Гр. дело № 2- 953/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Сторчак О.А.

при секретаре Чередниченко Ю.В.

с участием истца Кисличенко Ю. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кисличенко Ю.В. к Руди М. В., Руди К. О. об определении порядка пользования жилым помещением с открытием отдельных лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Кисличенко Ю.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Руди М. В., Руди К. О. об определении порядка пользования жилым помещением с открытием отдельных финансовых лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Кисличенко Ю. А., Руди М. В., Руди К. О. являются собственниками квартиры № общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: р.<адрес> равных долях по № за каждым.

Ответчики Руди М. В., Руди К. О. препятствуют его проживанию и пользованию общей квартирой. Порядок пользования квартирой не сложился. Достигнуть соглашения о порядке пользования квартирой по этой причине невозможно.

Общая площадь квартиры составляет № кв.м., ранее он занимал комнату, площадью № кв.м., № кв.м. – занимали Руди М. В., Руди К. О., комната площадь. № кв.м. является кухней.

Ответчики Руди М. В., Руди К. О. не являются членами его семьи.

Со ссылками на положения ст. ст. 244,247 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением: Комнату площадью № кв.м. закрепить за Кисличенко Ю.В., комнату площадью № закрепить за Руди М. В., и Руди К. О., комнату площадью № кв.м., являющуюся местом общего пользования передать в совместное пользование.

Обязать ООО «Тепловые сети и котельные» Марьяновского муниципального района Омской области открыть Кисличенко Ю. А. отдельный финансовый счет, пропорционально приходящейся ему площади спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Кисличенко Ю. А. требования поддержал по основаниям, заявленным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Руди М. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Ответчик Руди К. О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ООО «Тепловые сети и котельные» Марьяновского района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Суд, заслушав истца, исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд выносит решение в рамках заявленных истцом требований.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК, ст.30 ЖК).

Судом установлено, что согласно решению Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ за Кисличенко Ю. А., Руди М. В., Руди К. О. по № за каждым, признано право общей долевой собственности в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что в настоящее время Кисличенко Ю. А. проживает в спорной квартире, Руди М. В., Руди К. О. в квартире не проживают, оплата за потребляемые коммунальные услуги не производится по причине отсутствия у сторон соглашения.

Ответчиками Руди М. В., Руди К. О. встречные требования не заявлялись.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд исходит из размера долей сторон в праве собственности и планировки квартиры, факта проживания Руди М. В. с сыном Руди К. О., то обстоятельство, что встречные требования об установлении повышенной платы за пользование жилым помещением в рамках настоящего дела не заявлялись.

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта данного помещения видно, что квартира состоит из № жилых комнат площадью № и № кв.м. соответственно, а также кухни размером № кв.м.

На основе анализа характера правоотношений, возникших между сторонами, учитывая мнение ответчика Руди М. В., суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, выделив Кисличенко Ю. А. в пользование комнату площадью № кв.м., обозначенную в плане под №, Руди М. В. и Руди К. О. – комнату площадью № кв.м., обозначенную в плане под № места общего пользования – кухню, и коридор (проход из комнаты № в кухню через комнату №) оставить в совместном пользовании всех участников долевой собственности.

Лицевые счета разделить исходя из прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кисличенко Ю.В. к Руди М. В., Руди К. О. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив Кисличенко Ю. А. в пользование комнату площадью № кв.м., обозначенную в плане под №, Руди М. В. и Руди К. О. – комнату площадью № кв.м., обозначенную в плане под № места общего пользования – кухню, коридор – оставить в совместном пользовании всех участников долевой собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети и котельные» разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыв на имя собственников жилого помещения Кисличенко Ю. А. (№ доля в праве общей собственности), Руди М. В. (№ доли в праве общей собственности), Руди К. О. (№ доли в праве общей собственности) отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных и иных платежей пропорционально их долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.

Судья О.А. Сторчак

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ