Дело №2 -292
РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Праздниковой О.А,
при секретаре Кузнецовой И.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Нины Григорьевны к СПК «Нива» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В Мантуровский районный суд обратилась Борисова Н.Г с иском к СПК «Нива» о признании права собственности на жилой дом, мотивировав свои требования тем, что проживает в доме №... ... с .... Указанный дом был передан ТОО «Нива» ей и мужу в долевую собственность в ..., был заключен договор приватизации ...г. С указанного времени она и муж пользовались домом как своим собственным. ...г муж –Б.умер, однако вступить в права наследования на 1/2 долю в собственности на дом она не может, т.к отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.
В судебном заседании истица Борисова Н.Г иск поддержала полностью, просив признать за ней право собственности на дом №... в .... В суде пояснила, что в дом вселились в ..., во время ее работы в колхозе ..., до ... она с мужем пользовались указанным домом, оплату производили правопреемникам колхоза, а в ... дом была передана им по договору приватизации. С ... осуществляли ремонт дома сами и считали его своим собственным. Земельный участок, на котором находится дом и приусадебный участок принадлежит истице по праву наследования после умершего мужа. После смерти мужа она обратилась к нотариусу и узнала, что не может вступить в права ввиду того, что договор приватизации оформлен с нарушением закона. Является единственной наследницей на ? долю в доме после мужа, в доме проживает и в настоящее время, пользуется им как своим собственным. Спора о праве собственности на дома не имеется, предприятие не претендует на дом, однако регистрация права собственности на дом также невозможна.
Ответчик - СПК «Нива» своего представителя в суд не направили, однако согласно письменного заявления председателя СПК «Нива» Соболевой Л.Б следует, что с иском ответчик согласен, последствия принятия судом признания иска ей понятны. Иск Борисовой Н.Г просят рассмотреть без их участия.
Борисов Ю.Б, участвующий в деле в качестве 3-го лица, в суде поддержал требование матери – Борисовой Н.Г по основаниям, указанным в иске.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит достаточные основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание представителем ответчика, наделенного соответствующими полномочиями, исковых требований Борисовой Н.Г не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому может быть принято судом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов гражданского дела, Борисова Н.Г вселилась в дом на законных основаниях, до 2001г пользовалась по фактическому договору найма. С 2001г по договору приватизации пользуется как своим собственным.
Согласно техпаспорта на указанный жилой дом от ...г, собственник дома не установлен. Дом представляет из себя ... жилой дом с верандой и пристройкой, общей площадью ... кв.м и жилой площадью ... кв.м. Как видно из справок СПК «Нива», истица постоянно проживает и зарегистрирована в доме №... ....
Согласно копии договора на приватизацию жилого помещения от ...г следует, что СПК «Нива» передает безвозмездно в долевую собственность Б.и Борисовой Н.Г дом №... .... Указанный договор заключен с нарушением действовавшего законодательства о приватизации жилых помещений, поэтому право собственности на дом, переданный Б., регистрации не подлежит. Вместе с тем, оценивая данный договор в совокупности с пояснениями истца, и письменными доказательствами, имеющимися в деле, суд находит, что ответчик – СПК «Нива», заключая данный договор, изъявили желание передать жилое помещение в собственность Б., и реально передали в собственность жильцам весь отдельно стоящий бревенчатый дом. Ответчик, согласно представленных документов, обязанностей по содержанию дома не несет и собственником его фактически не является. В связи с чем суд находит, что жилой дом, передан в собственность фактически истице и ее супругу. В настоящее время Б.умер, поэтому истица. Как наследница вправе претендовать на 1\2 долю в собственности на дом, принадлежавшую мужу и вправе обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности на весь дом.
Как видно из копии свидетельства о смерти, Б.умер ...г в ....
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, истица унаследовала после смерти мужа Б.земельный участок площадью ....м, возле ... ..., ранее принадлежавшего ее мужу.
Свидетель П.в суде пояснил, что проживает по соседству с истицей. Она ранее постоянно проживала в доме с мужем Б., который умер ...г. В настоящее время истица живет одна в доме и пользуется им как своим собственным, она с сыном сделала ремонт в доме, споров о праве собственности на дом у нее ни с кем не было. Земельным участком возле дома также пользуется истица.
Учитывая имеющиеся доказательства по делу и признание иска ответчиком, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на жилой дом, №... в ... общей площадью ....м, жилой площадью ... кв.м.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.35,39ГПК, ст. 12, 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Борисовой Ниной Григорьевной ...г.р, урож. ..., проживающую ... ... - право собственности на бревенчатый жилой дом №... в ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий: О.А Праздникова.
Решение вступило в законную силу 17 августа 2010 года.