семьи: глава семьи Барц В. В., <данные изъяты> Барц Н. И., <данные изъяты> Дорофеева Н. М., <данные изъяты> Барц В. В. (л.д.14).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области следует, что записи о регистрации прав, ограничений на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д.4).

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значилось и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в Реестре муниципальной собственности (л.д.15).

Из Письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) Барцу В.В. следует, что по результатам рассмотрения заявления по поводу дачи согласия на приватизацию жилого помещения сообщается, что согласно положению ТУ Росимущества в Омской области не наделено полномочиями по согласованию передачи права собственности гражданами жилых помещений в порядке приватизации. Рекомендовано за защитой своих интересов в части приватизации обратиться в судебные органы.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» из смысла ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных эти законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.

Из ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

В соответствии со справками №, №, выданноыми ГП ОО «Омский центр ТИЗ» Барц В. В., Барц Н. И. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 9-10).

В соответствии со справками №, №, выданноыми администрацией Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, Барц В. В., Барц Н. И. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Марьяновского района (л.д. 16-17).

Гарантируемое ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст.17, ч.2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Таким образом, истцы в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести в собственности в порядке приватизации квартиру, но по независящим от них причинам реализовать данное право не могут, поэтому суд считает необходимым признать право общей долевой собственности в праве общей собственности в порядке приватизации по 1/2 доле на квартиру номер 2, инвентарный номер 2830/2-А, общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Барцом В.В., Барц Н. И..

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года: если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Барца В.В., Барц Н. И. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в праве общей собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру номер №, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Барцом В.В., Барц Н. И..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд Омской области.

Судья В.С. Кульков