Дело № 2-440
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Праздниковой О.А,
при секретаре Кузнецовой И.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руссу Анны Николаевны к Преображенскому Павлу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В Мантуровский районный суд обратилась Руссу А.Н с иском к Преображенскому П.В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что она приобрела по договору купли-продажи жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик, однако он в нем не жил и не живет. Членом ее семьи ответчик не является, в настоящее время его место жительства ей не неизвестно. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права.
В судебном заседании истица Руссу А.Н уточнила иск, просив признать прекращенным право пользования ответчика домом по адресу: ... ... ...А и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно добавила, что вещей ответчика в доме не имеется, ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем. Ранее дом принадлежал ФИО4, которая указана в техпаспорте на дом в качестве собственника, а затем ФИО6 и ФИО5 как наследникам, у которых она и приобрела указанный жилой дом. В настоящее время она проживает в доме, пользуется им, выплачивает налог и осуществляет страхование дома.
Ответчик Преображенский П.В в суд не явился, уведомлялся по последнему известному месту регистрации - ... ... ...А, а также прежнему месту регистрации. В силу ст.119 ГПК РФ, ответчик уведомлен о дате и времени рассмотрения дела.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1-2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ..., истица – Руссу А.Н является собственницей жилого дома по адресу: ... ... ...А.
Как следует из адресных справок, а также сведений из домовой книги, в указанном доме зарегистрированы: истица - РуссуА.Н и ответчик Преображенский П.В с ....
Согласно договору купли-продажи дома, заключенного истицей с ФИО6 и ФИО5, указанные лица, имевшие в собственности по ... доле в собственности на жилой дом и земельный участок, продали данный дом и земельный участок истице. При этом, Преображенский П.В, зарегистрированный в доме, обязался сняться с регистрационного учета в доме до .... Однако, свое обязательство до настоящего времени не выполнил.
Из всех представленных документов следует, что истица пользуется домом, выполняет обязанности по страхованию дома и оплачивает за него налог с момента приобретения дома.
Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в доме, никаких обязанностей собственника дома не выполняет, в дом не вселялся в установленном порядке, членами семьи собственника не является, в силу ст.35 ЖК РФ право пользования ответчика указанным жилым помещением подлежит прекращению, а ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Руссу А.Н к Преображенскому П.В о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Преображенского Павла Владимировича ...г.р жилым домом по адресу: ... г. ... ...
Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... ... ...А - Преображенского Павла Владимировича ...г.р.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения решения.
Председательствующий: О.А Праздникова.
Решение вступило в законную силу 31.12.2010года.