дело № 2-456
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Праздниковой О.А.
при секретаре Кузнецовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области к Виноградову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
У С Т А Н О В И Л:
В Мантуровский районный суд Костромской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области к Виноградову С.В о взыскании ... рублей задолженности по арендной плате и пени, мотивировав свои требования тем, что ответчик не выполняет условия заключенного между ними договора аренды земельного участка по срокам внесения арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с ... по ...- ... коп. и пени за ... дня просрочки внесения арендной платы( с ... по ...) в размере ....
Свои требования, согласно иска, мотивировали тем, что на основании Постановления главы самоуправления города Мантурово от ... ... «О передаче земель в собственность, аренду в связи с переоформлением прав собственности на недвижимое имущество» между Комитетом и Виноградовым С.В. был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения ... от ..., в соответствии с которым ему был предоставлен земельный участок площадью ... кв.метров, находящийся по адресу ... ... ... для производственных целей. Договор заключен на срок с ... по ..., ... была проведена государственная регистрация договора аренды. В связи с тем, что по истечении срока договора аренды арендатор продолжал пользоваться имуществом, возражений со стороны арендодателя не было, по положениям ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. ... между сторонами договора было подписано дополнительное соглашение ... «О пересмотре размера арендной платы по договору аренды земельного участка», в соответствии с которым арендная плата в год составила ... рублей со сроком уплаты арендных платежей два раза в год равными долями до ... и до .... ... была проведена государственная регистрация дополнительного соглашения. Условие договора о сроках уплаты арендной платы Ответчик не выполняет, задолженность по арендной плате за период времени с ... по ... составляет ... рублей. В соответствии с п.2.4 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. За ... дня просрочки уплаты в период времени с ... по ... сумма пени составила ... рублей.
Комитет по управлению муниципальным имуществом своего представителя в судебное заседание по делу не направил, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени рассмотрения дела.
Ответчик Виноградов С.В. исковые требования признал в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны.
Выслушав ответчика и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Виноградовым С.В. на основании Постановления от ... ... «О передаче земель в собственность, аренду в связи с переоформлением прав собственности на недвижимое имущество» был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения ... от .... В соответствии с п.1.1. договора Виноградову С.В. по акту приема-передачи от ... (л.д. 21) был передан в аренду земельный участок площадью ... кв.метров с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ... ...
Пунктом 2.2. договора, установлено, что договор заключен на срок с ... по .... В соответствии с п.2.1., 2.3. договора сумма арендной платы составляет .... и выплачивается два раза в год частями в размере ... коп в сроки до ... и до ... на счет арендодателя – КУМИ ....
... между сторонами было заключено Дополнительное соглашение ... «О пересмотре размера и сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка ... от ...», в соответствии с которым размер арендной платы с ... был установлен в сумме .... в год. Пунктом 2 дополнительного соглашения были установлены новые сроки внесения арендной платы: до ... и до .... ... между сторонами было заключено Дополнительное соглашение ... «О пересмотре размера арендной платы по договору аренды земельного участка ... от ...», в соответствии с которым размер арендной платы с ... был установлен в сумме ... рублей в год. ... между сторонами было заключено Дополнительное соглашение ... «О пересмотре размера арендной платы по договору аренды земельного участка ... от ... и внесении изменений в него», в соответствии с которым размер арендной платы согласно расчета (л.д.28) с ... был установлен в сумме ... рублей в год.
... Виноградову С.В. Комитетом по управлению муниципальным имуществом было направлено уведомление о возобновлении договора ... от ... на имеющихся условиях на неопределенный срок с ... в связи с окончанием срока его действия и отсутствием заявления арендатора о расторжении договора аренды или пролонгации на определенный срок. Уведомление было получено Виноградовым С.В. ..., о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного письма (л.д. 30).
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Из материалов дела видно, что за период с ... по ... арендная плата за пользование земельным участком ответчиком не вносилась, данное обстоятельство подтверждено ответчиком в суде.
Таким образом, доводы истца о задолженности ответчика подтверждены соответствующими доказательствами, требование о взыскании задолженности обоснованно.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, среди которых значатся взыскание неустойки.
В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За нарушение обязательства по внесению арендной платы в установленные сроки пунктом 2.4. договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В соответствии с представленным истцом расчетом сумма неустойки составляет .... Расчет судом проверен, оснований не доверять ему не имеется. При указанных обстоятельствах суд признает наличие оснований для привлечения ответчика к имущественной ответственности в виде предусмотренной договором неустойки.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд находит возможным принять признание иска ответчиком, т.к данное признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует установленным судом обстоятельствам дела.
В соответствии со статьей 98,103 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден, подлежат взысканию с ответчика в сумме ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ ... ... удовлетворить полностью.
Взыскать с Виноградова Сергея Викторовича ... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного и проживающего по адресу ..., работающего ... - задолженность по арендной плате в сумме .... по договору ... от ... аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения за период с ... по ..., пени в сумме ..., а всего – ...
Взыскать с Виноградова Сергея Викторовича ... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного и проживающего по адресу ..., работающего ... госпошлину в доход бюджета г.о ... в сумме ... (Банк получателя УФК по Костромской области( ИФНС №3 по Костромской области) КПП ... р/счет ... в ГРКЦ ГУ Банка России по ... БИК ... ... код ...).
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения решения.
Председательствующий: О.А.Праздникова.
Решение вступило в законную силу 12.01.2011 года.