Дело № 2-482
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Праздниковой О.А.,
при секретаре Кузнецовой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Светланы Борисовны к администрации муниципального образования городского округа г.Мантурово о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Ларионова С.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования городского округа г.Мантурово Костромской области о признании права собственности на домовладение ... по ..., ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на дом, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на недвижимость.
В судебном заседании Ларионова С.Б. исковое заявление поддержала и пояснила, что в декабре ... ей и ее семье на основании ордера был предоставлен в пользование жилой .... Дом на тот момент находился на балансе ... узла электросвязи. ... ... узел электросвязи передал ей и членам ее семьи(мужу и дочери) - Ларионову А.К и Ларионовой Н.А в собственность указанный жилой дом по договору приватизации. В настоящее время в регистрации права собственности на дом в УФРС ей было отказано, поскольку из договора приватизации следует, что дом не являлся ни государственным, ни муниципальным имуществом. ... узел электросвязи ликвидирован .... В муниципальную собственность м.о г.о ... дом не передавался. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С октября ... (момента приватизации) она владеет указанным домовладением как своим собственным: производит текущий и капитальный ремонт, отапливает, оплачивает электроэнергию, содержит в состоянии, пригодном для проживания, каких-либо платежей за наем и содержание домовладения никуда не уплачивает. Согласно справок администрации г.о.г.Мантурово и Мантуровского муниципального района домовладение в реестре муниципальной собственности не состоит. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может зарегистрировать свое право собственности на домовладение.
Администрация муниципального образования городского округа г.Мантурово своего представителя в суд не направила, согласно телефонограммы, по заявленному требованию возражений не имеют.
Заинтересованные лица: ЛарионовА.К, Потапченко Н.А в суд не явились, согласно их письменных заявлений, они исковые требования поддерживают и от своей доли в праве собственности на домовладение отказываются.
Выслушав истца и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Ларионовой С.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из справки администрации муниципального образования городского округа г.Мантурово от ... б/н следует, что по адресу ... зарегистрированы Ларионова С.Б. и Потапченко Н.А.
Как следует из п.1 договора приватизации от ... ... узел связи передал в собственность Ларионовой С.Б, Ларионову А.К, Ларионовой Н.А квартиру состоящую из 4 комнат общей площадью ... кв.метров, по адресу .... Договор удостоверен государственным нотариусом Мантуровской нотариальной конторы ....
Согласно ордера ... выданного ... на вселение в квартиру по указанному адресу, он выдан истице на семью из трех человек(муж и дочь).
Из копии технического паспорта домовладения по адресу ..., выданного ..., следует что домовладение состоит из рубленого из бревен основного строения площадью ... метров, дощатой веранды площадью ... метров, крыльца площадью ... метров, железобетонной входной площадки площадью ... метров, хоз.построек: железобетонной бани площадью ... метров, бревенчатого предбанника площадью ... метров, дощатого сарая площадью ... метров, дощатого обшитого железом гаража площадью ... метров, колодца площадью ... метров, деревянного решетчатого забора длиной ... метров. В разделе 1 технического паспорта в качестве собственников указаны: Ларионова С.Б, Ларионов А.К, ЛарионоваН.А, в качестве документа, подтверждающего право собственности указан договор приватизации от ... Инвентаризационная стоимость домовладения в ценах 2010 года составляет ... Как видно из технического паспорта, а также пояснений истицы, занимаемое ею жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, а не квартиру в многоквартирном доме.
Согласно справок ... от ... и ... от ... жилой дом, расположенный по адресу ... реестре муниципальной собственности городского округа ... и реестре муниципальной собственности Мантуровского муниципального района не состоит.
Принадлежность Ларионовой С.Б. на праве собственности земельного участка по адресу ... подтверждается архивной выпиской ... от ..., свидетельством о государственной регистрации права от ...
Как следует из письма Межрайонной ИФНС России ... по ... от ... .../... узел электросвязи ликвидирован ..., при этом документы ... узла электросвязи в Мантуровский районный архив не поступали. Согласно письма ... от ... дом по ... на балансе ... не числится. Таким образом, ... узел связи переда фактически в ... в собственность истице жилой дом, на основании договора приватизации, а истица с указанного времени открыто и добросовестно пользуется жилым домом как своим собственным. В настоящее время право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано надлежащим образом.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Учитывая указанную норму закона, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд находит, что истица владеет и пользуется домом более 15 лет, что дает основание считать ее собственником имущества в силу срока приобретательной давности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права. Таким образом, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ларионовой С.Б к администрации муниципального образования городского округа г.Мантурово о признании права собственности на домовладение- удовлетворить полностью.
Признать право собственности Ларионовой Светланы Борисовны, ... года рождения, урож. ... зарегистрированной по адресу ..., на домовладение инв.... состоящее из рубленого из бревен основного строения площадью ... метров, дощатой веранды площадью ... метров, крыльца площадью ... метров, железобетонной входной площадки площадью ... метров, хоз.построек: железобетонной бани площадью ... метров, бревенчатого предбанника площадью ... метров, дощатого сарая площадью ... метров, дощатого обшитого железом гаража площадью ... метров, колодца площадью ... метров, деревянного решетчатого забора длиной ... метров, находящейся по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий: О.А.Праздникова.
Решение вступило в законную силу 12.01.2011года.