Дело № 2-879/2012 года

Именем Российской Федерации

13 августа 2012 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Сторчак О.А.

при секретаре Фроловой Л.П.,

с участием истцов Чуянова В.И., Чуяновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуянова В.И., Чуяновой Н.И. к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО «"К"» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чуянов В. И., Чуянова Н. И., Чуянов В. В., Чуянов С. В., Чуянов Е. В. обратились в суд с иском к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО «"К" о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что они постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки в <адрес>.

В указанную квартиру они были вселены на законных основаниях, по указанию руководства ОАО "К" и договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании закона о приватизации жилищного фонда в РФ они решили приватизировать занимаемое жилое помещение.

Согласие всех граждан, проживающих в квартире на день принятия решения о приватизации достигнуто.

Однако приватизировать квартиру в административном порядке оказалось невозможным.

Причины отказа указаны ответчиком в письме от ДД.ММ.ГГГГ.

Им рекомендовано обратиться в суд за защитой своего права на приватизацию.

Данное право они используют впервые и ранее ничего не приватизировали, что подтверждается справками БТИ и администрации Марьяновского муниципального района Омской области.

Просили признать право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/5 доле за каждым на квартиру № в жилом <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истцы Чуянов В. В., Чуянов С. В., Чуянов Е. В. отказались от исковых требований о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/5 доле за каждым на квартиру № в жилом <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истцы Чуянов В. И., Чуянова Н. И. уточнили исковые требования и просили признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру № в жилом <адрес>.

В судебном заседании истец Чуянов В. И. поддержал уточненные исковые требования по основания изложенным в иске.

В судебном заседании истец Чуянова Н. И. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Истец Чуянов В. В. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании представил суду заявление об отказе от заявленных требований в пользу истцов Чуяновой Н.И., Чуянова В.И.

Истец Чуянов С. В. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании представил суду заявление об отказе от заявленных требований в пользу истцов Чуяновой Н.И., Чуянова В.И.

Истец Чуянов Е. В. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании представил суду заявление об отказе от заявленных требований в пользу истцов Чуяновой Н.И., Чуянова В.И.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ОАО Племенной конный завод «Омский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо, представитель Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица, администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие.

Суд, заслушав истцов Чуянова В.И., Чуянову Н.И., исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, считает исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Материалами дела установлено, что в соответствии со справками, выданными ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» и справками, выданными администрацией Марьяновского муниципального района Омской области. Чуянов В. И., Чуянова Н. И. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 17-18, 23-24).

В соответствии с кадастровым паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. (л.д.15).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено (л.д.15).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ», квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО "К" сдает, а Чуянова Н. И. принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12-14) для использования в целях проживания: Чуяновой Н. И., Чуянова В. И., Чуянова В. В., Чуянова Е.В., Чуянова С. В.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Чуянова Н. И. проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают: <данные изъяты> Чуянов В. И., <данные изъяты> Чуянов В. В., <данные изъяты> Чуянов Е. В., <данные изъяты> Чуянов С. В..

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) из смысла ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных эти законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.

Из ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Гарантируемое ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст.17, ч.2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Российская Федерация (л.д.10).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Таким образом, истцы в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести в собственности в порядке приватизации квартиру, но по независящим от них причинам реализовать данное право не могут, поэтому суд считает необходимым признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве общей собственности в порядке приватизации на квартиру номер <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Чуяновой Н. И., Чуяновым В. И..

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года: если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чуянова В. И., Чуяновой Н. И к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ОАО "К" о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей собственности в порядке приватизации на квартиру номер №, инвентарный номер <адрес> общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Чуяновой Н. И., Чуяновым В. И.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.

Судья О.А. Сторчак

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ