Дело №2-306
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Праздниковой О.А.
при секретаре Кузнецовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Александра Анатольевича к колхозу «Заречье» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В Мантуровский районный суд обратился Лебедев А.А с иском к колхозу «Заречье» о признании права собственности на жилой дом ... в дер.... ..., ссылаясь на то, что владеет домом более 15 лет и поэтому приобрел право собственности на дом.
В суде истец иск поддержал и пояснил, что дом на семью был получен во время работы в колхозе им Кирова в 1983году, с указанного времени он с семьей постоянно проживают в этом доме, сами осуществляют ремонт, в т.ч капитальный. Прежний собственник дома – колхоз им.Кирова раньше выделял строительные материалы для ремонта дома, все последующие преобразованные хозяйства (ТОО «Заречье», СПК «Заречье», колхоз «Заречье») не осуществляли ни ремонт дома, ни его содержание, а только взимали оплату за пользование домом, однако на балансе колхоза «Заречье» дом не состоит и фактически был передан ему( истцу) с семьей в собственность.
Представитель ответчика - председатель колхоза «Заречье» Молодцов Н.Г в суд направил письменное заявление, согласно которого, он с иском согласен, последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны.
Заинтересованное лицо – Лебедева Г.И в суде пояснила, что проживает в доме со своим мужем – Л. Приобретать в собственность долю в доме не желает, поддерживает иск Лебедева А.А.
Выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьёй 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно имеющихся материалов дела, жилой дом ... дер.... не находится в собственности ответчика, на балансе колхоза не состоит, правоустанавливающих документов на дом не имеется, ответчик не является правопреемником прежнего собственника жилья – колхоза им.Кирова. В суде установлено, что ответчик до мая 2010года фактически взимал оплату за пользование жильем, не осуществляя при этом иных обязанностей собственника. Указанное жилье было предоставлено истцу колхозом им.Кирова в 1983г на основании договора найма. Из имеющихся документов следует, что жилье фактически находилось в собственности истца, который и осуществлял все обязанности по содержанию и пользованию домом, как собственник. В силу п.1 ст.234 ГК РФ – истечения срока приобретательской давности истец вправе требовать передачи указанного жилого дома в свою собственность
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из справки ... межрайонного Филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» стоимость жилого дома с хозяйственными постройками составляет 139 079рублей.
По мнению суда, имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушают прав других лиц.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права
Таким образом, пояснения истца подтверждаются материалами дела, а также признанием иска представителем ответчика и имеются достаточные основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК, ст. ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лебедевым Александром Анатольевичем ...г.р, проживающим ... дер.... д.... - право собственности на бревенчатый жилой дом №... дер...., общей площадью 48,4кв.м.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 суток с момента оглашения.
Председательствующий: О.А Праздникова.
Решение вступило в законную силу 31 августа 2010 года.