дело № 2-187

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Праздниковой О.А.

при секретаре Кузнецовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачковой Татьяны Михайловны к МРИ ФНС № 3 по Костромской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась Рачкова Т.М. с иском к МРИ ФНС № 3 по Костромской области о включении в состав наследственного имущества – земельного участка, оставшегося после смерти ее отца.

В судебном заседании Рачкова Т.М. исковые требования поддержала и пояснила, что ее отец – Ч. владел земельным участком площадью ... кв.метров, расположенным по адресу .... Земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом ... по реестру .... Право собственности в органах УФРС своевременно зарегистрировано не было, т.к считали достаточным документом договор купли – продажи, а также завещание. ... Ч. умер. Она является наследницей на имущество отца, обратилась с заявлением о вступлении в права наследницы к нотариусу. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, невозможно включить земельного участка в состав наследственного имущества.

Заинтересованное лицо Чистяков А.М. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – Межрайонная ИФНС № 3 по Костромской области в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще уведомлен о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление Рачковой Т.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ земельные участки, принадлежавшие наследодателям на праве собственности, наследуются на общих основаниях.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно копии свидетельства о смерти Ч. умер ... (л.д. 7).

Как следует из копий свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, Ч. является отцом Рачковой Т.М.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требования к форме договора купли-продажи земельного участка установлены в ст. 550 ГК. Такой договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст.12, 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации и фиксируются в ЕГРП, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Как следует из копии договора купли-продажи (купчей) земельного участка с размещенным на нем жилым домом от ..., Ч. купил у К. земельный участок с размещенным на нем садовым домиком, площадью ... кв.метров, расположенный на землях населенного пункта ..., находящихся в ведении ... городской администрации, предоставленный для обслуживания существующего жилищного строительства. Из п.1.3. договора следует, что размещенный на указанном земельном участке жилой дом состоит из садового дома под толевой крышей, дощатого, полезной площадью 6,25 кв.метров, находящегося по адресу .... Договор удостоверен ... Б. - государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ..., зарегистрирован в реестре за .... Земельный участок с домовладением передан Ч. по акту приема-передачи ....

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ..., земельный участок, кадастровый номер ..., площадью ... кв.метров, расположенный по адресу ..., имеет разрешенное использование: для обслуживания существующего жилищного строительства.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования г.о.г.... от ..., земельный участок по адресу ..., с кадастровым номером ..., площадью ... кв.метров, муниципальной собственностью не является.

Как следует из копии завещания, Ч. садовый дом и земельный участок ... кв.метров, находящиеся в ..., завещал своей дочери Рачковой Т.М.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исследовав представленные доказательства, суд находит, что умерший Ч. владел и пользовался земельным участком площадью ... кв.метров по адресу ..., как своим собственным имуществом, но свое право собственности не зарегистрировал, поэтому указанный земельный участок подлежит включению в наследственную массу, как имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности - на день открытия наследства - ... Таким образом, указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1112 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ч., ... года рождения, уроженца ..., проживавшего по адресу: ..., умершего ..., земельного участка общей площадью ... кв.метров, кадастровый номер ..., расположенного по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья: О.А.Праздникова.

Решение вступило в законную силу 3 июня 2011 года.