Дело №2-304
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Праздниковой О.А.
при секретаре Кузнецовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихалевой Александры Александровны к администрации м.о г.о гор.Мантурово о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,
У С Т А Н О В И Л:
В Мантуровский районный суд обратилась Шихалева А.А с иском к администрации м.о г. о гор.Мантурово о признании права собственности на жилой дом № ... ... ..., ссылаясь на то, что дом был приобретен ее отцом по договору купли-продажи в ..., после смерти отца, она фактически приняла наследство, т.к ухаживала за домом и огородом возле него, и поэтому она, учитывая срок приобретательской давности, приобрела право собственности на дом.
В суде истец Шихалева А.А и представитель Медведев Н.В иск поддержали и пояснили, что указанный дом был куплен по договору купли – продажи от ...г Г.– отцом истицы, договор купли-продажи не сохранился. С указанного времени до смерти в .... Г.со своей семьей-женой и дочерью проживал в указанном доме. До ... года дом числился под номером ... пер...., затем номер сменился и стал домом ..., что следует из домовой книги. Родители истицы и она сама были зарегистрированы в указанном доме, пользовались им как своим собственным, ухаживали за огородом. С ... по ... в доме проживала внучка истицы со своим мужем. С ... в доме никто не проживает и не зарегистрирован, но она(истица) пользуется домом как своим собственным. Правоустанавливающего документа на дом нет.
Представитель ответчика – администрации г.о гор.Мантурово в суд направили письменное заявление, согласно которого, ответчик не имеет возражений по иску.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно записи в техническом паспорте, жилой дом ... по ... ... имеет собственника – Г.на основании договора купли-продажи от ...г. Истица Шихалева А.А, как видно из представленных копий свидетельств о рождении и смерти, приходится дочерью умершему Г.
В муниципальной собственности жилой дом не находится и выморочным имуществом не является, как следует из представленных ответчиком документов.
Из имеющихся материалов дела видно, что жилой дом фактически перешел по наследству в собственность истицы, которая фактически приняла наследство после смерти отца и осуществляет с ... все обязанности по содержанию и пользованию домом, как собственник. В силу ст.234 ГК РФ истец вправе требовать передачи указанного жилого дома в свою собственность.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из справки ... межрайонного Филиала ГП «...» стоимость жилого дома с хоз.постройками составляет 54 696рублей.
Свидетели Ш., М.в суде пояснили, что дом был куплен Г.в ...-х годах и он жил в нем со своей семьей, в т.ч с дочерью – истицей. На момент смерти он проживал в указанном доме. После его смерти в ... Шихалева А.А там садила огород, ухаживала за домом как своим собственным. Шихалева А.А – единственная наследница на имущество после смерти своих родителей.
Оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд находит доказанным то обстоятельство, что истица пользуется указанным жилым домом более 15лет как своим собственным имуществом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК, ст. ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шихалевой Александрой Александровной ...г.р, проживающей ... ... ....... - право собственности на домовладение ... ... ..., общей площадью 35,7 кв.м, включающее рубленый из бревен жилой дом с бревенчатой пристройкой, дощатой верандой, двумя бревенчатыми сараями, колодцем и забором.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 суток с момента оглашения.
Председательствующий: О.А Праздникова.
Решение вступило в законную силу 07 сентября 2010 года.