Гражданское дело № 2-697/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 июля 2012 года р.п. Марьяновка Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Сторчак О.А. при секретаре Фроловой Л.П., с участием истца Панченко А.Д., представителя истца Панченко А.М., представителя ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Антонишина Д.Ю., третьих лиц Сулейменова К.И., Сулейменовой Л.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панченко А.Д. к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, УСТАНОВИЛ: Панченко А.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>. В обоснование иска указала, что она постоянно проживает и зарегистрирована в квартире № общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанную квартиру она была вселена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ. На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации она решила приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако оформить в административном порядке приватизацию квартиры оказалось невозможным. С заявлением о приватизации она обратилась в Управление Росимущества по Омской области и Администрацию Боголюбовского сельского поселения, однако ей было отказано на том основании, что квартира не числится в Реестре муниципальной и государственной собственности. Из справки Боголюбовского сельского поселения следует, что квартира ранее принадлежала бывшему СПК «Х». Указанное жилое помещение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году сельскохозяйственным предприятием совхоз «Х», с государственной формой собственности, впоследствии реорганизованным в СПК «Х». Определением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Х» завершено. В соответствии с п. 4 п. 5 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», по завершению конкурсного производства, социально значимые объекты и жилищный фонд подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. По независящим от неё причинам квартира так и не была передана в муниципальную собственность, что исключает заключение договора приватизации в административном порядке. Ей было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав на приватизацию. Данное право она использует впервые. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Истец Панченко А.Д. в судебном заседании уточнила раннее заявленные требования, просила суд признать право собственности на жилое помещение - <адрес> в силу приобретательной давности. Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Антонишин Д.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных уточненных требований. Представитель ответчика Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражают. Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В судебном заседании третье лицо Сулейменов К.И. не возражал против удовлетворения требований, на права собственности не претендовал. Третье лицо Сулейменова Л.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, на права собственности не претендовала. Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Антонишина Д.Ю., третьих лиц Сулейменова К.И., Сулейменову Л.Б., обозрев заявление Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из материалов дела судом установлено следующее. Согласно Техническому паспорту, выданному Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира) № имеет инвентарный номер №, общую площадь – <адрес> кв.м., жилую площадь – № кв.м., количество жилых комнат – №, расположено по адресу: <адрес> (л.д.7-8), что подтверждается данными из кадастрового паспорта помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10). Из копии Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Боголюбовским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, Панченко А.Д. предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование № га из них № га пашни для личного подсобного хозяйства на основании решения Боголюбовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11). В материалах дела представлена копия выписки из государственного кадастра недвижимости, выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства является Панченко А.Д. (л.д.12). В деле имеется Справка № (№) о принадлежности объекта недвижимости, выданная ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер № не оформлено (л.д.49). Согласно Справке № (№) об отсутствии (наличии) обременений, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 14). Из справки № (№) об оценке объекта недвижимости, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер №-А) составляет <данные изъяты>. в ценах ДД.ММ.ГГГГ года. Дата последнего обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Согласно справке № (№) об использовании права приватизации, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Панченко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по сведениям Марьяновского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д.16). В деле имеется сообщение Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № № из которого следует, что объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится (л.д.17). Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что сведения об объекте недвижимого имущества квартиры, расположенная по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют (л.д.36). В материалах дела представлена Справка № выданная Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Панченко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Марьяновского муниципального района (л.д.38). Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значилось и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в Реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района (л.д.37). Из Справки, выданной Администрацией Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №б/н следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе, в реестре собственности Боголюбовского сельского поселения не состоит (л.д.20). В деле имеется справка, выданная Администрацией Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №б/н из которой следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала бывшему СПК «Х» (л.д. 19). Согласно Справке выданной Администрацией Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № б/н следует, что Панченко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.55). Свидетели Ц.У.К., П.Д.Ж., М.С.Ю. в судебном заседании подтвердили факт длительного с ДД.ММ.ГГГГ проживания истицы у спорном жилом помещении. В силу пункта 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Согласно пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам ст. 301,304 ГК РФ. По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты гражданских прав истица законно и обоснованно использует способ защиты, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст.12 ГК РФ: признание права. Суд пришел к выводу, что исковое заявление Панченко А.Д. к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в силу приобретательной давности следует удовлетворить. В судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства длительного владения и пользования жилым помещением, отсутствие прав иных лиц на указанное жилье также подтверждается материалами дела. На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Панченко А.Д. к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - квартиру номер <адрес> общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Панченко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья О.А. Сторчак Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ