Дело № 2-1031/2012 года Именем Российской Федерации 20 сентября 2012 года р.п. Марьяновка Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Кульков В.С. при секретаре Флеглер Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрозд Ю. В., Дрозд О. Н., Дрозд К. Ю. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ОАО Племенной конный завод «Омский» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, УСТАНОВИЛ : Дрозд Ю.В., Дрозд О.Н., Дрозд К.Ю. обратились в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ОАО Племенной конный завод «Омский» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру. В обоснование иска указали, что они постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, обшей площадью 80.6 км., жилой площадью 49.6 кв.м., 1976 года постройки, инвентарный номер 10699/2-А, в <адрес> в <адрес>. В указанную квартиру они были вселены на законных основаниях - по распоряжению руководства ОАО Племенной завод «Омский» и договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации они решили приватизировать занимаемое жилое помещение. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласие всех граждан, проживающих в квартире на день принятия решения о приватизации, достигнуто. Однако приватизировать квартиру в административном порядке оказалось невозможным. Причины отказа указаны ответчиком в письме от 14.08.2012 года. Им рекомендовано обратиться в суд за защитой своего права на приватизацию на основании ст. 11, ст. 12 ГК РФ и ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Данное право они используют впервые и ранее ничего не приватизировали, что подтверждается справками БТИ и администрации Марьяновского муниципального района Омской области. Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Статусом нанимателя жилого помещения они обладают, что подтверждается договором найма жилого помещения № 67 от 30 марта 2012 года. В пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что из смысла ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений, на не предусмотренных этим законном условиях, в случае если они обратились с таким требованием. Вышеперечисленные требования закона ими соблюдены. По независящим от них причинам они лишены возможности приватизировать занимаемую квартиру в обычном порядке и только поэтому вынуждены обратился в суд с иском о признании за ними - права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения в судебном порядке. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В судебном заседании истец Дрозд Ю.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании истец Дрозд О.Н., действующая за себя лично и как законный представитель за несовершеннолетнюю Дрозд К.Ю., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В судебное заседание представитель ответчика ОАО Племенной конный завод «Омский» не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал. Третье лицо, представитель администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапов Д.В., действующий на основании доверенности, требования поддержал и не возражал признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру. Третье лицо, представитель Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица, администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие. Суд, заслушав истцов, представителя третьего лица, исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, считает исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению. На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов. Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Материалами дела установлено, что в соответствии со справками, выданными ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» Дрозд Ю.В., Дрозд (ФИО4) О.Н., Дрозд К.Ю. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 8-11). В соответствии с кадастровым паспортом по состоянию на 15 июня 2012 года, выданным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 80,6 кв.м. (л.д.11). В соответствии со справкой № 1 от 10.08.2012 года, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено (л.д.18). В соответствии со справкой № 2 от 10.08.2012 года, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.17). В соответствии с уведомлением № 10/009/2012-856 от 29 августа 2012 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д.33). В соответствии с договором найма жилого помещения № 67 от 30.03.2012 года Дрозд Ю. В. принял от ОАО Племенной конный завод «Омский», в лице врио генерального директора ФИО9, в срочное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (л.д.8-9) Дрозд Ю. В., Дрозд О. Н., Дрозд К. Ю.. Согласно копии паспорта, выданного ОВД Марьяновского района Омской области 16.08.2006 года, Дрозд Ю. В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.24). Из справки, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области 20.09.2012 года, следует, что Дрозд Ю. В. проживал и был постоянно зарегистрирован с рождения по 25.10.2006 года по адресу: <адрес>, с 25.10.2006 года по 03.05.2012 года по адресу: <адрес>, с 03.05.2012 года по настоящее время по <адрес>. В соответствии с копией паспорта, выданного ТП УФМС России по Омской области в Марьяновском районе 30.08.2007 года, Дрозд О. Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.25). В соответствии со свидетельством о заключении брака I-КН №, выданным департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ, Дрозд Ю. В. и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия - ФИО10 (л.д.23). Согласно справке, выданной администрацией Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области 06.06.2012 года, ФИО10 (ФИО4) ФИО5 была зарегистрирована и проживала с 27.02.1986 года по 04.09.2007 года по адресу: <адрес> (л.д.22). В соответствии со свидетельством о рождении I-КН №, выданным департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ, Дрозд К. Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ. В строке отец имеется запись: Дрозд Ю. В., в строке мать имеется запись: Дрозд О. Н. (л.д.20). В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии со справками, выданными Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области, Дрозд Ю.В., Дрозд (ФИО4) О.Н., Дрозд К.Ю. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д.13-15). Из Письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) (л.д. 5) следует, что по результатам рассмотрения заявления по поводу дачи согласия на приватизацию жилого помещения сообщается, что согласно положению ТУ Росимущества в Омской области не наделено полномочиями по согласованию передачи права собственности гражданами жилых помещений в порядке приватизации. Рекомендовано за защитой своих интересов в части приватизации обратиться в судебные органы. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» из смысла ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных эти законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд. Из ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам в равных правовых условий реализации данного права. Гарантируемое ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст.17, ч.2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 20.06.2012 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значилось и по состоянию на 20.06.2012 года не значится в Реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района (л.д.12). Согласно выписке из реестра федерального имущества от 10.08.2012 года правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Российская Федерация (л.д.7). В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Таким образом, истцы в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести в собственности в порядке приватизации квартиру, но по независящим от них причинам реализовать данное право не могут, поэтому суд считает необходимым признать за Дрозд Ю. В., Дрозд О. Н., Дрозд К. Ю. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей собственности в порядке приватизации на квартиру номер №, инвентарный номер 10699/2-А, общей площадью 80,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года: если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Дрозд Ю. В., Дрозд О. Н., Дрозд К. Ю. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ОАО Племенной конный завод «Омский» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить. Признать за Дрозд Ю. В., Дрозд О. Н., Дрозд К. Ю. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей собственности в порядке приватизации на квартиру номер №, инвентарный номер 10699/2-А, общей площадью 80,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд Омской области. Судья В.С. Кульков Решение не вступило в законную силу.