Гражданское дело № 2-462/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Сторчак О.А.

при секретаре Петушковой М.М.,

с участием истца Харютина А.В., третьего лица Харютиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харютина А.В., к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО Племенной конный завод «О» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №,

УСТАНОВИЛ:

Харютин А.В. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО Племенной конный завод «О» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

В обоснование иска указал, что он постоянно проживает и зарегистрирован в жилом доме, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенном по адресу: <адрес> №. В указанную квартиру он был вселен на законных основаниях по распоряжению руководства ОАО Племенной конный завод О. На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации он решил приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако оформить в административном порядке приватизацию жилого дома оказалось невозможным. Ему рекомендовано обратиться в суд за защитой своего права на приватизацию. Данное право он использует повторно, ранее, будучи в несовершеннолетнем возрасте, он принимал участие в приватизации жилого помещения вместе с родителями. Достигнув совершеннолетия, в силу Закона о приватизации, он вправе участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения самостоятельно.

Правовых оснований для ограничения его прав на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется. Ссылаясь на ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 1,12 ГК РФ просит признать право собственности в порядке приватизации, на жилой дом, общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании истец Харютин А.В. полностью поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области Серкина Ю.С., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителей и сообщает, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не значится.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Представитель ответчика ОАО ПКЗ «О» Казак В.И., действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, и не возражает против удовлетворения исковых требований истца Харютина А.В.

Представитель третьего лица Администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации Васильевского сельского поселения администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.

Третье лицо Харютина Е. А. не возражала против удовлетворения иска, самостоятельных требований не выдвигала.

Суд, заслушав истца Харютина А.В. третье лицо Харютину Е.А., учитывая позицию Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО ПКЗ «О», Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) из смысла ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных эти законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из материалов дела судом установлено.

Согласно копии Договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта передачи жилого помещения «Наймодатель» Открытое акционерное общество Племенной конный завод «О» сдает, а «Наниматель» Харютин А.В. принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, относящуюся к ведомственной собственности, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из № комнат, общей площадью № кв.м., для использования в целях проживания. Состав членов семьи: <данные изъяты> – Харютина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно Техническому паспорту, выданному Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства имеет инвентарный номер №, общую площадь – № кв.м., жилую площадь – № кв.м., количество жилых комнат – №, расположен по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется копия Кадастрового паспорта здания, выданная ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что жилой дом имеет инвентарный номер №, общую площадь – № кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Из Справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области следует, что Харютина (Г) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Харютин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Марьяновского муниципального района Омской области.

Согласно Справкам № (№), № (№) об использовании права приватизации, выданных ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что Харютина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Харютин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. использовали право приватизации жилого помещения на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В деле имеется Справка № (№) о принадлежности объекта недвижимости, выданная ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, литер № числится за ФГУП ПКЗ «О». Право собственности не оформлено.

Согласно Справке № (№) об отсутствии (наличии) обременений, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

В деле имеются Справки № (№), № (№) об использовании права приватизации, выданных ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства ДД.ММ.ГГГГ из которых усматриваются, что Харютина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Харютин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по сведениям Марьяновского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения об объекте недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют.

В деле имеется Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Становского сельского поселения <адрес>, из которой следует, что Харютина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. родилась и проживала до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Становского сельского поселения <адрес>, из которой следует, что Харютин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. родился и проживал до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из Справки, выданной Администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Харютин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживает: <данные изъяты> - Харютина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно Свидетельству о смерти № №, выданному департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Харютин В. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется Выписка из реестра муниципальной собственности, выданная Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значилось и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в Реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района.

По запросу суда представлена информация Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится.

В материалах дела находится Сообщение о выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который истцом не оспаривается.

По запросу суда представлена информация Министерства имущественных отношений Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст. 17, ч. 2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Таким образом, из материалов дела, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом государственного жилищного фонда Омской области.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

В соответствии ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу вышеуказанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, является производным от имеющегося у него статуса нанимателя жилого помещения и предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Судом установлено, что истцом Харютиным А.В. право на приватизацию жилого помещения использовано в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем, по достижении совершеннолетия у него такое право сохранилось.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление Харютина А.В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО Племенной конный завод «О» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № в порядке приватизации следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Харютина А.В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за Харютиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Сторчак