Дело № 2-410
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Комарова А.Б.,
при секретаре Горевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Наталии Михайловны к Рожнову Вадиму Николаевичу о выселении из квартиры № ..., расположенной в ...,
УСТАНОВИЛ:
В Мантуровский районный суд обратилась Скворцова Н.М. с иском к Рожнову В.Н. о выселении из квартиры № ..., расположенной в ..., мотивируя свои требования тем, что бывший сожитель Рожнов В.Н., с которым она прекратила семейные отношения, добровольно покинуть ее квартиру не желает, систематически злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит.
В судебном заседании истица свои требования поддержала и пояснила суду, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: .... Квартиру оформила в собственность в ... года на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрированы она и ее брат Ивановский С.М. Квартира ей досталась после матери, которая уже умерла. Она семь лет проживает в этой квартире со своим сожителем Рожновым В.Н. Раньше он проживал в ... он получил эту квартиру, она не знает. Договор купли-продажи оформлен только на ее имя. Рожнов в последнее время систематически устраивает пьяные дебоши, избивает ее, мешает ей отдыхать, в связи с чем она была вынуждена уходить из дома. Добровольно он не собирается уходить из ее квартиры, хотя она ему это неоднократно предлагала. Договоров о предоставлении жилья между нею и ответчиком не заключался, все коммунальные платежи всегда оплачивает она из собственных средств. Рожнов постоянного дохода не имеет, фактически живет за ее счет. Она неоднократно обращалась по этому поводу в милицию, на него собирались материалы. В милиции ей сказали, что так как он является ее сожителем, они ничего сделать не могут. Его судил мировой судья, но дело прекратили за примирением, т.к. она его пожалела, потому что у него уже есть условный срок осуждения. Последний раз он привлекался за скандал в сентябре этого года. Просит суд выселить Рожнова Е.Н. из ее квартиры. Она неоднократно делала ему устные предупреждения о том, чтобы он покинул ее квартиру и переезжал в свою, так как он систематически нарушает права ее и соседей по дому, она даже меняла замок в дверях, но он проникает в квартиру через окно. В настоящее время она не проживает в своей квартире, так как там невозможно находиться.
Ответчик Рожнов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Ивановский С.М. пояснил суду, что он зарегистрирован в одной квартире с сестрой Скворцовой Н. М., которая на протяжении последних семи лет проживала с Рожновым В. Н. Некоторое время после его приезда из ... он проживал у сестры. Это было менее года, так как проживать там было невозможно из-за Рожнова, который в состоянии алкогольного опьянения поднимал руку на его сестру в приступе ревности, не давал спокойно жить и ему. Однажды он был свидетелем сильного скандала. ... он вернулся с работы. Вскоре подошел выпивший Рожнов, потом и сестра. Он стал требовать у нее принадлежащий ей телефон, вероятно для того, чтобы проверить входящие звонки. Сестра сказала, что телефона у нее нет. Тогда он ударил ее по голове, затем раза два кулаком. Сестра попросила его вызвать милицию, но Рожнов никого не выпускал на улицу. Пока он (Ивановский) его отвлекал, сестре удалось выбежать. Рожнов догнал ее на улице и стал наносить побои по лицу. Она закричала, на крик подбежали случайно проходившие рядом сотрудники милиции, которые остановили Рожнова и вызвали наряд милиции. Проживая в настоящее время в д. Вочурово, он созванивается с сестрой и знает, что, когда Рожнов выпивает, в адрес его сестры звучат угрозы. Рожнов подрабатывает случайными заработками, деньги от которых пропивает. Сестре он не дает ничего, за все платит она.
Свидетель К. пояснила суду, что Скворцова Н.М. проживает в ... их дома с сожителем Вадимом, фамилии которого она не знает. Жить по соседству с ними не- выносимо, т.к. из их квартиры постоянно доносятся ругань и стук. Ее семья живет в этом доме уже .... На протяжении всего этого времени картина не меняется. Вадим стучит в окна, по стенам, мешает спать. У нее маленькие дети: .... Маленького ребенка невозможно уложить спать. Вадим бегает по всем соседям и просит денег на выпивку. Пьет он с друзьями из разных домов. В его квартире часто собираются шумные компании. В доме есть газ, и все жильцы боятся пожара. Истица сейчас в квартире не проживает, т.к. с ее сожителем жить невозможно. Он ее избивает, постоянно угрожает. Летом она стала свидетелем следующей сцены: Вадим схватил Скворцову Н.М. прямо на улице, ударил и пригрозил: « Если вызовешь милицию, то убью». В квартире он громко кричит, телевизор работает на полную громкость, в том числе и ночью, так, что весь дом слышит. Ощущение, что находишься в кинотеатре. Ей приходилось ни один раз выталкивать его из своей квартиры, когда он приходил просить денег. ... она хотела вызывать милицию, т.к. он кричал, бил молотком в стену ее квартиры (квартира Скворцовой Н.М. находится за стенкой). Ей все это надоело. Ругаться с ним бесполезно, он начинает очень громко кричать. В доме в основном живут пожилые люди, и они его боятся. Все хотят, чтобы его выселили.
Свидетель С.Д. пояснил суду, что Скворцова Н.М. проживает в ... их дома с сожителем Вадимом Рожновым. Жить по соседству с ними невыносимо, т.к. из их квартиры постоянно доносится ругань и стук. Когда Рожнов В. не пьёт, то он нормальный человек и не мешает окружающим. Но он очень часто выпивает. Стучит по стенам, по окнам, мешает спать. Его семья живет в этом доме уже .... На протяжении всего этого времени картина не меняется. Сейчас у них маленький ребёнок, он реагирует на все эти стуки, пугается. Кроме того, в доме проживают пожилые люди, которым Рожнов также мешает своим поведением. Вадим просит денег на выпивку у соседей. Пьет он со своими друзьями из разных домов. В его квартире часто собираются шумные компании. В доме есть газ, и все жильцы боятся пожара. Истица сейчас в квартире не проживает, т.к. с Рожновым жить невозможно. Он ее избивает, постоянно угрожает. Он видит её редко. В квартире Рожнов громко кричит, телевизор работает на полную громкость, так что весь дом слышит. Он пробовал с ним поговорить, но он так напивается, что ничего не понимает. На следующий день после пьянки он говорит, что такого не повторится, а потом вновь шумит. Все хотят, чтобы его выселили.
Свидетель С.Н. пояснил суду, что он работает ... ОВД по ... и .... Истица зарегистрирована по .... В этой квартире она проживала с сожителем Рожновым В.Н. К нему она обращалась за помощью часто, в том числе и официально, но в последние полгода обращений не было. Рожнов со Скворцовой Н.М. обращался плохо, бил. Он официально состоял на учете, выпивал, устраивал скандалы. Были периоды, когда он не пил, и они жили хорошо. От соседей на Рожнова поступали только устные заявления о его пьянках и невозможности проживания с ним в одном доме, письменных не было, т.к. он всех запугал. Рожнова может охарактеризовать только с отрицательной стороны.
Выслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч.2 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии ... ..., выданного ... УФРС по ..., за Скворцовой Н.М. зарегистрировано право собственности на ... квартиру, общей площадью ..., в том числе жилой площадью ... расположенную по адресу: ... (л.д.8).
Из справки ООО «...» ... от ... установлено, что Скворцова Наталия Михайловна, проживает по адресу: ... братом Ивановским Сергеем Михайловичем (л.д. 10).
Согласно адресной справки отделения УФМС России по ... в ..., Рожнов Вадим Николаевич, ... г.р., уроженец д. ..., зарегистрирован по адресу: ... ... (л.д.13).
Из справки администрации муниципального образования городского округа ... следует, что ..., жилой площадью ... находящаяся в жилом доме, расположенном по адресу: ..., состоит в реестре муниципальной собственности городского округа ..., в которой с ... зарегистрирован Рожнов Вадим Николаевич (л.д.20).
Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд находит, что истицей доказаны обстоятельства, на которых она основывает свои требования о выселении Рожнова В.Н. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Так, судом установлено, что фактические семейные отношения Рожнова В.Н. и Скворцовой Н.М., являющейся собственницей квартиры по адресу: ... прекращены, ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей по дому, он неоднократно предупреждался Скворцовой Н.М. в устной форме о недопустимости нарушения прав и законных интересов ее и соседей, имеет жилье по договору социального найма и таким образом жильем обеспечен, и может быть выселен из жилья истицы.
Показаниям свидетелей суд полностью доверяет, поскольку они не противоречивы, последовательны и подтверждаются другими доказательствами.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Гражданский иск Скворцовой Наталии Михайловны удовлетворить.
Выселить Рожнова Вадима Николаевича, ... г.р., уроженца д. ..., зарегистрированного по адресу: ..., из квартиры № ..., расположенной в ..., в квартиру № ... расположенную в ....
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий: Комаров А.Б.
Решение вступило в законную силу 14 декабря 2010 года.