Дело № года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 августа 2012 года р.п. Марьяновка Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Сторчак О.А. при секретаре Чередниченко Ю.В., с участием истца Шукман С. В., представителя истца Янина С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шукмана С. В. к администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о включении в состав наследственного имущества после смерти Ф.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ч.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилой дом, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество, УСТАНОВИЛ: Шукман С. В. обратился в суд с иском к администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о включении в состав наследственного имущества после смерти Ф.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и , умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилой дом, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Габих В. П. и покупателем Ф.В.А. (его <данные изъяты>) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, находящихся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи составлен в письменной форме, нотариально удостоверен. Стороны договора полностью выполнили его условия, покупатель выплатил стоимость имущества, а продавец передал имущество в собственность Ф.В.А. что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и подписью продавца о получении стоимости имущества. С момента заключения и до настоящего времени договор никем не оспаривался. Указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ и районном Комитете по земле и землеустройству Марьяновского района Омской области, о необходимости такой регистрации указано в пункте 5 договора купли-продажи удостоверенного нотариусом. Тем не менее, право собственности на указанное имущество возникло у Ф.В.А. на основании вышеуказанной сделки, в силу ст. 218 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> Ф.В.А. умерла. На день смерти наследодателя с ней проживала её <данные изъяты> и его <данные изъяты> Ч.С.М., которая приняла наследство путем совершения действий бесспорно свидетельствующих об этом. В частности она проживала в указанном доме, использовала земельный участок, оплачивала все необходимые платежи и несла расходы по содержанию имущества. Данный факт никем не оспаривается. Родственные отношения между его <данные изъяты> Ф.В.А. и его <данные изъяты> Ч.С.М. подтверждаются свидетельствами о рождении, о заключении брака и его расторжении и не вызывает сомнений. ДД.ММ.ГГГГ умерла его <данные изъяты> Ч.С.М., на момент ее смерти он проживал вместе с ней и принял все вышеуказанное наследство. В настоящее время он проживает в жилом доме, использует земельный участок и несет все расходы по содержанию имущества. Завещания наследодатели не оставляли, единственным наследником по закону является он, иных наследников не имеется, его прав никто не оспаривает. Ответчиком в иске указано Марьяновское городское поселение, так как имущество находится на его территории и в силу ст. 225 ГК РФ, оно является лишь формальным претендентом, и не более того. В случае удовлетворения его исковых требований обязуется исправно выплачивать налоги, что пополнит казну названного органа местного самоуправления. По ходатайству истца Шукман С. В. в качестве ответчика привлечен Габих В. П., - продавец спорного имущества. В судебном заседании истец Шукман С. В. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца Янин С.Н., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске. Ответчик Габих В. П. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает, на аправо собственности не претендует. Дом продавал по доверенности через своего сына, который в полном объеме получил денежные средства. Представитель ответчика администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Третье лицо, представитель Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Третье лицо, нотариус Марьяновского нотариального округа Омской области в судебное заседание не явился, о времени и метсте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области» в судебное заседание неявился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Право наследования гарантируется (ч.4 ст.35 Конституции РФ). В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.1112 в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось. В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из материалов дела, пояснений сторон, судом установлено. Согласно копии свидетельства о смерти № №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ, Ф.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В соответствии со ст.420 ч.1 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст.425 ч.1 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По смыслу ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Согласно договору купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного помощником нотариуса <адрес> <адрес> Е.О.Т., Габих В. П., в лице поверенного Ф.П.Ч., продал, а Ф.В.А. купила земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с расположенным на нём целым домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок с размещённым домовладением продан за <данные изъяты>, которые Ф.В.А. уплатила Ф.П.Ч. при подписании настоящего договора (л.д.19-20). Согласно справке №, выданной ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Габих В. П.. Из справки, выданной ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.37). Факт заключения договора купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного помощником нотариуса <адрес> <адрес> Е.О.Т. сторонами договора не оспаривается, что подтверждается также заявлением Габиха В.П.. В соответствии со ст.8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него. Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют (л.д.25-26). Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, принадлежи на праве частной собственности Габиху В.П.. (л.д.35). Согласно требованиям п. 2 ст. 8, ст.ст. 130, 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В п. 1 ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Так, согласно п.1 ст.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По смыслу данной нормы и других положений названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение со стороны государства путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно Справке, выданной администрацией Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, умершая Ф.В.А. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживали: Шукман С. В., С.О.А., Ч.С.М.. В соответствии с информацией нотариуса нотариального округа <адрес> Ф.Л.О. наследственные дела после смерти Ф.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Ч.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились (л.д.42). В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследником по закону первой очереди после смерти Ф.В.А. являлась Ч.С.М., что подтверждается свидетельством о рождении, записью акта о заключении брака, свидетельством о браке (л.д.8,10). Судом установлено, что после смерти Ф.В.А. наследство в виде земельного участка, с расположенным на нём целым домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, приняла её <данные изъяты> Ч.С.М., вступив во владение, приняв меры по сохранению наследственного имущества и неся расходы по содержанию имущества. Согласно Свидетельству о смерти № №, выданному департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ, Ч.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.7). Наследником первой очереди по закону после смерти Ч.С.М. является её <данные изъяты> Шукман С. В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8). Исследовав все доказательства по делу, суд пришел к выводу, что при изложенных обстоятельствах у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке включить в состав наследственного имущества после смерти Ф.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ч.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилой дом, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, и оформить наследственные права. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд считает достаточными доказательствами, предоставленные истцом для включения в состав наследственного имущества после смерти Ф.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ч.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилой дом, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты жилищных прав истец Шукман С. В. законно и обоснованно использует способ защиты, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст.12 ГК РФ: признание права. Суд, исследовав все доказательства в их совокупности, пришел к выводу о возможности включить в состав наследственного имущества после смерти Ф.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ч.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилой дом, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, признания Шукмана С. В. принявшим наследство и признании право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилой дом, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес> за Шукманом С. В.. На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шукмана С. В. о включении в состав наследственного имущества после смерти Ф.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ч.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилой дом, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество удовлетворить. Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Габих В. П. и Ф.В.А. Включить в состав наследственного имущества после смерти Ф.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ч.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилой дом, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес>. Признать Шукмана С. В. принявшим наследство после смерти Ф.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ч.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и жилой дом, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, за Шукманом С. В.. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья О.А. Сторчак Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ