Апелляционное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Мантурово 4 мая 2011 года.

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Изюмова В.В.

при секретаре Шабашовой А.А.,

рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольникова Владимира Серафимовича к Сокольниковой Наталии Вениаминовне об устранении препятствия в пользовании жилплощадью и взыскании убытков в сумме ...,

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи судебного участка № 26 по г. Мантурово от ... удовлетворены исковые требования Сокольникова В.С., Сокольникова Н.В. обязана в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда устранить препятствие в пользовании Сокольниковым В.С. квартирой ..., выдав ему ключ от входных дверей в данную квартиру. С Сокольниковой Н.В. в пользу Сокольникова В.С. взысканы ... в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг за период с ... по ....

Сокольникова Н.В. не согласилась с решением мирового судьи и обратилась в Мантуровский районный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение мирового судьи.

В судебном заседание Сокольникова Н.В. доводы жалобы поддержала, просила решение мирового судьи отменить в части взыскания с нее ..., т.к. не препятствует Сокольникову пользоваться его комнатой. Она пускала его в комнату когда была дома. Она не согласно продавать квартиру по низкой цене как этого хочет Сокольников. Признала требования о предоставлении Сокольникову ключа от входной двери в квартиру. Также признала, что ... отказалась пустить Сокольникова в квартиру, чтобы вставить другие замки и не выдала ему ключ от входной двери, хотя к нему пришли покупатели для осмотра и продажи квартиры.

В судебном заседании Сокольников В.С. с доводами жалобы не согласился. Просил решение мирового судьи оставить без изменения, исковые требования поддержал, мотивируя из тем, что по договоренности с Сокольниковой Н.В. он дал объявление о сдаче своей квартиры в наем или продать в .... ... с работниками милиции приходил в квартиру к Сокольниковой и она отказалась предоставить ему ключ от квартиры. При обращении покупателей осмотреть квартиру Сокольникова Н.В. отказала, не пустила людей в квартиру. Он неоднократно просил Сокольникову Н.В. выдать ему дубликат ключей, но она отказывала. По данному вопросу он уже обращался в суд в ..., где его требования были удовлетворены, но он пропустил срок обращения для исполнения решения суда. О том, что нужно было взять исполнительный лист в суде он не знал. Его комнатой Сокольникова Н.В. пользуется, там находятся её личные вещи, а коммунальные услуги все оплачивает он, поэтому просит взыскать с Сокольниковой за период с ... по ... оплаченные им коммунальные услуги в сумме .... С момента расторжения брака ответчица препятствует ему в пользовании комнатой в квартире принадлежащей ему. В настоящее время он находиться на пенсии. Проживает в другой квартире. В виду маленькой пенсии не может содержать комнату в квартире, где проживает ответчица. Желает ее или продать или пустить жильцов в поднаем. В настоящее время ответчица исполнила решение суда в части предоставления ключа от входной двери в квартиру. Не исполнила требования о выплате компенсации коммунальных услуг.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кроме того ст.30 ЖК РФ установлены права и обязанности собственника жилого помещения, где:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С целью разрешения спора и проверки решения мирового судьи судом апелляционной инстанции исследованы следующие доказательства.

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что Сокольников B.C. является собственником ... квартиры, общей площадью ... в том числе жилой площадью ... расположенной по адресу: ... (л.д.8).

Согласно копии договора приватизации от ... Сокольникова Н.В. приобрела в собственность ... квартиру общей площадью ... и жилой площадью ...

Решением мирового судьи судебного участка №26 от ... Сокольникова Наталья Вениаминовна обязана устранить препятствие в пользовании Сокольниковым Владимиром Серафимовичем квартирой по ..., путем предоставления ключа от замка во входной двери квартиры (л.д.18-19).

Свидетель К.Л. суду показала, что с ... сожительствует с Сокольниковым. С этого времени бывшая жена сожителя Сокольникова Н.В. препятствует ему в пользовании квартирой в которой они проживали когда были в браке. Она не пускала его в квартиру. Он обращался с заявлением в суд. Было решение суда о предоставлении Сокольниковой бывшему мужу ключа от входной двери в квартиру. Ключа Сокольникова ему не дала. Однако Сокольников ни куда больше не обращался, а все ходил к бывшей жене и просил его пустить в квартиру. Почему он больше ни куда не обращался сказать не может. Она в эти вопросы не вникала. Каким образом сожителя не пускала в квартиру бывшая жена сказать не может.

Свидетель К.Г. суду показала, что проживает по соседству с Сокольниковой. Ей известно, что бывшая жена Сокольникова не пускает его в ..., где они проживали в браке. В чем это заключается сказать не может.

Свидетель П. суду показала, что Сокольникова Н. постоянно не пускает своего бывшего мужа квартиру в которой он и проживали в браке. В ... года он приходил и стучался к Сокольниковой в дверь. Однако дверь никто не открыл. Были ли Сокольникова дома ей неизвестно.

Свидетель Ч. суду показала, что от соседей ей стало известно о продаже квартиры Сокольниковым. Она ходила к Сокольниковой, но ей никто не открыл двери. Попала она в квартиру только через неделю. Она осмотрела квартиру и хотела бы ее купить полностью. Одну комнату Сокольникова она покупать не будет. По слухам ей также известно, что Сокольникова не пускает истца в его комнату. В чем это заключается сказать не может.

Свидетель С. суду показал, что с Сокольниковым знаком с ... года. С этого времени со слов Сокольникова знает, что его бывшая жена Сокольникова Н.В. не пускает его в комнату в квартире, где они проживали в браке. Он ходил вместе с ним чтобы вставить другой замок в дверь квартиры, но им не открывали дверь. По его мнению Сокольникова была в квартире, но ее не открывала.

Свидетель Р. суду показал, что Сокольниковых знает длительное время поддерживает с ними дружеские отношения. После расторжения брака у Сокольниковых были споры из-за комнаты в квартире, которая принадлежит Сокольникову. Сокольников говорил ему, что она не пускает его в квартиру. Сокольников просил его врезать другие замки во входную дверь. Он ходил с Сокольниковым в ... года и .... В ... они не смогли попасть в квартиру, т.к. никто не открыл дверь. Была ли Сокольникова в квартире сказать не может. ... он с Сокольниковым попал в квартиру с работниками милиции. Сокольникова выдала ключ от входной двери в квартиру и в дверь комнаты Сокольникова он врезал замок.

Свидетель С.В. суду показал, что ... он по вызову Сокольникова совместной с участковым Кругловым выезжали в квартиру, где проживает Сокольникова, чтобы врезать другой замок во входную дверь ..., где проживает Сокольникова. Одна из комнат в этой квартире принадлежит Сокольникову. Сокольникову встретили около дома. На предложение Сокольникова предоставить ему ключ от квартиры или пройти в квартиры и дать возможность установить на входной двери другой замок Сокольникова отказалась удовлетворить эту просьбу, сославшись, что торопиться к адвокату. Сокольников предлагал ее отвезти на автомашине к адвокату и обратно. Однако Сокольникова вновь отказалась выполнить просьбу Сокольникова.

Свидетель К. К. суду показала, что знает Сокольникову по работе. С ее слов ей известно, что у нее происходят скандалы с бывшим мужем по поводу комнаты в квартире, где она проживает. Бывший муж просит у нее ключ от входной двери в квартиру, однако она не дает ему ключа. Они ругали за это Сокольникову. Она собиралась изготовить дубликат ключа и дать его бывшему мужу.

Анализируя исследованные доказательства суд приходит к выводу, что с ... ответчица препятствовала истцу в пользовании и распоряжении принадлежащей ему на праве собственности комнатой в ... не предоставляя ключ от входной двери в квартиру и препятствовала установке другого замка.

С учетом изложенного требования о предоставлении ключа от входной двери в квартиру на момент вынесения решения мировым судьей были обоснованы, т.к. подтверждаются исследованными судом доказательствами, несмотря на то, что на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции эти требования ответчица уже исполнила.

В связи с этим решение мирового судьи в этой части законно и обоснованно.

С учетом исследованных доказательств суд находит доводы истца о наличии препятствия в пользовании им квартирой с момента вынесения решения мировым судьей судебного участка №26 от ... не нашли своего подтверждения. Так никто из свидетелей не мог назвать конкретной даты когда бы Сокольникова отказалась до ... выдать ключи Сокольникову и он к ней обращался с такой просьбой. Кроме того, хотя решением мирового судьи судебного участка №26 от ... аналогичные исковые требования Сокольникова В.С. были удовлетворены, однако он не обращался в службу судебных приставов о принудительном исполнении решения суда. Доводы Сокольникова о том, что он не знал о необходимости получения исполнительного листа необоснованны, в виду происшествия значительного времени с момента вынесения решения мировым судьей (более шести лет).

При разрешении вопроса о взыскании расходов за коммунальные услуги в сумме ... за период с ... по ... суд находит их не подлежащими удовлетворению в виду того, что как установлено судом препятствие в пользовании и распоряжении квартирой возникло у истца .... Доказательств подтверждающих наличие препятствия в указанный период как уже ранее судом указано не было.

Согласно статьи 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в том числе является недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

В решение мировой судья вообще не указала дату с которой истцу чинилось препятствие в пользовании квартирой, также не дана оценка действий истца после вынесения решения мировым судьей от .... Кроме того истец не хотел проживать в квартире, желает продать свою комнату.

В связи с чем решение мирового судьи в этой части подлежит изменению в удовлетворении исковых требований истцу в этой части следует отказать, также подлежит исключению из резулятивной части решения взыскание пошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 326, 329 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 26 г.Мантурово Медведевой Н.А. от ... по иску Сокольникова Владимира Серафимовича к Сокольниковой Наталии Вениаминовне об устранении препятствия в пользовании жилплощадью и взыскании убытков в сумме ..., изменить.

В удовлетворении исковых требований Сокольникова Владимира Серафимовича к Сокольниковой Наталии Вениаминовне о взыскании убытков в сумме ... отказать.

Исключить из резулятивной части решения мирового судьи взыскание с Сокольниковой Натальи Вениаминовны расходов по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.

В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: _____________ Изюмов В.В.

Решение вступило в законную силу 4 мая 2011 года.